麦田V ：

LH是鹿晗的意思嘛？

所以lh是啥呀

最近在看yulu行长的书，从金融的角度来讲述历史，越来越佩服剑大

盛京剑客 ：

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

深圳的房抢都抢不到，怕啥！

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

这个观点好，剑客真通透

作者：hwasion
链接：网页链接
来源：知乎
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。

一、目前在做的：
1、锁盘，让亏得起的人亏；
——针对全款、前些年买的（反正前几年低价买的~）
2、针对银行的定向补贴和扶持计划；
3、央企下场，收购 银行的地产垃圾资产；
4、租赁市场化 和 房产证券化reits；（工具已经准备OK：房产税、租赁税、租售同权、LPR、纳入物价管理体系、贷出红线、锁盘、融通、1个月3次“三力”讲话）
5、金融生态扩容；包含4在内；
6、对消费定向补贴和扶持；
7、加大FDI力度；
8、进一步“一带一路”；
二、利弊权衡：
1、算过一个数字，这么做，成本是最小的，副作用也最小；
——参考美国2008s的地产特征，计算出：
我国房价总体下跌40%时，总体泡沫180万亿，房贷总余额50万亿（2020s）；其中：银行房贷会产生不良5万亿（机构不良1.34万亿，坏账5000亿）。
抉择：
——救银行，保持金融稳定 的代价/成本为：不良总额的30-40%，2-3万亿，一次性。
——救房市，保持房价不降 的代价/成本为：房贷总余额的6-7%，3-3.5万亿，每年。（不包括2020以后每年的增量部分）
（计算方式如果有误，请指出~）
2、现在的问题核心是：
1）必须在清偿历史债务之后，才能发出第二期债务用于应对接下来的15年AI+自动化应用；（我国因历史和国际竞争问题，无法对外发起大规模长期国债，只能有对外个别长期和少量中短期+对内少量中期和大量短期，这些总额是无法支付所需的~）
2）基于1，存在对历史庞大债务的清偿压力，而存在和发展所需第二期债务需求，又迫在眉睫；
——换了我们普遍人，如何选？
当然是还债，且希望债务可以变得价格低些。比如之前100万的债务，其市场价格只有30万了。
超发100和超发30用于还债的代价，两码事；让债务的市场定价从100变到30，只能选择让债务贬值（对应居民的 “商品本金” 和 “债务期权” 亏损，且在本周期内，集中清偿）；
三、估计执行方式：
95%的泡沫（城市发展成本），由先富的人群（全款和先买房的），承担消除任务；
5%的泡沫，由GOV承担消除任务；
四、数据参考：《全国13城市二手房市场变化》：
原始数据来源：链家；
分析对应时段：从2020-12-30到2021-01-30；

牛散凤凰 ：

这是哪个文件啊？我想去仔细看一看

中央经济工作会议

不典型价投 ：

刚需请租房，目前还没看到扩大一二线住宅用地供应的计划
“七是解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。”

这是哪个文件啊？我想去仔细看一看

别再当韭菜 ：

劝人不要干啥比鼓励别人干啥难多了，有人命中注定有此一劫，何必劝呢

那时候图样图森破，不懂闷声发大财

陈羡秋 ：

18年中旬开始劝人不要买房买股，战绩极差，一个都没劝住，前赴后继的借钱往地产里里白给

劝人不要干啥比鼓励别人干啥难多了，有人命中注定有此一劫，何必劝呢

君o6k ：

身边好多位熟人同事在18-20买房

这不是很好嘛！给国家贡献税收。又没钱进股市跟咱们抢筹

盛京剑客 ：

狂放贷，币死。不放贷，房死。

那没有办法把他控制在一个合理的程度么？

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

想明白了，做多房地产人民币多了，自然就贬值了

泉水洗澡爱好者 ：

地产商贷款建楼 买房者贷款买楼 双重贷款活动形成了一个庞大的货币堰塞湖 懂了嘛

也就是说我们放水起不到促进消费的效果。

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

谁要是做空软妹币，妈妈会打死他

盛京剑客 ：

狂放贷，币死。不放贷，房死。

一击中地

剑大说爱的代价，我脑子里想的歌是爱的供养。。

君o6k ：

稀缺性、稳定性、流动性，最后还得经得起时间的检验(林迪效应)。

谢谢分享，这个概念对我帮助很大

挖煤工阿煤 ：

我们这边昨天接到通知小微的额度也没有了

咋？那银监小微考核不做了？我记得原来考核是可以和市场准入挂钩的，连续几个季度不达标就停你的市场准入事项

遁地术 ：

就像一个商品，俗话说物以稀为贵，货币也是这样，印多了自然不值钱（贬值）。
中国的情况是，是先有天量货币进入经济体系，然后为了更好地吸纳货币，银行放松房贷条件，然后房地产价格才开始上涨（历次房地产价格上涨和央行放多少水没直接关系，但和银行房贷门槛高度相关），所以，房地产价格只是结果和表象，本质上还是钱印多了导致货币贬值。
前几年的时候，人民币汇率其实就一直在跌，就是因为水太多，市场上普遍担心。于是央行抛了万亿美元来买入人民币以维持汇率，这可是中国人辛辛苦苦用工业品换来的美元啊！还好15年股灾，跌去了一个印度的GDP，消耗了天量货币，勉强稳住局势，后来撑到疫情，大家都开始放大水，汇率反而开始上升了。
但是问题是下一次呢？中国的外汇储备是有限的，先前的万亿美元只是听了个响，要是再来一次，弹药是要耗光的，而没了外汇储备，拿什么进口石油、大豆、特矿石？所以万不得已的时候，就只能出清房地产，来一次货币大压缩。

谢谢

不明真像的群众 ：

尤其是小狗还在胡吃海喝更要利好

各种疾病年轻化，保护好身体才是最重要的。

旺财你快别叫了 ：

很多人还以为真是额度暂时不足的问题。稍微看下另一边，各家银行卡部和个贷中心，信用卡和信用快贷，天天打电话让你贷款，小微企业中心客户经理愁的找不到客户做，给的额度根本用不完。冰火两重天。基本就是管理层的态度

