盛京剑客 ：

房产税是早晚的事儿

上海现在试点房产税了

PoorPenguin ：

宁愿错过牛市，也不愿陪本钱，那进股市干嘛，存银行不香吗？

可能这就是“价值投资”吧。

嫩韭根 ：

稳房价，不等于稳房地产企业

剑客好象说的是房价也稳不住，所以建议别买房。

盛京剑客 ：

都出去卖了?

女权：这盛京剑客怎么神叨滴，回答里面什么可行域都是什么鬼，看不懂，LY LDX是哪个娱乐圈明星，咋想半天对不上呢，脑壳疼，算了换个人怼

复利极限价值回归 ：

政策永远干不过人性，10年不也调控了么

选择比努力重要！见仁见智吧。

盛京剑客 ：

都出去卖了?

人无完人

Linsanityxkf ：

网页链接阿胶年终总结，好像互联网公司产品经理写的

帖子被删了

PoorPenguin ：

宁愿错过牛市，也不愿陪本钱，那进股市干嘛，存银行不香吗？

银行利息还没有保利分红高，我干嘛存银行？况且我保利10元的本，又收利息又吃股价的上涨不香么？

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

龙头先变成小鸡了，他可以吃那些碎的鸡蛋。

路边石头 ：

地惨被限制规模，限制钱流入。。。。。预期不好啊~~~~~~~

政策永远干不过人性，10年不也调控了么

PoorPenguin ：

宁愿错过牛市，也不愿陪本钱，那进股市干嘛，存银行不香吗？

我希望的是超越牛熊，稳定的盈利

学习的我617 ：

看到“也不愿赔了本钱”，应该是救不了了

横有多长，竖有多高

学习的我617 ：

看到“也不愿赔了本钱”，应该是救不了了

我10块钱的本，继续跌吧，我还真希望继续向下，我才可以多买点

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

我还是基本地产仓位，还加仓了保利，抱歉，剑客，我一直还是在向你学习，我的保利地产19年买的12块的，经过几轮波段成本10块左右，我也不知道，我觉得印的钱都会流向房地产。我就再坚守1年吧，一倍就好

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

报告老大，阿胶今天又可以充当智商检验股了，欢迎盛京炮客来阿胶开炮，打拳

盛京剑客 ：

都出去卖了?

哈哈

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

幸亏听了剑客的话

易剑九州寒 ：

评论已被 易剑九州寒 删除

王老吉、金戈、阿胶、蒲地兰这类毛利较高的产品，未来几年要挤压同行的生存空间，争夺存量市场，可能要采取降价让利，提高市占率，用过硬的产品质量和品牌口碑、以及资金雄厚和后台过硬的经政优势来实现降维打击。这个过程必然发生、最终也必然胜利，买入机会就在大盘恐慌个股割肉的时间节点上。观察市场对盈利增速高与盈利绝对值低的评价，以及部分毛利高但需要引入国资开阔线下渠道的经营基本面变动，以及市场对某些个股资产基本面变动的评价。

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

真相是剑大女粉少

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

哈哈哈，剑客大大有趣

盛京剑客 ：

都出去卖了?

老大，题咋没了，我刚做完第一道，22.22%

盛京剑客 ：

都出去卖了?

剑客别着急删帖啊……刚算完第一题，22%，但是需要额外假设税费为0%，在原题目里没说明这个条件。但是税费的比例又影响P和NP，所以干脆设置为0%简化计算了。

盛京剑客 ：

都出去卖了?

做题的怎么删掉了

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

上士问道。。。下士闻道。。。好言难劝该……

盛京剑客 ：

都出去卖了?

想跟剑大学习书法

清凉山居士 ：

你这是老板啦，给自己干，也值得

有苦难言

盛京剑客 ：

都出去卖了?

村里最近动静太大，都出去避风头了

如何自由 ：

苦逼的餐饮行业

你这是老板啦，给自己干，也值得

哈哈，地产极度低估。炒股不看政策，死路一条，天天幻想结算多少，盈利多少，不想想负债多少，有没有触碰三条红线，有些小散还在被大V洗脑，也不看看人家V可以收息都爽歪歪，之前都已经大赚过了

盛京剑客 ：

都出去卖了?

意识问题，拿钱去试，依据后世结果不同有两种说法成对儿出现。第一种说法：成功了就是意志软弱量变引起质变；没成功就是意志坚定某某奠基人先驱。第二种说法：成功了就是良禽择木而栖识时务者为俊杰；没成功就是腐朽顽劣固执己见。

盛京剑客 ：

都出去卖了?

这么久剑客没动静，又被关进去了吗？

咔嚓韭黄 ：

钱赚差不多得了，身体才是本

我也是这样考虑的，换个环境，必须得有有时间看书学习

清凉山居士 ：

哥们儿你这啥行业啊，强度这么大？

苦逼的餐饮行业

如何自由 ：

每天得工作11个小时无节假日，一年365天上360的班。别说搞副业了，休息都没时间，记忆力都减退了。我就是想换个环境

钱赚差不多得了，身体才是本

盛京剑客 ：

都出去卖了?

在剑大评论，，发个请求。有没有分享《为什么我们的钱变薄了》和《巨婴国》pdf，突然好想看这两本书。

剑客，想请教一个问题，全国的商业银行包括四大行，如果没有除去房产抵押的信贷业务，他们会通过哪方面来做补充呢，房产作为抵押品是否短时间内具有不可替代性呢

盛京剑客 ：

先练练级，做到有备而来

出让意思是直接送，我把邮箱电话解绑的意思。

盛京剑客 ：

先练练级，做到有备而来

剑客想玩，我可以把号出让，正好打算退出豆瓣把号挂咸鱼卖了。有拳师最多的小组，现在还在搞文化运动，实在看不下去了。

盛京剑客 ：

都出去卖了?

这是一起都放飞了么？

魔力小吴 ：

剑客怎么看马金瑜的事儿？我周围的人（包括女性）都认为这女文青脑子进水、自讨苦吃，换句话说就是活该，结果在豆瓣喜提“恶臭蝈蝻”称号

n年前就在weibo关注过她，起初我想这是人家自己选择的生活方式，后来看到把孩子养的跟贫困留守儿童似的，竟然还生了第三个，确信这女人有病果断取关！她只是在感动自己罢了。

盛京剑客 ：

都出去卖了?

哎卖啦卖啦！ 拐啦拐啦！ 拐卖啊拐卖啦！！！

盛京剑客 ：

都出去卖了?

哎妈呀，剑客油门松松，已经下高速了

汤小茗 ：

那如果只是差钱的话 男的还是晚婚更有利一点

如果真有钱 可以传代 婚姻倒不是必须品了

Linsanityxkf ：

所以我说很像互联网产品，先抢市场再想盈利

又重新看了一遍，还是很认可高总思路的。另外之前说的利润低，按困境翻转股一般100PE算，其实没问题，接下来每年增长100%，关于营收增长还是漂亮的，最后看好阿胶做化妆品，阿胶品牌调性应该是传统药企里最适合的，营销出身的高总

waitings ：

看这么多人支持你，就呵呵了！

点赞，呵呵

君o6k ：

剑客在知乎大杀特杀

转变战场，去知乎看看剑大

Alandbl ：

思路是没问题的，就看高总的营销能力了。这个经营利润是真的不给力。

所以我说很像互联网产品，先抢市场再想盈利

熟悉的未来 ：

剑大去置办年货了吗？

剑客在知乎大杀特杀

浓浓的咖啡香 ：

这个世界呀，还真是有太多的无奈和无解......
男人不时嘲笑女人，不管是能上厅堂的还是只会下厨房的；女人时时咒骂男人，不管是挣钱不顾家的，还是没能耐只顾家的。
眼下确实有不少女性被毒鸡汤灌得不轻，但我觉得她们是可怜的，可悲的，但不是可恶的！

剑大去置办年货了吗？

如何自由 ：

每天得工作11个小时无节假日，一年365天上360的班。别说搞副业了，休息都没时间，记忆力都减退了。我就是想换个环境

哥们儿你这啥行业啊，强度这么大？

欢乐野战大队 ：

中央银行除外，银行地产你搞清楚谁是亲儿子

笑死了，夜壶和亲儿子分不清，建议全仓加杠杆接盘楼市

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

长期关注，诚心求教，万科这种优质的地产也不能走出独立行情吗？万科是否有机会实现近年的利润不下滑？

看这么多人支持你，就呵呵了！

盛京剑客 ：

都出去卖了?