我们这边昨天接到通知小微的额度也没有了

speaksoftly33 ：

虽然我能体会到你的心情，但作为一个股手的基本素质，我还是得说一句略带歉意地说一声：利好三诺生物！

尤其是小狗还在胡吃海喝更要利好

Na_hunna ：

已经截图了，预测这条活不长～

小编选择性失明

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

朝阳gopher ：

请详述之

当涨幅完全脱离基本面的时候，大幅回调，收割韭菜的风险就存在了。当基本面又能赶上的时候，就安全了。

Yufeipk8 ：

还是没太懂尴尬

地产商贷款建楼 买房者贷款买楼 双重贷款活动形成了一个庞大的货币堰塞湖 懂了嘛

盛京剑客 ：

换句话说，当不得不维持币值的时候，一定会放弃房地产

听说央|妈在喊币值稳定？

朝阳gopher ：

请详述之

其实很简单，跟公司一样，估值本质就是未来租金流的折现。大城市可能再加个隐藏的教育、医疗、就业的现金流再折现。租金上涨的本质是什么，当地企业、商业的发展，并带来更好的就业、教育、医疗，当租金收敛于民众的平均收入。大城市过去人口聚集，供不应求嘛。

朝阳gopher ：

请详述之

没有本事详诉之。

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

@盛京剑客 剑大好，央行净回笼资金，加上政策限制基金是啥意思啊？

套娃之娃 ：

剑大，房地产不是三大蓄水池之一吗？是因为房贷火热导致信用货币量增加，从而影响了币值。还是咋滴？我有点没懂

房地产是蓄水池是大大的错误，误导国人的自媒体的创造。地产实际上是印钞机。
本来中国的天量货币来自出口外汇，因为外汇管制，中国政府过去印了几万亿美元的人民币给出口企业用，这些钱，有些流入了房地产，但地产流动性差，蓄水作用其实很一般，但是如果房价长起来，再加上抵押贷款，那就夸张了，100万的房子涨到200万，再一个抵押，就算只能贷50%，等于凭空多出来100万，过去20年这些钱又回到地产上，在此通过抵押，贷款，信托等形式出来更多钱，过去20年赚钱最多的就是房产，是这个逻辑，当然房产也是唯一能压榨出6个钱包存款的东西。
没有地产，中国不至于有这么多水

LiamAries ：

剑客，你该不会是贝乐斯吧---我在油管看到过这个观点，通同时说的是房地产并不是蓄水池，而是印钞机。

这是常识

旧欢如梦2a2 ：

啥意思

字面意思

大雪姐姐 ：

剑客，我想了很久实在不懂，做多房地产北上广蓄水池体量大可以吸纳更多富人的钱，社会钱就少了那么多通货膨胀程度减轻有利于物价稳定啊，为啥会得出做空人民币

RMB购买力下降了

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

遁地术 ：

就像一个商品，俗话说物以稀为贵，货币也是这样，印多了自然不值钱（贬值）。
中国的情况是，是先有天量货币进入经济体系，然后为了更好地吸纳货币，银行放松房贷条件，然后房地产价格才开始上涨（历次房地产价格上涨和央行放多少水没直接关系，但和银行房贷门槛高度相关），所以，房地产价格只是结果和表象，本质上还是钱印多了导致货币贬值。
前几年的时候，人民币汇率其实就一直在跌，就是因为水太多，市场上普遍担心。于是央行抛了万亿美元来买入人民币以维持汇率，这可是中国人辛辛苦苦用工业品换来的美元啊！还好15年股灾，跌去了一个印度的GDP，消耗了天量货币，勉强稳住局势，后来撑到疫情，大家都开始放大水，汇率反而开始上升了。
但是问题是下一次呢？中国的外汇储备是有限的，先前的万亿美元只是听了个响，要是再来一次，弹药是要耗光的，而没了外汇储备，拿什么进口石油、大豆、特矿石？所以万不得已的时候，就只能出清房地产，来一次货币大压缩。

有啥指标可以 间接体现出这些事件可能发生？

三年陈 ：

都是过去的涨幅懵逼了双眼，看看全世界的房地产，有一些规律在的。

请详述之

盛京剑客 ：

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

剑客大大，但另一方面房屋抵押贷款也是实打实的获得低息贷款，算是画地为牢下的另一种变现方式吗

飞丫飞丫飞 ：

归纳法，演绎法，逻辑法，往上一级就如上九重天，越往上越教不了，全得靠积累和悟性了。说着，说着，看着，看着脱离阶层的现实越来越远了……

努力飞呀飞呀飞 飞越阶级

陈羡秋 ：

不论如何，一定要让脑子抗通胀

褒贬皆可用

洪鲤鱼与驴 ：

买房的钱是贷的啊

噢，对哦

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

中国的房地产分好几种，你说的能抗通胀的是哪一种，大家都清楚。买得起的有多少人，都是什么人，大家也清楚。

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

都是过去的涨幅懵逼了双眼，看看全世界的房地产，有一些规律在的。

jinwll ：

银行人员来说两句，早在2008年，就在校内网上看过分析，说地产之所以不跌，是因为绑住了房贷，房价跌了银行就坏账了，所以不是地产不能倒，而是银行不能倒
2020最后一天，监管发文限制了房产贷款占比上限，然后补丁不允许银行转让此类资产。是明确的指向要让地产和银行离婚，妈妈都把坏淫摁住了，让亲儿子先跑，儿子就切不能再馋人家身子了，得赶紧跑。聪明懂事的行已经收紧额度准备跑路了
儿子不给钱了，地产蹦哒不了几天。儿子要是指标超了（按郭主席2020年讲话的数据，实际房产贷款占比39%，而集中度管理要求中只有七大行的占比上限是40%，再低一档只有27.5%），还要赶紧把钱还回去，惨哪

说的太好了

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

剑客，你该不会是贝乐斯吧---我在油管看到过这个观点，通同时说的是房地产并不是蓄水池，而是印钞机。

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

CAh Ouch Sign C Ah A Have you eaten? C Commodity She. Level four Um What A C C A C Yes. C When Oh A Handle C Three. Hear what E I can't hear you. That's nice A A C A E V R 4， E V Hey Um Eight R A C It's always fun Hey V E A E R Yeah A C C Wow Um E E