北京复兴门写字楼里的Malina回到马家屯，网速不行。

盛京剑客 ：

都出去卖了?

震精体

熟悉的未来 ：

剑大，每年年初选的十只优质股出来了么？

剑大：问就是没有

无限宇宙有限的我 ：

可怜可悲可恶

男女之间历来有说不清道不明的复杂矛盾和密切关系，互相利用互相制约又互相吸引互相诋毁.......但无论如何，还是慈悲点好！
一个人喝了毒鸡汤后唯一需要的是解毒，而不是被抽打，加速毒药入侵！

盛京剑客 ：

都出去卖了?

剑大，每年年初选的十只优质股出来了么？

Tiro ：

被删贴了吗

剑大：起床开门一看，哪个傻逼在我家门口拉屎呢！
对于无礼的，恶意的，不讲道理的挑衅，叫二营长直接开炮！

浓浓的咖啡香 ：

这个世界呀，还真是有太多的无奈和无解......
男人不时嘲笑女人，不管是能上厅堂的还是只会下厨房的；女人时时咒骂男人，不管是挣钱不顾家的，还是没能耐只顾家的。
眼下确实有不少女性被毒鸡汤灌得不轻，但我觉得她们是可怜的，可悲的，但不是可恶的！

达则搁置争议 穷则自古以来

浓浓的咖啡香 ：

这个世界呀，还真是有太多的无奈和无解......
男人不时嘲笑女人，不管是能上厅堂的还是只会下厨房的；女人时时咒骂男人，不管是挣钱不顾家的，还是没能耐只顾家的。
眼下确实有不少女性被毒鸡汤灌得不轻，但我觉得她们是可怜的，可悲的，但不是可恶的！

可怜可悲可恶

就这么定格 ：

剑大是真的被气到了

还好

Mumans ：

给位大神配个图

好图

盛京剑客 ：

评论已被删除

中国银行的皇室血统被质疑，一拍桌子，国家电网、国航等多个亲王、贝勒应声拉电、停航，地产想滴血认亲发现连医院都关门了

盛京剑客 ：

评论已被删除

老大别理他，这人就是个短炒的亏货。

盛京剑客 ：

都出去卖了?

被删贴了吗

盛京剑客 ：

评论已被删除

别到剑客这里来秀骗术，底裤容易被扒掉

盛京剑客 ：

评论已被删除

好怕剑大又被禁言

盛京剑客 ：

评论已被删除

杀年猪了

盛京剑客 ：

评论已被删除

皮带哥和小目标有前车之鉴

盛京剑客 ：

评论已被删除

给位大神配个图

盛京剑客 ：

评论已被删除

什么叫亲儿子？给钱给权的才算亲儿子，地产算个屁，就是个打工的。

盛京剑客 ：

评论已被删除

都是些推手，看他以前记录就知道了

损不足补有余HITAGI ：

如此直白的描述，佩服佩服
万一他是个嘴炮多头实际空头呢

这货打广告的吧…来碰瓷了踢到了铁板

盛京剑客 ：

评论已被删除

好家伙 剑客终于爆发了

盛京剑客 ：

评论已被删除

剑大是真的被气到了

盛京剑客 ：

评论已被删除

盛京剑客 ：

评论已被删除

如此直白的描述，佩服佩服
万一他是个嘴炮多头实际空头呢

盛京剑客 ：

评论已被删除

剑大是真的被气到了

盛京剑客 ：

评论已被删除

盛京采花贼刺激哦~

盛京剑客 ：

评论已被删除

我笑出了猪叫～哈哈哈哈哈哈，给剑大气的呀！

盛京剑客 ：

都出去卖了?

这个世界呀，还真是有太多的无奈和无解......
男人不时嘲笑女人，不管是能上厅堂的还是只会下厨房的；女人时时咒骂男人，不管是挣钱不顾家的，还是没能耐只顾家的。
眼下确实有不少女性被毒鸡汤灌得不轻，但我觉得她们是可怜的，可悲的，但不是可恶的！

盛京剑客 ：

评论已被删除

武德充沛

魔力小吴 ：

剑客怎么看马金瑜的事儿？我周围的人（包括女性）都认为这女文青脑子进水、自讨苦吃，换句话说就是活该，结果在豆瓣喜提“恶臭蝈蝻”称号

不知道

盛京剑客 ：

都出去卖了?

难道她们都去麦~~当劳

盛京剑客 ：

都出去卖了?

过年都回村里了，时间不对

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

剑大不考虑下微博？

清凉山居士 ：

工作稳定的话，还是留着吧。有空搞搞副业，像我身边给大家搞团购各种生鲜食品的，都挺赚钱的。
咱人到中年，上有老下有小，还是稳点好。
可能是我体制内呆多了，太保守吧

每天得工作11个小时无节假日，一年365天上360的班。别说搞副业了，休息都没时间，记忆力都减退了。我就是想换个环境

盛京剑客 ：

都出去卖了?

剑客怎么看马金瑜的事儿？我周围的人（包括女性）都认为这女文青脑子进水、自讨苦吃，换句话说就是活该，结果在豆瓣喜提“恶臭蝈蝻”称号

盛京剑客 ：

都出去卖了?

剑客在知乎火力十足@盛京剑客

秦隋明月 ：

您指的是房产吧？
个人看法：地产的逻辑应该不大一样。可以传给子子孙孙无穷馈的

你买房住一下就知道了，20年的房子，质量上真的是有点嫌弃

盛京剑客 ：

都出去卖了?

来，左边跟我一起上逼乎，右边再来一个大雪球。

Linsanityxkf ：

网页链接阿胶年终总结，好像互联网公司产品经理写的

思路是没问题的，就看高总的营销能力了。这个经营利润是真的不给力。

君o6k ：

真相竟然是？

欧拉恋人那集挺爽的

盛京剑客 ：

都出去卖了?

92 95 还是98

zzh616 ：

我就是计算机系物联网的，但是我不热爱做这行（没有毅力看代码知识），计算机教育领域太脏了令人逃避，四年大学两三年交易史使得我以物质利益为奋斗标准，短期一直没动力。。。也许只能平庸但这种生活也很颓废，如果不花钱消费人生也不快乐，奋斗的快乐可能只有打游戏-。-我是骨灰级五百强级fps玩家，这点乐趣有个电脑键盘鼠标就能实现~

Ow吗？

盛京剑客 ：

都出去卖了?

这，可以，不愧是剑客

盛京剑客 ：

都出去卖了?

剑客去了一趟知乎，已经彻底放飞

盛京剑客 ：

都出去卖了?

发现大大怎么比郭德纲还有意思，经常看的哈哈大笑，身边人问笑啥，我还道不出缘由

盛京剑客 ：

都出去卖了?

大背好，还是小背好

盛京剑客 ：

都出去卖了?

滴~成人卡！

盛京剑客 ：

都出去卖了?

真相竟然是？

Linsanityxkf ：

网页链接阿胶年终总结，好像互联网公司产品经理写的

除了利润，其他都满意，应该是里有很多不包含阿娇的项目要处理

秋-牧 ：

流氓

活捉女子一枚，起火架锅。。。

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

请问小伙伴们，知更鸟鸣是不好使了吗？

清凉山居士 ：

卖什么？
哦，一定是支持地摊经济，去摆摊卖拳套了

企业级理解

Yufeipk8 ：

@盛京剑客 哎，父母不听我得意见，还是在四线城市核心地段买了一套房，关键还是要锁定很久，估计要到二八二九年才能卖出去。感觉真要被套死。好在没有负债买的

全款买房，亏惨了

盛京剑客 ：

都出去卖了?

网页链接阿胶年终总结，好像互联网公司产品经理写的

盛京剑客 ：

都出去卖了?

卖什么？
哦，一定是支持地摊经济，去摆摊卖拳套了

盛京剑客 ：

都出去卖了?

难不成知乎那几个战斗力旺盛的拳师也开窍了，夫善战者，胜于易胜者也，敌进我退，存人失地

憨豆of6 ：

是啊 你看这些女拳师 怎么不到陈方安生 到维多利亚家里去劝她们放弃夫姓 发什么生孩子警告呢？因为人家会认为这tm不有病么 所以说， 只会对底层男人要这要那 真要是豪门望族 都乖得跟哈巴狗一样

那如果只是差钱的话 男的还是晚婚更有利一点

盛京剑客 ：

都出去卖了?

怎么说是卖呢？成人奶妈，喂奶🍼去了

盛京剑客 ：

都出去卖了?

可能是经济不好，女拳摆摊谋生去了

盛京剑客 ：

都出去卖了?

😁😁😁非也非也，此乃小儿之空城计也

中央银行除外，银行地产你搞清楚谁是亲儿子

盛京剑客 ：

都出去卖了?

我怎么觉得女权应该越多越好才是。。。

盛京剑客 ：

都出去卖了?

卖不出去，才会打拳的吧

盛京剑客 ：

都出去卖了?

可能刚到知乎，还没有引起她们的注意。

盛京剑客 ：

都出去卖了?

看看锅底下有没有人

齐木楠雄 ：

剑客，你想喷拳师在雪球不太容易找啊，建议去豆瓣小组喷

先练练级，做到有备而来

大牛蛙大 ：

我田伯光闻腥而来，竟扑了个空。

刀法不错，有空比贱

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

剑客老仙，法力无边
法驾所至，拥趸万千

小编小秘，颤抖吧
（知乎小秘书真讨厌，三天删了我四次评论）

盛京剑客 ：

形势所迫。
等周一花姑娘上班，开始调戏

今天就得上班

咔嚓韭黄 ：

震惊！某非著名炮客夜袭女拳村竟空无一人，真相竟是

都出去卖了?

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

矮子里面拔将军

就如等待 ：

他的意思是，一篮子鸡蛋10块钱，其他的碎了，没碎那个蛋很可能就值7块。

比喻好

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

去微博上发吧

沧浪樵夫 ：

这个是个好问题啊。现在的房地产、塑化剂时的酒、三聚氰胺时的奶，是要好好对比一下！

应该从供需关系来思考吧。应该看事件对行业的影响是长期的还是短期的，有没有改变长期的供需平衡。房地产，如果看清国家的态度，应该供需已经发生了变化。酒和奶，该喝还是要喝！对不？剑客兄？

清凉山居士 ：

知乎号不想要不要紧，雪球号可别不要弟兄们每天就等老大开聊

没事哈，我这不是贴吧，天涯小号都给东北活雷锋备好了。使劲嚯嚯

山崖下的海 ：

剑客：这两天我手拿两把菜刀从某乎门砍到某球东路，砍了三天三夜，眼睛都没眨一下！

眼睛不干吗

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

这个是个好问题啊。现在的房地产、塑化剂时的酒、三聚氰胺时的奶，是要好好对比一下！

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

我们系有一个姑娘就是，开口闭口女权，我说您要真有钱有势，谁不把您当姑奶奶似的供着，哪还需要女权呢？

汤小茗 ：

王健林会愁没孙子吗？

是啊 你看这些女拳师 怎么不到陈方安生 到维多利亚家里去劝她们放弃夫姓 发什么生孩子警告呢？因为人家会认为这tm不有病么 所以说， 只会对底层男人要这要那 真要是豪门望族 都乖得跟哈巴狗一样

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

比喻有才

如何自由 ：

去的话得放弃目前稳定的工作，这是代价啊

工作稳定的话，还是留着吧。有空搞搞副业，像我身边给大家搞团购各种生鲜食品的，都挺赚钱的。
咱人到中年，上有老下有小，还是稳点好。
可能是我体制内呆多了，太保守吧

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

千万别去微博，炸的10个有9个是女拳，堪称女拳粪坑

憨豆of6 ：

狗屁的女拳 只会对着普通等着传宗接代的屌丝旺旺旺 真要靠颜值开挂钓个有钱有势的 巴巴的奉上子宫改成夫姓 只要钱到位啥姿势都会 还打拳呢？还生孩子警告？怕不是早被一脚踹了吧

没辙，既要又要，既当又立的当今社会还是有点多。

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

来了来了，老哥又回来了

秋-牧 ：

果然不是贬义词，你都没翻脸

朝阳gopher ：

流氓现在还是贬义词吗

果然不是贬义词，你都没翻脸

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

他的意思是，一篮子鸡蛋10块钱，其他的碎了，没碎那个蛋很可能就值7块。

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

哈哈哈哈，我就在知乎等着看鱼上钩…结果太无趣

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

震惊！某非著名炮客夜袭女拳村竟空无一人，真相竟是

mrsbig ：

可是，次贷危机是不是就是因为贷款导致金融体系冲击，雷曼破产，如果房价不保，银行能稳吗？还是只说银行地产股。请解惑。

稳房价，不等于稳房地产企业

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

我田伯光闻腥而来，竟扑了个空。

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

周五买了一手保利和上机，如果再跌10%以上会考虑再买一手。就想看看这大利空的板块会有什么走势...

AUTOMANN ：

这次没如愿啊，知乎的管家没删帖没禁言，那么激烈的言辞就连女👊都没引来，你要想想你的魅力是不是下降了

小管家在剑客评论区蹲坑呢，我作证

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

剑客，你想喷拳师在雪球不太容易找啊，建议去豆瓣小组喷

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

剑大，洗脑洗的是真的好啊

AUTOMANN ：

这次没如愿啊，知乎的管家没删帖没禁言，那么激烈的言辞就连女👊都没引来，你要想想你的魅力是不是下降了

暗示，加大力度

憨豆of6 ：

狗屁的女拳 只会对着普通等着传宗接代的屌丝旺旺旺 真要靠颜值开挂钓个有钱有势的 巴巴的奉上子宫改成夫姓 只要钱到位啥姿势都会 还打拳呢？还生孩子警告？怕不是早被一脚踹了吧

王健林会愁没孙子吗？

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

我朋友还要allin阳光城，除了说NB还能说什么呢

憨豆of6 ：

狗屁的女拳 只会对着普通等着传宗接代的屌丝旺旺旺 真要靠颜值开挂钓个有钱有势的 巴巴的奉上子宫改成夫姓 只要钱到位啥姿势都会 还打拳呢？还生孩子警告？怕不是早被一脚踹了吧