原理1433 ：

说出来不怕大家笑话，我刚开始学股票时思路就是归纳法，看到美的，伊利，白酒涨了那么多年，就觉得会一直涨。结果看起来对，但思路错了。

啥意思

盛京剑客 ：

预计还会加

不用预计，来日方长，一定加的，只是加多了会降点让大家舒服一下后继续，

Yufeipk8 ：

放贷人民币贬值也有利出口呀

我们常说，干什么都要有个度，货币也是如此。
货币贬值固然能促进出口，但也会导致我们必须出口更多的工业品去换取外汇，进而购买原材料（石油、铜铁之类）。当一个国家劳动力价格较低时，货币部分贬值是有利可图的，因为对于经济增长依赖出口的经济体，这样可以进一步相互促进。
但当出口经济发展到一定规模，人民财富大幅增长之后，内部消费逐渐成为了经济增长的主力，这时候，低汇率会导致我们必须付出更多的工业品去换取其他国家的高质量产品，这样是吃亏的，所以汇率应该要随着劳动生产率、经济发展程度逐渐提高，这不仅是经济规律，也是现实需要，这也是为什么欧美发达欧元、美元、英镑汇率高的原因，因为他们是消费型经济。
现在中国正要转入内循环，那汇率最好也要高一点，否则我们就得花更多外汇去买石油、铁矿石。而且汇率高低从历史来看，高起来很难持久，但贬值起来，一旦刹不住车，那可根本没有底线……

泉水洗澡爱好者 ：

货币是一笔笔贷款制造出来的
给没看懂的朋友们解释一下

还是没太懂尴尬

大雪姐姐 ：

剑客，我想了很久实在不懂，做多房地产北上广蓄水池体量大可以吸纳更多富人的钱，社会钱就少了那么多通货膨胀程度减轻有利于物价稳定啊，为啥会得出做空人民币

买房的钱是贷的啊

speaksoftly33 ：

这也挺疯狂的
这可都是精力充沛，无处发泄的新鲜韭菜。
我甚至在基金评论区看到了有人居然用基金做t
脑瓜多少有点儿毛病

基金可以做T的，之前全仓做了3个点的T，不过风险极大，容易错过上涨
很多新手不操作就难受，就满脑子吃到所有波动。

直接上图

盛京剑客 ：

狂放贷，币死。不放贷，房死。

放贷人民币贬值也有利出口呀

遁地术 ：

就像一个商品，俗话说物以稀为贵，货币也是这样，印多了自然不值钱（贬值）。
中国的情况是，是先有天量货币进入经济体系，然后为了更好地吸纳货币，银行放松房贷条件，然后房地产价格才开始上涨（历次房地产价格上涨和央行放多少水没直接关系，但和银行房贷门槛高度相关），所以，房地产价格只是结果和表象，本质上还是钱印多了导致货币贬值。
前几年的时候，人民币汇率其实就一直在跌，就是因为水太多，市场上普遍担心。于是央行抛了万亿美元来买入人民币以维持汇率，这可是中国人辛辛苦苦用工业品换来的美元啊！还好15年股灾，跌去了一个印度的GDP，消耗了天量货币，勉强稳住局势，后来撑到疫情，大家都开始放大水，汇率反而开始上升了。
但是问题是下一次呢？中国的外汇储备是有限的，先前的万亿美元只是听了个响，要是再来一次，弹药是要耗光的，而没了外汇储备，拿什么进口石油、大豆、特矿石？所以万不得已的时候，就只能出清房地产，来一次货币大压缩。

感觉印多了钱虽然汇率跌了，但防水放出钱更多

咔嚓韭黄 ：

做多水泥盒子会引起物价膨胀飞涨，导致rmb购买力下降，当然是做空rmb

原来不是房价上涨才能使物价平稳吗？物价平稳购买力才不至于下降太厉害，现在为什么反过来了呢？

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

剑客，我想了很久实在不懂，做多房地产北上广蓄水池体量大可以吸纳更多富人的钱，社会钱就少了那么多通货膨胀程度减轻有利于物价稳定啊，为啥会得出做空人民币

韭菜好难

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

通胀了，感觉大宗商品的股票没怎么疯狂呢

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

归纳法，演绎法，逻辑法，往上一级就如上九重天，越往上越教不了，全得靠积累和悟性了。说着，说着，看着，看着脱离阶层的现实越来越远了……

欢颜mjs ：

我正在卖房子，突然感觉恐慌了

我也是，买家的贷款批了，好不容易首付也到手了，银行放款可能会推迟

百分二十五G增长 ：

要想赌局维持下去，只需要涨，每涨一次，赌局又都能维续下去，被赌局吸引的人越来越多，直到守财奴卖菜阿姨的钱也码在赌桌上，那几乎能拿来赌都拿出来了

想来那句“当xx开始炒股时，是看空的时候”是有逻辑支撑的，这TMD不就是庞氏骗局么

如果资金增量速度≈股市吸进速度
就能一直玩下去

陈羡秋 ：

你可以看做信仰的自我实现
因为信，所以买，买了上涨，上涨了有引导更多人买，毅种循环，循环的终点是购买力耗尽。

要想赌局维持下去，只需要涨，每涨一次，赌局又都能维续下去，被赌局吸引的人越来越多，直到守财奴卖菜阿姨的钱也码在赌桌上，那几乎能拿来赌都拿出来了

想来那句“当xx开始炒股时，是看空的时候”是有逻辑支撑的，这TMD不就是庞氏骗局么

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

之前的说法不太准确，应该说是1998-2018这二十年的中国大部分地区的房产增值速度超过通货膨胀速度。不过站在现在的时点来看未来，房产如黄台之瓜了。

jinwll ：

银行人员来说两句，早在2008年，就在校内网上看过分析，说地产之所以不跌，是因为绑住了房贷，房价跌了银行就坏账了，所以不是地产不能倒，而是银行不能倒
2020最后一天，监管发文限制了房产贷款占比上限，然后补丁不允许银行转让此类资产。是明确的指向要让地产和银行离婚，妈妈都把坏淫摁住了，让亲儿子先跑，儿子就切不能再馋人家身子了，得赶紧跑。聪明懂事的行已经收紧额度准备跑路了
儿子不给钱了，地产蹦哒不了几天。儿子要是指标超了（按郭主席2020年讲话的数据，实际房产贷款占比39%，而集中度管理要求中只有七大行的占比上限是40%，再低一档只有27.5%），还要赶紧把钱还回去，惨哪

这个比喻太生动形象了

套娃之娃 ：

剑大，房地产不是三大蓄水池之一吗？是因为房贷火热导致信用货币量增加，从而影响了币值。还是咋滴？我有点没懂

就像一个商品，俗话说物以稀为贵，货币也是这样，印多了自然不值钱（贬值）。
中国的情况是，是先有天量货币进入经济体系，然后为了更好地吸纳货币，银行放松房贷条件，然后房地产价格才开始上涨（历次房地产价格上涨和央行放多少水没直接关系，但和银行房贷门槛高度相关），所以，房地产价格只是结果和表象，本质上还是钱印多了导致货币贬值。
前几年的时候，人民币汇率其实就一直在跌，就是因为水太多，市场上普遍担心。于是央行抛了万亿美元来买入人民币以维持汇率，这可是中国人辛辛苦苦用工业品换来的美元啊！还好15年股灾，跌去了一个印度的GDP，消耗了天量货币，勉强稳住局势，后来撑到疫情，大家都开始放大水，汇率反而开始上升了。
但是问题是下一次呢？中国的外汇储备是有限的，先前的万亿美元只是听了个响，要是再来一次，弹药是要耗光的，而没了外汇储备，拿什么进口石油、大豆、特矿石？所以万不得已的时候，就只能出清房地产，来一次货币大压缩。

盛京剑客 ：

换句话说，当不得不维持币值的时候，一定会放弃房地产

很多人还以为真是额度暂时不足的问题。稍微看下另一边，各家银行卡部和个贷中心，信用卡和信用快贷，天天打电话让你贷款，小微企业中心客户经理愁的找不到客户做，给的额度根本用不完。冰火两重天。基本就是管理层的态度

o西红柿炒鸡蛋 ：

我们以为是抗通胀法，实际上可能根本无效，只是习惯性的以为可以，大哥是这个意思不？

你可以看做信仰的自我实现
因为信，所以买，买了上涨，上涨了有引导更多人买，毅种循环，循环的终点是购买力耗尽。

Wdwboen ：

是的哦，
黄金可以穿越时间，房产呢？
黄金可以在天灾中安然无恙，房产呢？
还有一点，中国人经历的经济周期太短了，自然以为房产堪比黄金！说白了，就是见识太少！

一开始是看空的，第一年涨了，第二年又涨了，第三年还涨，第四年……听说隔壁老王买的房子都翻几番了，要不买套？

如果股市每年也涨，到大泡泡的时候，也会有很多人相信股市一直涨下去的，就像07和15一样，唯一不变的是人的贪念

盛京剑客 ：

说到底银行才是亲儿子

沉青sk0 ：

做多股市也不是做空人民币吗

做多股市的钱不是借的啊

陈羡秋 ：

不论如何，一定要让脑子抗通胀

这话真有水平

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

做多股市也不是做空人民币吗

宝琛兄弟 ：

其他文章讲过，归纳法。
塔勒布黑天鹅，里面有一个1000天都吃饱穿暖的傻火鸡。类比某国某资产大类连涨20年。

说出来不怕大家笑话，我刚开始学股票时思路就是归纳法，看到美的，伊利，白酒涨了那么多年，就觉得会一直涨。结果看起来对，但思路错了。

盛京剑客 ：

狂放贷，币死。不放贷，房死。

懂了！谢谢剑大！！！

史提芬达 ：

数字化太狠了，经营贷流入房地产直接能看出来

是滴，就相当于每一张钞票上的记号被追踪了，这个是革命性的…对老百姓而言影响不大，对灰色收入是降维打击。

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

不论如何，一定要让脑子抗通胀

套娃之娃 ：

剑大，房地产不是三大蓄水池之一吗？是因为房贷火热导致信用货币量增加，从而影响了币值。还是咋滴？我有点没懂

狂放贷，币死。不放贷，房死。

橙橙她爸 ：

请问剑客，为啥天天强调房住不炒，上海最近地价还那么高都赶上二手房，这不是和中央精神不符吗？。这个因素让不少人解读为原材料涨，商品生产出来总不能亏本卖

plaza协议 了解一下

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

稀缺性、稳定性、流动性，最后还得经得起时间的检验(林迪效应)。

Etudiantw ：

要抗疫吧，过年流动性太大了（瞎猜

还是提了一下，可能是想表达多注意进口吧，毕竟人民币升值了。

石榴庄老樊 ：

北京房价涨，上海房价涨，归纳得出：全国房价都涨，抗通胀。 这是不对的

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

上涨还是下跌，主要还是看供求关系。

o西红柿炒鸡蛋 ：

我们以为是抗通胀法，实际上可能根本无效，只是习惯性的以为可以，大哥是这个意思不？

可以看看塔勒布的书

jinwll ：

银行人员来说两句，早在2008年，就在校内网上看过分析，说地产之所以不跌，是因为绑住了房贷，房价跌了银行就坏账了，所以不是地产不能倒，而是银行不能倒
2020最后一天，监管发文限制了房产贷款占比上限，然后补丁不允许银行转让此类资产。是明确的指向要让地产和银行离婚，妈妈都把坏淫摁住了，让亲儿子先跑，儿子就切不能再馋人家身子了，得赶紧跑。聪明懂事的行已经收紧额度准备跑路了
儿子不给钱了，地产蹦哒不了几天。儿子要是指标超了（按郭主席2020年讲话的数据，实际房产贷款占比39%，而集中度管理要求中只有七大行的占比上限是40%，再低一档只有27.5%），还要赶紧把钱还回去，惨哪

盛京剑客 ：

换句话说，当不得不维持币值的时候，一定会放弃房地产

剑大，房地产不是三大蓄水池之一吗？是因为房贷火热导致信用货币量增加，从而影响了币值。还是咋滴？我有点没懂

叮咚220 ：

不可替代性，

是的哦，
黄金可以穿越时间，房产呢？
黄金可以在天灾中安然无恙，房产呢？
还有一点，中国人经历的经济周期太短了，自然以为房产堪比黄金！说白了，就是见识太少！

掠夺001 ：

一套四连，“国泰民安”！

安居乐业

Etudiantw ：

要抗疫吧，过年流动性太大了（瞎猜

物价涨太快了？（有端联想

o西红柿炒鸡蛋 ：

我们以为是抗通胀法，实际上可能根本无效，只是习惯性的以为可以，大哥是这个意思不？

是的，房子涨的太多太久成了信仰

Wdwboen ：

对，房产抗通胀只是目前中国人自己的一厢情愿，对比一下黄金，就知道抗通胀需要什么条件了。

不可替代性，

盛京剑客 ：

换句话说，当不得不维持币值的时候，一定会放弃房地产

银行人员来说两句，早在2008年，就在校内网上看过分析，说地产之所以不跌，是因为绑住了房贷，房价跌了银行就坏账了，所以不是地产不能倒，而是银行不能倒
2020最后一天，监管发文限制了房产贷款占比上限，然后补丁不允许银行转让此类资产。是明确的指向要让地产和银行离婚，妈妈都把坏淫摁住了，让亲儿子先跑，儿子就切不能再馋人家身子了，得赶紧跑。聪明懂事的行已经收紧额度准备跑路了
儿子不给钱了，地产蹦哒不了几天。儿子要是指标超了（按郭主席2020年讲话的数据，实际房产贷款占比39%，而集中度管理要求中只有七大行的占比上限是40%，再低一档只有27.5%），还要赶紧把钱还回去，惨哪