话糙理不糙

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

剑客广告打的好，我从知乎到雪球来看你了

盛京剑客 ：

性别的问题以性破之

盛京剑客 ：

谢谢。一会儿出去

好嘞

AUTOMANN ：

这次没如愿啊，知乎的管家没删帖没禁言，那么激烈的言辞就连女👊都没引来，你要想想你的魅力是不是下降了

砸场子的来了

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

这次没如愿啊，知乎的管家没删帖没禁言，那么激烈的言辞就连女👊都没引来，你要想想你的魅力是不是下降了

看保利都转型了 才意识到被房子套牢了。

朝阳gopher ：

流氓现在还是贬义词吗

又一流氓

秋-牧 ：

哇，没狗头也行

流氓现在还是贬义词吗

秋-牧 ：

哇，没狗头也行

…

朝阳gopher ：

+有文化的

哇，没狗头也行

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

还是那句话：怕高都是苦命人

秋-牧 ：

流氓

+有文化的

PoorPenguin ：

宁愿错过牛市，也不愿陪本钱，那进股市干嘛，存银行不香吗？

竟然无法反驳

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

原来你是为了小姑娘

感恩剑大 ：

图片评论

谢谢啊已经下载

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

流氓

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

贫道观施主近来杀戮心过重

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

啊，采花失败的既视感

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

正常人想过得好，会通过提升能力去实现。而这群无颜无能的女屌丝，妄想着靠打拳，打出特权来过得好。若非中国男人被洗脑太深，都要传宗接代，不然哪有这群拳师活路？

唯美被遗失 ：

大大早啊，周末天气好，适合出去兜风。

谢谢。一会儿出去

Mumans ：

最近剑客在知乎上面的火力太猛了

好图

比那名居天子hs8 ：

我给你挨个点赞倒掉了不少粉

这都可以啊

jinwll ：

哈哈哈，好一个先x后x。当面打脸，最为致命
某些人天天喊男女平等，真的信了，然后一起约个炮，男的跑了女的大了。才发现这™咋不平等呢

憨豆of6 ：

狗屁的女拳 只会对着普通等着传宗接代的屌丝旺旺旺 真要靠颜值开挂钓个有钱有势的 巴巴的奉上子宫改成夫姓 只要钱到位啥姿势都会 还打拳呢？还生孩子警告？怕不是早被一脚踹了吧

就如等待 ：

剑大早

早

清凉山居士 ：

知乎号不想要不要紧，雪球号可别不要弟兄们每天就等老大开聊

臣附议！

说啥呢啊 ：

不知道知乎会不会封他账号

谁知道呢

Mumans ：

最近剑客在知乎上面的火力太猛了

不知道知乎会不会封他账号

山崖下的海 ：

剑客：这两天我手拿两把菜刀从某乎门砍到某球东路，砍了三天三夜，眼睛都没眨一下！

那么问题来了，剑客眼睛干不干

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

剑大早

憨豆of6 ：

狗屁的女拳 只会对着普通等着传宗接代的屌丝旺旺旺 真要靠颜值开挂钓个有钱有势的 巴巴的奉上子宫改成夫姓 只要钱到位啥姿势都会 还打拳呢？还生孩子警告？怕不是早被一脚踹了吧

虽然你说话难听，但是我喜欢

食食物者为俊杰 ：

我手里没有万科，因为我知道很多人成见很深，但是如果万科突破前高我就会买，因为那意味着市场重新认识了万科的逻辑，在此之前我只会观望。。。。。。

很好，还算冷静

旷野的呼声 ：

祝你好运

我手里没有万科，因为我知道很多人成见很深，但是如果万科突破前高我就会买，因为那意味着市场重新认识了万科的逻辑，在此之前我只会观望。。。。。。

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

那天刚下飞机就看到供需曲线，还特地根据自己的理解优化了一下，可死活不能图片评论

食食物者为俊杰 ：

文明演变啥的太远了，这个预测也没啥意义。现在的问题是，地产这个夜壶不是想扔就扔的。就算扔了跟头部房企能有多大关系。房子是面包，土地是面粉，面粉先降个价先？面粉降价了，面包也降价了，但是作为加工商，中间差价差别不会很大。当然了那些真正的高杠杠房企肯定要倒下，因为他们的成本太高了。但是万科这样的按照现金流良好的公共事业股估值问题还是不大的，考虑到物业等其它业务的加成，目前的估值的确是有点低的。还有我不看好所谓的科技转型什么的。这个转型是有阵痛的，阵痛来的时候就怕酱香科技也不香了。

祝你好运

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

在知乎？有啥有趣的故事啊

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

照这样下去，剑客下次进去，会不会是因为调戏妇女

如何自由 ：

好的，谢谢，我欠缺这方面的销售经验，也有家庭。我想着先在家先做点小生意让媳妇看着，每月能有点收入后。我再去闯闯

我记得你成家了
成家以后，咱还是保守些好，不求大胜，但求不大败
最好能不断小胜，积小胜为大胜

旷野的呼声 ：

打了一大堆话被吞了。只说一句把：从以土地为核心的农业文明向以科技消费为核心的现代文明转型的过程中，社会会出现哪些变化？房地产会出现哪些变化？

文明演变啥的太远了，这个预测也没啥意义。现在的问题是，地产这个夜壶不是想扔就扔的。就算扔了跟头部房企能有多大关系。房子是面包，土地是面粉，面粉先降个价先？面粉降价了，面包也降价了，但是作为加工商，中间差价差别不会很大。当然了那些真正的高杠杠房企肯定要倒下，因为他们的成本太高了。但是万科这样的按照现金流良好的公共事业股估值问题还是不大的，考虑到物业等其它业务的加成，目前的估值的确是有点低的。还有我不看好所谓的科技转型什么的。这个转型是有阵痛的，阵痛来的时候就怕酱香科技也不香了。

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

女拳师躺枪，心说雪球小秘书引来的的炮火，我们不接

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

狗屁的女拳 只会对着普通等着传宗接代的屌丝旺旺旺 真要靠颜值开挂钓个有钱有势的 巴巴的奉上子宫改成夫姓 只要钱到位啥姿势都会 还打拳呢？还生孩子警告？怕不是早被一脚踹了吧

Kidon ：

可以干啊 你就像给挖金矿的人卖铲子的，稳赚不赔，反正亏得是买房的，不是中介

去的话得放弃目前稳定的工作，这是代价啊

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

剑客的剑峰，有种，大碗喝酒，大块吃肉，快意恩仇，好不快活的感觉

清凉山居士 ：

有个挺熟的朋友做了好些年中介，做的也不错，我就瞎说两句哈
1.对比下目前的工作，看看换仓值不值得；
2.中介是销售岗，压力和收入波动性比较大，如果销售方面经验足，可以试试，如果经验不太多，有一定生活压力的话，尽量还是维持原有状态，有家庭的话还是稳一些的好；
3.中介很少有干很多年的，不少人做一阵子就会转行，如果以后要转行的话，这段经历会不会给你加分。
个人觉得，不要听哪行很赚钱，看适不适合自己。哪行做的很好，都挺赚钱。

好的，谢谢，我欠缺这方面的销售经验，也有家庭。我想着先在家先做点小生意让媳妇看着，每月能有点收入后。我再去闯闯

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

看剑客在B乎激情打炮真是一大乐事

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

剑叔以身示例，有钱人的生活，就是这么朴实无华且枯燥





利好娱乐产业！

Mumans ：

最近剑客在知乎上面的火力太猛了

云飞兄不服来战哈哈😄😄😄😄

君o6k ：

剑客在知乎放飞自我，两性领域杀疯了

哈哈哈😁😁

幸运靴子 ：

听说一线城市还有买房还要摇号，搞的开房商都不好意思啦

一线城市新房比二手房单价低?