Wdwboen ：

对，房产抗通胀只是目前中国人自己的一厢情愿，对比一下黄金，就知道抗通胀需要什么条件了。

还有稳定性

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

北京房价涨，上海房价涨，归纳得出：全国房价都涨，抗通胀。 这是不对的

原理1433 ：

火鸡与农场主

我们以为是抗通胀法，实际上可能根本无效，只是习惯性的以为可以，大哥是这个意思不？

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

剑客，最近美股真精彩，美国韭菜把做空机构拉爆仓了

Wdwboen ：

对，房产抗通胀只是目前中国人自己的一厢情愿，对比一下黄金，就知道抗通胀需要什么条件了。

稀缺性？

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

只有资产才能对抗通胀，古时盛世地价飙升，当代股价飙升。

齐鑫htb ：

自从狗爷退役后，就没看过rng比赛.......

虽然我能体会到你的心情，但作为一个股手的基本素质，我还是得说一句略带歉意地说一声：利好三诺生物！

璟廉 ：

币值能维持多久才是问题……

如果进口大宗商品持续涨，再加一个国际疫情恢复出口创汇受影响，内循环是不是有点循不动了？所以当务之急必须先摁房地产？

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

其他文章讲过，归纳法。
塔勒布黑天鹅，里面有一个1000天都吃饱穿暖的傻火鸡。类比某国某资产大类连涨20年。

盛京剑客 ：

无论对错，你也调不回来了。别想了。万一对了呢

谢谢剑客兄！

超越自由2030 ：

这个＋有点狠

预计还会加

泉水洗澡爱好者 ：

流动性流动性啊 兄弟们 看一个问题至少两个维度吧

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

对，房产抗通胀只是目前中国人自己的一厢情愿，对比一下黄金，就知道抗通胀需要什么条件了。

这个＋有点狠

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

归纳法得出房子抗通胀！其实已经换了抗通胀的方式了

陈羡秋 ：

18年中旬开始劝人不要买房买股，战绩极差，一个都没劝住，前赴后继的借钱往地产里里白给

18年买房，尤其是学区房，到现在几乎翻倍了。坐标合肥。 但是炒房不可取，购房成本越来越大，收入不稳定，房产未来套现困难。刚需的话，也要量力而行，不要强上杠杆。

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

流动性流动性啊 兄弟们 看一个问题至少两个维度吧

o西红柿炒鸡蛋 ：

这句话有点蒙圈

火鸡与农场主

钢针 ：

剑客兄，我之前两套房贷利率2020年末调整为浮动利率了，看现在的环境是不是调整错了？金融小白不懂求问🙏

无论对错，你也调不回来了。别想了。万一对了呢

盛京剑客 ：

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

那30年后会不会从牢里放出来？媳妇熬成婆了总该威风一下吧！如果那样是不是29年左右机会又来了？

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

剑客兄，我之前两套房贷利率2020年末调整为浮动利率了，看现在的环境是不是调整错了？金融小白不懂求问🙏

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

这句话有点蒙圈

遁地术 ：

是的，当年俄罗斯不保卢布汇率本质上是因为俄罗斯是资源出口型国家，资源长期来看必然上涨。但中国不一样，中国是工业品出口国家，是要死守汇率的。

盛京剑客 ：

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

归纳法得不到真知

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

人民币贬值导致成本上涨？但利于出口量？

别再当韭菜 ：

或者反过来理解，通货膨胀意味着货币购买力下降，即做空币值，而中国房产作为对抗通胀的工具，与币值的方向相反

抗通胀只是归纳法。
通胀已经来了，为什么三四线不涨呢？还跌呢？
到底能抗通胀吗？
只是归纳法而已。

小妖风 ：

问题有钱人不贷房贷的，全款买下再抵押贷，利率又低，美滋滋

抵押贷的利率现在怎么样？不随着这次的利率浮动加息吗？小白真心请教，确实不懂。

盛京剑客 ：

换句话说，当不得不维持币值的时候，一定会放弃房地产

是的，当年俄罗斯不保卢布汇率本质上是因为俄罗斯是资源出口型国家，资源长期来看必然上涨。但中国不一样，中国是工业品出口国家，是要死守汇率的。

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

或者反过来理解，通货膨胀意味着货币购买力下降，即做空币值，而中国房产作为对抗通胀的工具，与币值的方向相反

盛京剑客 ：

换句话说，当不得不维持币值的时候，一定会放弃房地产

币值能维持多久才是问题……

盛京剑客 ：

换句话说，当不得不维持币值的时候，一定会放弃房地产

完犊子了，我刚买的地产股

谁是我们的敌人 ：

即使这样，家里人也觉得房价会涨。

一二线房价会涨还有疑问❓

盛京剑客 ：

换句话说，当不得不维持币值的时候，一定会放弃房地产

保汇率

橙橙她爸 ：

请问剑客，为啥天天强调房住不炒，上海最近地价还那么高都赶上二手房，这不是和中央精神不符吗？。这个因素让不少人解读为原材料涨，商品生产出来总不能亏本卖

武汉也是

就如等待 ：

我知道从多房地产是和zf做对手盘，但不知道是这个意思啊

换句话说，当不得不维持币值的时候，一定会放弃房地产

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

长期来看，没有一个法币不是价值归零的……

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

我知道从多房地产是和zf做对手盘，但不知道是这个意思啊

speaksoftly33 ：

这也挺疯狂的
这可都是精力充沛，无处发泄的新鲜韭菜。
我甚至在基金评论区看到了有人居然用基金做t
脑瓜多少有点儿毛病

自从狗爷退役后，就没看过rng比赛.......

Wdwboen ：

如果你女儿现在要和一个没有房子的男人结婚，你愿意不？你要是愿意，那我佩服你！

看那男的什么思想，思想层次怎么样。想的，做的，和别人差别在哪

现在评论个 河亻山人也敏感啦

意中人是位倾城美女 ：

没结婚的都不算老婆，如果观念想冲突的，趁早止损。免得结婚后，吵到离婚。有孩子了，更麻烦

如果你女儿现在要和一个没有房子的男人结婚，你愿意不？你要是愿意，那我佩服你！

麦田V ：

LH是鹿晗的意思嘛？

你这是钓鱼吧，我评论被删了，再评一次估计要被禁言…

Wdwboen ：

我知道是营销，比如你准备明年结婚，要买房子，对于你来说现在是不是刚需？除非你能说服你老婆、岳父母，租房结婚。

没结婚的都不算老婆，如果观念想冲突的，趁早止损。免得结婚后，吵到离婚。有孩子了，更麻烦

Wdwboen ：

我知道是营销，比如你准备明年结婚，要买房子，对于你来说现在是不是刚需？除非你能说服你老婆、岳父母，租房结婚。

你要是没房子的，买就买了，反正要住一辈子的

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

这也挺疯狂的
这可都是精力充沛，无处发泄的新鲜韭菜。
我甚至在基金评论区看到了有人居然用基金做t
脑瓜多少有点儿毛病

盛京剑客 ：

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

我正在卖房子，突然感觉恐慌了

Wdwboen ：

我知道是营销，比如你准备明年结婚，要买房子，对于你来说现在是不是刚需？除非你能说服你老婆、岳父母，租房结婚。

不过，大多数人得买。买了就得被套。出生率越来越低，缺的并不是房子

luffer12 ：

刚看到剑大说了点内循环，我想问问为啥不提内循环了，是环不动了还是说有别的想法？

要抗疫吧，过年流动性太大了（瞎猜

Wdwboen ：

我知道是营销，比如你准备明年结婚，要买房子，对于你来说现在是不是刚需？除非你能说服你老婆、岳父母，租房结婚。

不好意思，我不买，乡下有房子

意中人是位倾城美女 ：

这是营销

我知道是营销，比如你准备明年结婚，要买房子，对于你来说现在是不是刚需？除非你能说服你老婆、岳父母，租房结婚。

Wdwboen ：

我知道你的意思，你讲的绝对刚需。但对于目前需要房子结婚的年轻人，不就是刚需吗。

这是营销

橙橙她爸 ：

请问剑客，为啥天天强调房住不炒，上海最近地价还那么高都赶上二手房，这不是和中央精神不符吗？。这个因素让不少人解读为原材料涨，商品生产出来总不能亏本卖

涨了然后税费贷都给叫停了，过段时间还来上海督导。督导嘛就相当于教导主任过来让犯错的学生读检讨，承诺永不再犯。

橙橙她爸 ：

请问剑客，为啥天天强调房住不炒，上海最近地价还那么高都赶上二手房，这不是和中央精神不符吗？。这个因素让不少人解读为原材料涨，商品生产出来总不能亏本卖

剑大说过了，是佯攻

朝阳gopher ：

作用还是大大滴有，有面呀，你看我身家（市值）10套房子

韭菜：卧槽有钱人，赶快去舔
高人：我艹大韭菜，赶快远离

万象之声 ：

做k人民币?
那大头还是自家人。
20年来，每年外汇逆差赚那么多，到最后账上却只有3w亿，还都不是现金。

是不是想被禁言了啊
去海外嗨皮的、去赌的多的是

盛京剑客 ：

所以要数字化啊

可怕😱，可以构建精确的模型，来评估韭菜的收入和生活成本，精准收割，保证不老不嫩

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

请问剑客，为啥天天强调房住不炒，上海最近地价还那么高都赶上二手房，这不是和中央精神不符吗？。这个因素让不少人解读为原材料涨，商品生产出来总不能亏本卖

朝阳gopher ：

已经说过无数次了 刚需这个词是伪命题，营销的噱头。

我知道你的意思，你讲的绝对刚需。但对于目前需要房子结婚的年轻人，不就是刚需吗。

三年陈 ：

做多房地产会导致毛爷爷出现危机吗？

堡磊从来都是内部攻破滴

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

演的好
大家买房不就一个理由嘛 钱会毛 房要涨。不用悄悄说

直接上图

Wdwboen ：

对刚需的人，后期肯定有相应的政策。

已经说过无数次了 刚需这个词是伪命题，营销的噱头。

盛京剑客 ：

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

作用还是大大滴有，有面呀，你看我身家（市值）10套房子

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

真相

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

我也听到了,233

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

大家都认为钱在手上要贬值，而买房子会增值，房子怎么可能会跌呢就算跌也是暂时的呀，房产中介口边的话

宝琛兄弟 ：

管理员教导我们：
无论做什么事，不懂得那件事的情形，它的性质，它和它以外事情的关联，就不知道那件事的规律，就不知道如何去做，就不能最好那件事。
坐标北京：周围有朋友和同事还要贷款买二套，买三套。
他们的逻辑是：
抗通胀
一线人口一直多，永远涨
国家有调控
房地产产业链从者众多，那不成让他们失业？
单一的线性会导致禀赋心理特别严重
我也不好说啥了....
有时候感觉东南亚怪物房挺可怕，父母这么拼，自己那么拼，攒点钱全买房子。一个金融风暴就能让他们孩子从新开始.....

深受儒家文化影响，要拼，要出人头地

君o6k ：

外储–外债的净额😓

数据的话，应该看国家统计局的，但我不想翻了，懒得找

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

深刻了！

不是我不买房子啊 从19年开始，利率6.125，180线小城市，均价9-1w。我觉得警告的意味很明显

LH是鹿晗的意思嘛？

嗯哼阿 ：

将来中心一转到雄安，估计北京也差不多了吧。没看出哪顶尖哪稀缺...清华北大看似高大上，有钱人动动脑子就能让孩子上的了，直接超越普通人所谓的稀缺顶尖...

"将来中心一转到雄安，估计北京也差不多了吧。" 很有想象力

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

我五号下单的米什金货币金融学至今未到。

一蓑烟雨任平生lyp ：

这就是韭菜

看看人家上面的高情商说法，哈哈

极品婆娘 ：

这是韭菜

你这就是低情商说法！

去别人家鱼塘看看 ：

哈哈哈哈，韭菜都认为自己算根葱

哈哈哈，没有韭菜承认自己是韭菜的。

夜来南风 ：

指韭为葱

我可不是乱说的啊。

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

我也听到了

Wdwboen ：

如果真能实现“在享受公共服务上具有同等权利”，那真没必要买房，这个难。

慢慢来，一下子就解决了，谁来买房，地方政府的土地出让金找谁出呢？

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

不明白其中逻辑

知行不貳 ：

你的意思就是，为抗通涨借款买房的人，预期人民币贬值速度快

不仅预期了贬值速度快而且还间接地加快了贬值速度

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

网页链接 大家可以看下这个小视频，可以帮助理解剑客上面说的话

万象之声 ：

不能说 说不了

岁币，买太平用了。

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

好家伙，我直接好家伙

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

刚看到剑大说了点内循环，我想问问为啥不提内循环了，是环不动了还是说有别的想法？

修行2021 ：

我觉得北京学区房和新生人口下滑的相关性不高，最顶尖的稀缺资源永远被利益阶层捧在高位

将来中心一转到雄安，估计北京也差不多了吧。没看出哪顶尖哪稀缺...清华北大看似高大上，有钱人动动脑子就能让孩子上的了，直接超越普通人所谓的稀缺顶尖...