严密的例子 ：

去微博吗

别炸粪坑

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

知乎号不想要不要紧，雪球号可别不要弟兄们每天就等老大开聊

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

真应了那句话：横的怕混的

酸菜鱼66333 ：

666666，弔图

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

哈哈哈，好一个先x后x。当面打脸，最为致命
某些人天天喊男女平等，真的信了，然后一起约个炮，男的跑了女的大了。才发现这™咋不平等呢

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

可是，次贷危机是不是就是因为贷款导致金融体系冲击，雷曼破产，如果房价不保，银行能稳吗？还是只说银行地产股。请解惑。

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

我给你挨个点赞倒掉了不少粉

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

剑客在知乎放飞自我，两性领域杀疯了

长安最靓仔 ：

敲打阿里是不是也是为了亲儿子？

已经不是敲打了，是要阉割

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

我说知乎上你咋又冒泡了

食食物者为俊杰 ：

房地产有每个季度的销售快报的，就业绩来讲，万科和保利未来两年依然没有雷。。。。。。而且就万科的情况来讲，单纯的地产部分的估值比现在看到的报表估值还要低。现在只是怕系统性风险而已没有系统性风险，万科大概率现在是底部了。如果有系统性风险，股市其它票也好不到哪去的，可选消费必然不如必需消费。

打了一大堆话被吞了。只说一句把：从以土地为核心的农业文明向以科技消费为核心的现代文明转型的过程中，社会会出现哪些变化？房地产会出现哪些变化？

Mumans ：

最近剑客在知乎上面的火力太猛了

666666，弔图

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

在知乎和雪球反复横跳

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

我去围观下

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

不是还有一个寡妇？

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

哈哈哈哈哈哈。优秀

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

那个叫做萌萌的吧

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

最近剑客在知乎上面的火力太猛了

食食物者为俊杰 ：

房地产有每个季度的销售快报的，就业绩来讲，万科和保利未来两年依然没有雷。。。。。。而且就万科的情况来讲，单纯的地产部分的估值比现在看到的报表估值还要低。现在只是怕系统性风险而已没有系统性风险，万科大概率现在是底部了。如果有系统性风险，股市其它票也好不到哪去的，可选消费必然不如必需消费。

你还是没有深刻理解房地产和产业转型升级，扩大内需之间的矛盾，没有深刻理解房住不炒到底是什么意思。我提三点：1，房地产的金融属性大幅降低之后，房地产市场会出现什么变化？房价会是个什么样子？2，不要用房地产来捆绑中国经济，不要鼓吹房价跌了会引发系统性风险。现在美的步步紧逼，为了抓住老龄化到来之前的最后战略机遇期，必须搬开房地产这个拦路虎，尽快实现转型升级和扩大内需。从三条红线，限制房贷的政策来看，高层可能已经有让房地产以一定速度硬着陆的预案了。3，转型升级的真正意义是什么？就是从以土地为核心的农业文明转向以科技，贸易，消费为核心的现代文明。从近几年国家政策来看，这个转型是坚定不移的。

山崖下的海 ：

剑客：这两天我手拿两把菜刀从某乎门砍到某球东路，砍了三天三夜，眼睛都没眨一下！

好家伙😄😄😄😄

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

大大早啊，周末天气好，适合出去兜风。

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

剑大也是个仁者，对失意妇女有大悲悯啊

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

雪球蛮好的，切莫把冲塔作为日常

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

吓的我再装了一遍知乎。。。围观去

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

和这些人争论有什么意义，嘴炮改变不了什么，只有现实能让人改变

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

所谓的假女拳，不过是一群欺软怕硬之辈

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

去微博吗

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

严重怀疑知乎的女拳被剑大拐到了雪球

乙木身 ：

我觉得他们只是把地产股的下跌行为本身看作是市场短期偏好，并没有深刻理解整个国内风向的改变。通过好几年房住不炒+限贷+限价的形式，已经整体大幅压缩了地产企业高杠杆模式下的盈利预期（暂时有的还没影响到盈利，即使有也是很难持续），这种情况下地产公司的长期价值一定是需要重估的，准确说是大幅下调的。这已经不是单个公司的问题，而是整个行业景气度的问题了，所以地产公司大概率难赚钱，祖师爷教过难的题咱尽量不做。（尝试解答一下，不对的请剑客指导）

冻结二手房保新房，一线逐层向四五线迁移再回落，天下没有不散的宴席。击鼓传花水中月，交易降温，关键点在于保住地方的财源，剑客所讲应是新模式。打工仔总有被抛弃的一天

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

就说怎么火力那么猛

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

女权得去微博，那里多。

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

这姑娘太不容易了

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

人家弱女子不擅长争斗嘛，要不然怎么提现出双标嘛

山崖下的海 ：

剑客：这两天我手拿两把菜刀从某乎门砍到某球东路，砍了三天三夜，眼睛都没眨一下！

他为什么不眨眼睛

山崖下的海 ：

剑客：这两天我手拿两把菜刀从某乎门砍到某球东路，砍了三天三夜，眼睛都没眨一下！

眼睛干不干

盛京剑客 ：

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

剑叔早

意中人是位倾城美女 ：

眼睛干不干？

人家说的是眼睛干不干的问题吗？

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

剑客说了什么(ﾟoﾟ;

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

人家可是价值分享呢。什么是价值，有流量才有价值。看看热榜整天都是啥玩意

山崖下的海 ：

剑客：这两天我手拿两把菜刀从某乎门砍到某球东路，砍了三天三夜，眼睛都没眨一下！

禁言三天太无聊。知乎号也不想要了。杀心重了些。
本想炸几个女拳出来，再择优调戏。
没想到这些女拳平时喊打喊杀，遇到真的采花大盗先奸后杀亡命徒反而都吓尿了。小姑娘一个也不出来。出来一个，还是她妈的刚离婚带小孩的怨妇。我放过了她

有机后浪553 ：

俺也遇到一个 非说小公司都倒了 头部公司赢者通吃。。。

刻舟求剑

感恩剑大 ：

图片评论

张老师的抖音太好了，还给排雷！

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

没有不同意见的声音，好可怕。

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

他们的意思是，行业向龙头集中

清凉山居士 ：

有个挺熟的朋友做了好些年中介，做的也不错，我就瞎说两句哈
1.对比下目前的工作，看看换仓值不值得；
2.中介是销售岗，压力和收入波动性比较大，如果销售方面经验足，可以试试，如果经验不太多，有一定生活压力的话，尽量还是维持原有状态，有家庭的话还是稳一些的好；
3.中介很少有干很多年的，不少人做一阵子就会转行，如果以后要转行的话，这段经历会不会给你加分。
个人觉得，不要听哪行很赚钱，看适不适合自己。哪行做的很好，都挺赚钱。

如何自由 ：

剑客和各位朋友大家好，请教一个问题，朋友过完年想拉我去做房产中介，主要卖二手房，利润很大。虽然我感觉这和49年加入国军差不多，但是看人家挣的盆满钵满，纠结要不要去啊

可以干啊 你就像给挖金矿的人卖铲子的，稳赚不赔，反正亏得是买房的，不是中介

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

哈哈哈哈。去看了剑大这两天在知乎的发言。贼有意思

不典型价投 ：

附一张出生人口图。1979+25=2004，1989+26=2015。2015左右，三四线房价开始转折。下个转折点在哪？
以后投资地产想挣钱，难度会有点大。 

您指的是房产吧？
个人看法：地产的逻辑应该不大一样。可以传给子子孙孙无穷馈的

盛京剑客 ：

形势所迫。
等周一花姑娘上班，开始调戏

小编: 你不要过来啊！……

感恩剑大 ：

图片评论

这是抖音？

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

环京楼价都降一半了！在上房产税…跳楼都得排队了吧。

l吧啦吧啦l ：

不是不以股价为判断标准么

短期不以股价为标准，你赚钱还得靠股价。三年股价不涨离场可是前辈说的哦

一名二运三风水 ：

第一，水泥有运输半径能垄断，而且可以提价，地产价格要备案。第二，你看看海螺现在的股价。

不是不以股价为判断标准么

贇超1992 ：

不太懂，上次查环保，许多小水泥场倒闭了。海螺收购提高了集中度。地产不会吗？

第一，水泥有运输半径能垄断，而且可以提价，地产价格要备案。第二，你看看海螺现在的股价。

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

海天味业位置高了我几十块钱买的时候也是历史新高，买！高还有更高，买了就不卖腾讯位置高了向下空间很大，我200买的时候也是历史新高苦命人啊

如何自由 ：

剑客和各位朋友大家好，请教一个问题，朋友过完年想拉我去做房产中介，主要卖二手房，利润很大。虽然我感觉这和49年加入国军差不多，但是看人家挣的盆满钵满，纠结要不要去啊