桃子小朋友 ：

看空人民币，借出来出来卖掉，买入房地产。不就是做空吗，把人民币当商品，把房地产当货币看。

水库这么玩，称之为“攒砖”

为之须恒 ：

钱呢，那去了？

不能说 说不了

砧板上的肉，刚开始还好多v鼓吹会降，市场化利率。
砧板上的肉叫别人少吃，想的美

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

Inner循环的一个命门是进口大宗？输入性通胀？

咔嚓韭黄 ：

私以为不太可能，只要没逼到搞事情，没人管，快带上六个钱包入爸爸怀抱。至少从过去二十年看是这样，先上车吃瓜，后上车吃土

那是的，现在政策考虑的不是购房者，考虑的是银行的风险。

桃子小朋友 ：

看空人民币，借出来出来卖掉，买入房地产。不就是做空吗，把人民币当商品，把房地产当货币看。

你的意思就是，为抗通涨借款买房的人，预期人民币贬值速度快

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

用钞票换房子，就是看好房子，不看好钞票。这样理解如何？

毛线是只猫 ：

啥啥啥啥，我缕一缕

看成我搂一搂

陈羡秋 ：

18年中旬开始劝人不要买房买股，战绩极差，一个都没劝住，前赴后继的借钱往地产里里白给

一八年下半年进场股票简直是送钱

万象之声 ：

做k人民币?
那大头还是自家人。
20年来，每年外汇逆差赚那么多，到最后账上却只有3w亿，还都不是现金。

钱呢，那去了？

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

大家都期待着房子升值，人民币当然变相贬值咯

Wdwboen ：

对刚需的人，后期肯定有相应的政策。

私以为不太可能，只要没逼到搞事情，没人管，快带上六个钱包入爸爸怀抱。至少从过去二十年看是这样，先上车吃瓜，后上车吃土

盛京剑客 ：

所以要数字化啊

数字化太狠了，经营贷流入房地产直接能看出来

不典型价投 ：

刚需请租房，目前还没看到扩大一二线住宅用地供应的计划
“七是解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。”

如果真能实现“在享受公共服务上具有同等权利”，那真没必要买房，这个难。

盛京剑客 ：

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

讲得太好了太喜欢听剑大分析了

盐巴不贤 ：

感觉剑大的话比米什金的话更深刻

这可不敢不敢

桃子小朋友 ：

看空人民币，借出来出来卖掉，买入房地产。不就是做空吗，把人民币当商品，把房地产当货币看。

你可以啊

Wdwboen ：

对刚需的人，后期肯定有相应的政策。

刚需请租房，目前还没看到扩大一二线住宅用地供应的计划
“七是解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。”

speaksoftly33 ：

三万亿还得分类，自己的，借的，别人的

外储–外债的净额😓

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

别搞成次贷危机那种就好

Na_hunna ：

已经截图了，预测这条活不长～

没那么夸张吧，我赌一包辣条能见到明天的太阳

万象之声 ：

做k人民币?
那大头还是自家人。
20年来，每年外汇逆差赚那么多，到最后账上却只有3w亿，还都不是现金。

格格贝勒们每年在大辽开心不用花钱的啊？国库的钱，说到底，不就是道长，裕王，大小阁老直到田有禄们的钱？

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

看空人民币，借出来出来卖掉，买入房地产。不就是做空吗，把人民币当商品，把房地产当货币看。

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

感觉剑大的话比米什金的话更深刻

盛京剑客 ：

小点声

好的 嘘～

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

差生还是不太懂=͟͟͞͞(꒪⌓꒪*)优等生能不能再提点我一下

Wdwboen ：

对刚需的人，后期肯定有相应的政策。

你觉得会有啥政策？刚需的更难上车了…

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

做多水泥盒子会引起物价膨胀飞涨，导致rmb购买力下降，当然是做空rmb

三年陈 ：

做多房地产会导致毛爷爷出现危机吗？

所以要数字化啊

盛京剑客 ：

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

刚需的成本又提高了…

万象之声 ：

做k人民币?
那大头还是自家人。
20年来，每年外汇逆差赚那么多，到最后账上却只有3w亿，还都不是现金。

小点声

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

不可能三角是弱者用的…

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

已经截图了，预测这条活不长～

万象之声 ：

做k人民币?
那大头还是自家人。
20年来，每年外汇逆差赚那么多，到最后账上却只有3w亿，还都不是现金。

三万亿还得分类，自己的，借的，别人的

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

货币是一笔笔贷款制造出来的
给没看懂的朋友们解释一下

迷雾x ：

这是葱，不是韭菜！！

哈哈哈哈，韭菜都认为自己算根葱

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

做多房地产会导致毛爷爷出现危机吗？

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

做k人民币?
那大头还是自家人。
20年来，每年外汇逆差赚那么多，到最后账上却只有3w亿，还都不是现金。

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

明天银行涨停吧

盛京剑客 ：

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

啥啥啥啥，我缕一缕

被血染红的韭菜 ：

房市禁止做空

知道做多房地产的本质是什么吗?
我悄悄的告诉你，别到处说
做多房地产本质是做空人民币

盛京剑客 ：

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

对刚需的人，后期肯定有相应的政策。

恍然大悟

盛京剑客 ：

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

虽然卖不出，但是房价高看着开心呀

盛京剑客 ：

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

流动性折价，咱打个三折吧 同时我对股市更有信心了，一个打的重重的，一个吓唬了一下，亲疏立判

迷雾x ：

这是葱，不是韭菜！！

指韭为葱

盛京剑客 ：

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

房市禁止做空

盛京剑客 ：

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

这时候多需要一个无懈可击啊，哈哈哈！

盛京剑客 ：

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

《论房地产流动性的精细化管理》

咔嚓韭黄 ：

深刻地解释了画地为牢这个成语

是的。画地为牢
目前贷款额度收紧，房贷难批，银行顺势加点。
从另一个角度看，想高位卖房，跑都跑不掉。
想买二手房的人，贷不下款，你卖给谁呢？
楼市已经锁死。画地为牢。涨的再高有什么用?没有流动性，都是零。