有个挺熟的朋友做了好些年中介，做的也不错，我就瞎说两句哈
1.对比下目前的工作，看看换仓值不值得；
2.中介是销售岗，压力和收入波动性比较大，如果销售方面经验足，可以试试，如果经验不太多，有一定生活压力的话，尽量还是维持原有状态，有家庭的话还是稳一些的好；
3.中介很少有干很多年的，不少人做一阵子就会转行，如果以后要转行的话，这段经历会不会给你加分。
个人觉得，不要听哪行很赚钱，看适不适合自己。哪行做的很好，都挺赚钱。

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

有个朋友15接的保利地产公司，怎么都劝不住，还说没事，很稳，希望这波回调他能抓住机会走了

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

地产衰败只是开始，还没到复苏阶段，因此行业集中无意义。

StanleyGao ：

拿啥比不好，拿海天比，直接挑了个战斗力极强的

哈哈，海天会教他做人，像茅台一样

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

这位朋友，如果负债率不高，买一线房产比买龙头股票靠谱得多，个人观点

复利极限价值回归 ：

剑客您好，我的观点是现在是买入龙头地产股保利地产的好时机，不买中小房地产股票，也不买非一二线核心地段的房产，您是一竿子全打死么？我不认为保利这么强的国资背景和这么低的融资利息会被打垮，我不敢买100多pe的海天，因为这个虽说上涨空间还有。但现在的海天已经处于比较高的位置了，向下的空间也很大，我风险意识比较强，宁愿错过这轮牛市，也不愿赔了本钱

地惨被限制规模，限制钱流入。。。。。预期不好啊~~~~~~~

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

俺也遇到一个 非说小公司都倒了 头部公司赢者通吃。。。

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

剑客和各位朋友大家好，请教一个问题，朋友过完年想拉我去做房产中介，主要卖二手房，利润很大。虽然我感觉这和49年加入国军差不多，但是看人家挣的盆满钵满，纠结要不要去啊

庞fc4 ：

剑大，你说上海机场的变化涉及军事新闻吧，这方面的消息应该从哪看到

前一段微博上不有讲飞机老误点，搞空军飞行训练。

感恩剑大 ：

图片评论

天天追更

lwb001 ：

地产
利润=销售额-成本，其他条件不变
销售额=单价*销量
单价被限，销量（门槛提高，合格购买人数降低）双降

你这个更直白

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

君子不立危墙之下

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

新城控股涨一波给地惨党打了强心针

蔡徐坤篮球基金 ：

现在说低估的无非都在看市盈率，参考剑客叔叔之前画的那张图，p e pe图，利润下降一半，你看市盈率上不上天

上不了天，利润降一半也就10倍多. 只要预售制不取消，对活下来的龙头来讲，就是妥妥的现金奶牛了。因为负债基本都是预售款。现在起不来主要大家认为有不确定性。但是实际地产完蛋了其它的票大部分也不好过。只有必须消费和有绝对议价能力的才会好过。

旷野的呼声 ：

现在地产股报表反应的是15-18年涨价去库存时期的利润，当然好看。过2年开始反应房住不炒时期的利润，那就难看咯。反正据我所知，现在断供房和法拍房都是大幅增加的。

房地产有每个季度的销售快报的，就业绩来讲，万科和保利未来两年依然没有雷。。。。。。而且就万科的情况来讲，单纯的地产部分的估值比现在看到的报表估值还要低。现在只是怕系统性风险而已没有系统性风险，万科大概率现在是底部了。如果有系统性风险，股市其它票也好不到哪去的，可选消费必然不如必需消费。

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

图片评论

盛京剑客 ：

形势所迫。
等周一花姑娘上班，开始调戏

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

国民执念

美好的2021 ：

上海这一轮房子可没少涨啊，普通的住宅都涨了百分之二十五

剑客说过涨价去库存 而且再说了 涨的多的你买得起么 大部分人去只是买个垃圾

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

剑大，你说上海机场的变化涉及军事新闻吧，这方面的消息应该从哪看到

剑大威武

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

总要抄几次底，失败了才能知道自己的认知问题在哪。剑大层次太高

盛京剑客 ：

形势所迫。
等周一花姑娘上班，开始调戏

我就知道我跟着剑客79清仓了上海机场，再也没有买入过，太庆幸了

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

地产股票是不景气了，但现实生活中的房子却涨价很多啊，

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

上海这一轮房子可没少涨啊，普通的住宅都涨了百分之二十五

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

哎呀，我好想这一天赶紧到了，现在外面地产公司可矫情的很呢，想看样板间得出示身份证，看你资产。还有人贷款搞得经营贷然后去优质的二线城市买房，希望两年翻倍，貌似这两年还凑合，人总要置换的，优质的房产还是有人买单的

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

就差喊出那句：快跑

君o6k ：

地产？以后人们会怕它的

哈哈哈哈这图

山崖下的海 ：

剑客：这两天我手拿两把菜刀从某乎门砍到某球东路，砍了三天三夜，眼睛都没眨一下！

眼睛干不干？

地产
利润=销售额-成本，其他条件不变
销售额=单价*销量
单价被限，销量（门槛提高，合格购买人数降低）双降

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

啊哈哈哈哈

念青桐 ：

这个解读偏颇了，如果是抛弃房地产，干脆把房地产贷款比例压得更低乃至取消不是更好？
事实是因为房地产吸金能力太强了，远强于其他行业，为了让其他行业能拿到宝贵的资金，才出台这种宏观调控策略。贷款资金为啥不愿意去其他行业，因为那些行业太苦逼了呗。
国家使劲压制房地产行业是因为他发展的太快了，而不是要把房地产行业搞死，一直在说稳定发展稳定发展，何时说过房地产是罪恶，要把他消灭？
房住不炒，大中城市限购很严格了，还涨确实因为需求太旺盛，供应太少。至于房地产股，现在基本都是破产价，现价翻一倍都远远算不上炒，只是价值回归。
房住不炒，那么头部地产公司就没利润了吗？不会，国家调控任何行业，都没有不让你赚钱，是让你维持合理利润，让每个行业都有饭吃。如果利润偏低，那么成本高运作差的公司就会退出，减少供给，剩余公司的利润会回升，最终维持一个合理的利润率。万科保利中海等头部公司维持10%利润率不难。

看到一半就看不下去了，主观意淫，直接拉黑了

贇超1992 ：

不太懂，上次查环保，许多小水泥场倒闭了。海螺收购提高了集中度。地产不会吗？

水泥厂变化利好海螺水泥这样的龙头。
地产难道不行吗？

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

不太懂，上次查环保，许多小水泥场倒闭了。海螺收购提高了集中度。地产不会吗？

盛京剑客 ：

形势所迫。
等周一花姑娘上班，开始调戏

来呀，我BRZ

唐某某某 ：

其实可以反向思考，房地产不好了，日常生活里哪些是必须要线下消费房租占大头的，如果未来很多年房租不涨，主业还涨，那利润可爽了。

我目前观察下来，药店属于这样的生意，受互联网相比其他传统行业小不少，一些应急药物多半还是线下买

老家垄断益寿药房越做越大，今年还做了超大广告显示器……装修华丽～标的又有哪些研究研究

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

拿啥比不好，拿海天比，直接挑了个战斗力极强的

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

半夜睡不着，睁开眼第一个想到的就是剑客大佬，打开手机一看，好家伙，又是对着地惨一套剑法

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

附一张出生人口图。1979+25=2004，1989+26=2015。2015左右，三四线房价开始转折。下个转折点在哪？
以后投资地产想挣钱，难度会有点大。 

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

不在垃圾场找宝贝，虽然可能有。

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

剑客：这两天我手拿两把菜刀从某乎门砍到某球东路，砍了三天三夜，眼睛都没眨一下！

该隐ct ：

然后他们说，看万科横盘了，没有跌。我只是没选对龙头。我的理论还是对的。

对，只是在加油站加了个油；然后…其他车跑很远了。。。

zjs的方外dog ：

剑客，请问把资金从房事转向股市、推高优质股权的价格、吸引人们认购垃圾股权后，如果经济发展无法支撑起泡泡，股市会如何收场？（单纯好奇

所谓股权，即公司所有权。欠债还钱，天经地义；但合伙做生意，哪有稳赚不赔的？收益共享、风险共担…

经典

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

终归是城里人好，有大的图书馆，书店多，交流的人也多，农村人终究做不好交易。

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

我觉得他们只是把地产股的下跌行为本身看作是市场短期偏好，并没有深刻理解整个国内风向的改变。通过好几年房住不炒+限贷+限价的形式，已经整体大幅压缩了地产企业高杠杆模式下的盈利预期（暂时有的还没影响到盈利，即使有也是很难持续），这种情况下地产公司的长期价值一定是需要重估的，准确说是大幅下调的。这已经不是单个公司的问题，而是整个行业景气度的问题了，所以地产公司大概率难赚钱，祖师爷教过难的题咱尽量不做。（尝试解答一下，不对的请剑客指导）

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

地产？以后人们会怕它的

南村群童欺我 ：

车都要翻了，就不要认为车上那个体操冠军能利用好车上那几根扶手了。

形象生动

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

剑客，请问把资金从房事转向股市、推高优质股权的价格、吸引人们认购垃圾股权后，如果经济发展无法支撑起泡泡，股市会如何收场？（单纯好奇

唐某某某 ：

其实可以反向思考，房地产不好了，日常生活里哪些是必须要线下消费房租占大头的，如果未来很多年房租不涨，主业还涨，那利润可爽了。

我目前观察下来，药店属于这样的生意，受互联网相比其他传统行业小不少，一些应急药物多半还是线下买

绝味食品

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

车都要翻了，就不要认为车上那个体操冠军能利用好车上那几根扶手了。

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

现在的地产很有泰坦尼克号内味了

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

车都要翻了，就不要认为车上那个体操冠军能利用好车上那几根扶手了。

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

倾巢之下岂有完卵，我那个朋友就是前阵子消费下跌了非要调仓去保利。

说法也是和哪位朋友一样，说保利财务多么多么好背景多么强大。目前消费下跌保利已经是底部了跑去保利避险等消费调整好了再回来。

现在好了，消费是回来了，保利呢？

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

车都要翻了，就不要认为车上那个体操冠军能利用好车上那几根扶手了。

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

然后他们说，看万科横盘了，没有跌。我只是没选对龙头。我的理论还是对的。

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

其实可以反向思考，房地产不好了，日常生活里哪些是必须要线下消费房租占大头的，如果未来很多年房租不涨，主业还涨，那利润可爽了。

我目前观察下来，药店属于这样的生意，受互联网相比其他传统行业小不少，一些应急药物多半还是线下买

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

这种想法还是有点标签化，刻舟求剑的感觉，不是什么逆境都是利好龙头的，具体问题具体分析，像这次，地产真的还有18层地狱

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

有句话叫啥，天塌下来有高个顶住

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

剑客这是憋坏了

盛京剑客 ：

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

🗡️大这发言速度好快

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

宁愿错过牛市，也不愿陪本钱，那进股市干嘛，存银行不香吗？

唐某某某 ：

想起了那个比喻，一大框子鸡蛋扔地上，几乎都碎了，就剩一好的

知乎网友神逻辑：房地产变坏，会利好龙头
我说的就是你举的这个例子。
没碎的那个鸡蛋一定是碎的鸡蛋利好它，才没碎

严密的例子 ：

等等。你知道小编是妹子？
是不是看了企业底牌了？

底裤都扒开了，你说呢

严密的例子 ：

1月12号
1月19号
1月27号
2月4号
待续……

间隔7，8，8…不是斐波纳奇数字，不科学

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

剑大不止你劝啊，保利18快的时候我就劝我朋友别买不信非要买，现在好了13了。
算了不说话了爱咋咋地吧

盛京剑客 ：

形势所迫。
等周一花姑娘上班，开始调戏

小编莫名打了个喷嚏

盛京剑客 ：

形势所迫。
等周一花姑娘上班，开始调戏

小编哭泣

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

想起了那个比喻，一大框子鸡蛋扔地上，几乎都碎了，就剩一好的

盛京剑客 ：

形势所迫。
等周一花姑娘上班，开始调戏

开车吗？我AE86！

盛京剑客 ：

形势所迫。
等周一花姑娘上班，开始调戏

等等。你知道小编是妹子？
是不是看了企业底牌了？

盛京剑客 ：

形势所迫。
等周一花姑娘上班，开始调戏

然后再禁言3天，再来知乎作案

夜尽天明ze7 ：

剑客现在开始转变行文风格了，走搞笑风

形势所迫。
等周一花姑娘上班，开始调戏

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

半山腰就不能继续跌了？山顶也能继续蹿啊，海面涌现新岛屿、山脉崛起青藏高原
关键是想通逻辑辅以其他保险，当然我没说剑客一定对

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

哎，终归还是剑客厉害，20年的顾海沉浮，读了那么多书，

Mumans ：

所以说买股票还是组合好，有些亏还是要自己吃了才认识清楚，如果全仓就没办法了

大半夜剑客还在劝人辛苦了

夜尽天明ze7 ：

剑客现在开始转变行文风格了，走搞笑风

他就没怎么好好说话的

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

好家伙，看了眼K线，这哪是被埋了...
直接都烧了完事了

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

最近的楼市上涨，进去不少韭菜…他们一生都要为此付出代价的

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

1月12号
1月19号
1月27号
2月4号
待续……

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

所以说买股票还是组合好，有些亏还是要自己吃了才认识清楚，如果全仓就没办法了

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

看到“也不愿赔了本钱”，应该是救不了了

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

阎王难劝该死的鬼，大慈悲不渡自绝人

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

剑客现在开始转变行文风格了，走搞笑风

盛京剑客 ：

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

虾仁猪心啊，虾仁猪心

复利极限价值回归 ：

剑客您好，我的观点是现在是买入龙头地产股保利地产的好时机，不买中小房地产股票，也不买非一二线核心地段的房产，您是一竿子全打死么？我不认为保利这么强的国资背景和这么低的融资利息会被打垮，我不敢买100多pe的海天，因为这个虽说上涨空间还有。但现在的海天已经处于比较高的位置了，向下的空间也很大，我风险意识比较强，宁愿错过这轮牛市，也不愿赔了本钱

被禁言三天。
回来后第一个想到的还是这位抄顶$保利地产(SH600048)$ 的朋友。
咱人微言轻，当时咋劝都没用啊。
劝不住

盛京剑客 ：

大家有目共睹。
我从来没唱多，也从来不建议任何人跟。从来都是说 只是分析，不是荐股。
如果你就是这种认知。你不适合关注我。
很抱歉。
送出本年度第一个预防性拉黑。

地产又加仓了，做个小波段成本反而又降了些，已经持有2年了，也让我赚了不少钱，分红加股价涨幅也让我赚了不少了，挺满足的，不介意再持有3年，也许等我悟透了剑客的地产不死，消费不活，我就清仓地产

盛京剑客 ：

大家有目共睹。
我从来没唱多，也从来不建议任何人跟。从来都是说 只是分析，不是荐股。
如果你就是这种认知。你不适合关注我。
很抱歉。
送出本年度第一个预防性拉黑。

评论区让我感觉到了文革的气息

盛京剑客 ：

大家有目共睹。
我从来没唱多，也从来不建议任何人跟。从来都是说 只是分析，不是荐股。
如果你就是这种认知。你不适合关注我。
很抱歉。
送出本年度第一个预防性拉黑。

感谢剑客把我从小黑屋里放出来，我想说当初32买入后阿胶过一段时间，就跌到25，我一句抱怨的话都没说，我买入是因为感觉剑客关于阿胶的逻辑是对的，既然是我自己思考的结论，输赢自认，感谢的是您带来全新的思考方式，之前表达有误，请见谅，也没说过您唱多，我有疑惑的也是您关于海天的思考逻辑，地产如你所说，因政策原因开年就跌，亏钱不要紧，重要的是去学到一些思考，