现在多处房贷没额度 地产急死了

感觉又开始玩地产了

加息，外加限售，叠加房产税，对韭当割，人生几何

mlf降个5bp或者25bp都能让卖房的忽悠成重大放水，绝对利好，啊这

懂了，这就买入银行

韭经杀常

深刻地解释了画地为牢这个成语

韭零后入场 ：

昨天有十倍不等于十倍，今天有不固定等于固定，都是相对论高手。

我看了半天，还是不明白，课代表能解读下吗。

Mumans ：

图片评论

这是韭菜

泉水洗澡爱好者 ：

要做到能割敢割会割

割以永治！

易剑九州寒 ：

太阳底下无新事，沙皇曾经颁布法令，制度化保障土地贵族借钱给中下贫农购买生产资料，然后规定需要用劳动力来偿还债务，将韭菜锁在土地和债务上，世代为奴。

唉

18年中旬开始劝人不要买房买股，战绩极差，一个都没劝住，前赴后继的借钱往地产里里白给

利好银行

对韭当割，敢割，会割，能割，愿割🈹

泉水洗澡爱好者 ：

想请教一下 对银行是利好么

是

迷雾x ：

这是葱，不是韭菜！！

这就是韭菜

憨豆of6 ：

越限购越涨价 韭菜们慌了 中介再来个吹拉弹唱 好么！再不买就买不到了 一刀下来爽了 房地产资金回笼 银行稳了 国家喘过气了 韭菜们凑六个钱包 还得几十年被银行按在地上揭皮 还不敢反抗 这就是“按揭” 这就是盛世

太阳底下无新事，沙皇曾经颁布法令，制度化保障土地贵族借钱给中下贫农购买生产资料，然后规定需要用劳动力来偿还债务，将韭菜锁在土地和债务上，世代为奴。

叫个啥好呢啊 ：

人家会说都是报低价的

燕郊确实腰折，16，17年，那里大部分成交价都在3万以上，现在基本都在2万以内，听说最近回暖一点，19年都在1.5这样了。这个是真实的，一方面通过贝壳看到数据，一方面也问了在当地网友

ABCOERHGYCA ：

《代价》

这个

管理员教导我们：
无论做什么事，不懂得那件事的情形，它的性质，它和它以外事情的关联，就不知道那件事的规律，就不知道如何去做，就不能最好那件事。
坐标北京：周围有朋友和同事还要贷款买二套，买三套。
他们的逻辑是：
抗通胀
一线人口一直多，永远涨
国家有调控
房地产产业链从者众多，那不成让他们失业？
单一的线性会导致禀赋心理特别严重
我也不好说啥了....
有时候感觉东南亚怪物房挺可怕，父母这么拼，自己那么拼，攒点钱全买房子。一个金融风暴就能让他们孩子从新开始.....

只要房价还在涨，就没人承认自己是韭菜。

妙呀。

问题有钱人不贷房贷的，全款买下再抵押贷，利率又低，美滋滋

Mumans ：

图片评论

这是葱，不是韭菜！！

有点注意到让办信用卡的好像多了，甚至所谓的小贷

越甲3000 ：

感觉还是不会降价，预期太强了。不过，北京边上的燕郊，廊坊等地腰折了，贝壳上有成交数据

人家会说都是报低价的

这个和小费达循环矛盾，所以物价高了循环不了？所以就最近也就不提了

我就问问编剧，大结局甚么时候来？

越限购越涨价 韭菜们慌了 中介再来个吹拉弹唱 好么！再不买就买不到了 一刀下来爽了 房地产资金回笼 银行稳了 国家喘过气了 韭菜们凑六个钱包 还得几十年被银行按在地上揭皮 还不敢反抗 这就是“按揭” 这就是盛世

现在看来，确实炒饭那一批人是“该割，能割，值得割”

即使这样，家里人也觉得房价会涨。

感觉还是不会降价，预期太强了。不过，北京边上的燕郊，廊坊等地腰折了，贝壳上有成交数据

泉水洗澡爱好者 ：

要做到能割敢割会割

应隔尽隔（割）

谁有钱就割谁，6亿不足1000的想割，人家也没有

后悔了，为啥我选了lpr基准利率还贷

嗯哼阿 ：

生育率 生育率 生育率

我觉得北京学区房和新生人口下滑的相关性不高，最顶尖的稀缺资源永远被利益阶层捧在高位

韭菜妄想贪墨镰刀的代价

炒房客有钱，不怕割

盛京剑客 ：

想请教一下 对银行是利好么

泉水洗澡爱好者 ：

要做到能割敢割会割

毛线是只猫 ：

中国中车

48元中石油不服

要做到能割敢割会割

修行2021 ：

但北京的学区房真的会崩嘛？我觉得很难啊

要不北京也安排个“区统考”吧

Linsanityxkf ：

给自己的心找一个家

修行2021 ：

但北京的学区房真的会崩嘛？我觉得很难啊

涨幅有限，涨不过股市，物价就是了

身边好多位熟人同事在18-20买房

改变预期真难

哈哈哈四大行业绩要跑步增长

精准收割

修行2021 ：

但北京的学区房真的会崩嘛？我觉得很难啊

生育率 生育率 生育率

盛京剑客 ：

《爱的代价》

给自己的心找一个家

盛京剑客 ：

LPR就不是固定

昨天有十倍不等于十倍，今天有不固定等于固定，都是相对论高手。

修行2021 ：

但北京的学区房真的会崩嘛？我觉得很难啊

不蹦，但是利息越来越高也挺难受啊

金融机构：报告组长，您看我这波操作算“会”贷款了不？

一套四连，“国泰民安”！

但北京的学区房真的会崩嘛？我觉得很难啊

也就是说合法高利贷啊。这么喜欢房子就劳动一生为国接盘。

ABCOERHGYCA ：

《代价》

《爱的代价》

图片评论

哈哈，经典

聪明的投资者 ：

lpr和固定利率我选了固定，反正就4.9，涨跌和我没关系，我是知道玩不过精算师的

LPR就不是固定

lpr和固定利率我选了固定，反正就4.9，涨跌和我没关系，我是知道玩不过精算师的

《代价》

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他来了 他来了

中国中车

有些中介还恭喜2020入手的人，为他们鼓掌👏喝彩

他来了他来了