其实银行也就是个工具，只是保你可没说拉你。就是标准的控盘工具加宏观调控工具，这几天银行也被锤成狗

念青桐 ：

要想降房价，那zf就应该根据需求扩大土地供应，让供需匹配，而不是搞死房地产公司，搞死一部分地产公司，盖房更少了，需求还那么多，房价不得更高，月供不得更高？各位股神恨错了对象啊，地产公司就是制造业，房子加工厂而已。

现在不是缺房，而是买不起，富人屯房炒房，穷人买不起，导致房屋空置率高。现在是限制资金流入房地产，切断炒房客的现金流，出台房产税让手中有多套房的人房子变成负资产。自然就刺激出卖方了。而且参考人口生育数据未来人口减少，情况完全相反，是供大于求的情况。

Wdwboen ：

这个我也看到过，周期股因为在顶点盈利高，导致PE低，在底部盈利差，导致ＰＥ高。不能拿成长股的ＰＥ去套周期股。

我在百度看到过

竹君2pq ：

这个解释完美

漏了泡沫两个字

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

清凉山居士 ：

剑客想教人造车，高手在修车，咱在试图学开车，人家只想坐顺风车

这个评价形象！

盛京剑客 ：

操碎了心，
磨破了嘴，
身体差点儿没累毁。

剑大，新年快乐，万事如意！

Mrwang445 ：

防止人民群众的热情将剑大的资产进一步推高

这个解释完美

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

地产银行 今天起飞！只是方向反了

朝阳gopher ：

Reading also increases the understanding of the rules of life, in order for you to adapt, adopt and accommodate into the society better. To play well in a game, you first need to understand the rules well.

老外写东西总是非常直白

哈哈哈哈哈，老祖宗更直白，顺者昌。

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

这是啥书

苦少乐多 ：

确实该预防性拉黑，如果亏了，他就是另一种面孔了。

赚钱了是老师，亏钱了就是老狗

阿當哥 ：

香港九龙70万一平米了，你们还没睡醒

你这二傻子真得预防性拉黑，没救了

辛勤的矿工 ：

跟地产多大仇啊？是不是2000一平的时候没买房，一直记仇？

20万一平剑客都买得起，至于记仇吗

阿當哥 ：

我来告诉你们收房产税的效果。房东会把税加在租金里面。
如果房租高了租不出去，就没钱交房产税（一两个人你可能会被指责是偷税怎么的，如果大家都交不起谁也没辙，法不怎么怎么的，大家都懂）。
这时也没人来城市里打工了。经济崩盘，然后再减税放水救经济。然后房价再创新高。
这就是房产税的效果，所以房产税只会推高房价，所以叫穷人税

不交就从你银行卡里划，就给你上失信，参考参军违约处理，户口本盖失信人员，终生禁入国营企业公务员事业单位，不得继续接受研究生教育，父母罚款，还不交？取消父母医保待遇，降低退休待遇，还不交？剥夺子女入学资格，玩不死你还把你厉害的，你以为有些东西你想不交就不交，也不看看自己算什么

阿當哥 ：

特朗普不就玩房的，完成了总统，算不算成功，你比他成功？
李嘉诚也是玩房的，估计你也觉得他没你成功

还是给你科普一下，东京人均收入30万，北京人均收入不到7万，东京的房子5万左右吧目前略低北京，考虑东京房产没有公摊面积，在考虑日本房贷利率1点几，30年下来差出十几几十万的资金，多病态能听懂吗？

阿當哥 ：

界决定格局，很多人听到我说中国房价涨了40年、涨了100多倍，觉得长到头了吗？ 哈哈，那我再告诉你们一点吧，英国房价近80年涨了1000多倍，英国一直有房产税。 觉得80年很长吗，那我再告诉你一点吧，美国曼哈顿岛近300年涨了上百亿倍，美国一直有房产税、土地税。
几百年来经济危机多少次了，影响房价一路上涨没？

人家那是什么地方，人家那是什么玩法，人家拿的什么收入，百度去查一查英国美国有什么企业，开的什么工资，查一查人家的人均年收入，再查一查北京的人均年收入你就懂了，嘴硬没用的

铁头韭菜0 ：

zy的诉求是金融市场稳定，解放消费能力，没有消费能力，只能靠防水基建带动gdp，zy的产业优化改革和rmb国际化就成了笑话，df的诉求是需要稳定的收入来源，未来可能是房产税可能是别的，你以为降房价需要zf放开土地供应，然而实际房价高原因是现在手里多套房的人没有持有成本，加上以往的看涨预期，导致没有卖盘，只要打破了这个，房子供应要多少有多少，就zf供应的那点新盘有多大影响

高论

煜阳边的zero ：

经济增长的四个推动点，消费投资政府购买净出口。首先，股票市值高不代表对经济增长的推动力大。其次，房地产开发对于其他上游产业的拉动作用是巨大的，房地产行业的兴衰将极大影响投资，从而左右经济增长，也必然影响增长上限，这在哪个国家都一样。房地产行业对gdp的贡献率是有目共睹的，一旦投资熄火，其他几个推动点将面临极大压力，gdp将很难维持正增长。就国内而言，社科院的数据，房地产行业及其产业链加总对gdp的贡献率超过30%，其他行业从哪找这种增量？再者，房价的传导途径是广泛复杂的（房地产行业死掉房价不可能继续上涨吧），中国家庭资产的大部分是房屋，房价下跌直接影响居民财富，所以是否房价下跌有利于消费是存疑的。

我不太认同你的这个意见，各自安好吧，用金钱来为自己的观点负责。

剑大老师，麻烦问下您，地产见顶后，水泥板块后序会怎么走？

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

我赞同@念青桐 的说法。房地产最值钱就是地，地是不可再生资源，尤其核心一二线城市。国家对地产的态度其实一直都很暧昧，涨多了就打压一下，稍微有一点要跌意识就来安抚。我认可房地产公司的股票绝大部分是没有投资价值的，跑不赢大盘，但是头部几家现金流好的房地产公司还是会活的很好，很有投资价值。
其实国家最希望的就是房地产以时间换空间，不涨又不跌，用时间来消化它。可见的未来，房地产价格还是会比较平稳，大概率不会大涨大跌，就算是大跌了，买不起依然买不起甚至整个社会都有可能有问题。

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

是的，那个交大水声专业的老牌大学毕业生也是这样。评论大多数人看到他被迫下放煤矿，却没看到，即便让他去搞潜水艇，他估计还是这样子。在他心中，回上海大于一切，唯一可惜可恨的是：国家没给他保留上海户口。实际上，他那个年代在贵州煤矿的大学生，如果好好发展，在当地现在也是体制内高级干部了（参考李保芳履历）。

盛京剑客 ：

你是彼得林奇吗？那你说说哪个房地产个体行?
投资就是永远不做低概率。
别试图跟剑客辩论，这些年跟剑客辩论的必输。
告你的都是好话。能救你一命。

林奇是买克莱斯勒汽车。逆境反转。好像人家也只是10%左右的仓位。买钢铁的是利物莫尔，买伯利恒钢铁。钢铁

盛京剑客 ：

非要赌有完卵

雪球上有些人就是在吹地产低估。10PE、1元净利润。一年后不涨，0.5净利润，20PE。万一市场不给个二十PE，风险很大呀。万一净利润是掉到0.2呢，天呀，不涨也是50PE。当然有可能让他们赌对了，明后年净利润万一增长了一些，他们就出来踱几步了。

大牛蛙大 ：

是谁出的题这么的难，到处写满了正确答案，是谁啊。。。

何勇

encf ：

这是什么书

贴子 非书

很想知道剑大为啥在昨天发这条动态?剑大是知道了七普的人口数据吗

朝阳gopher ：

Reading also increases the understanding of the rules of life, in order for you to adapt, adopt and accommodate into the society better. To play well in a game, you first need to understand the rules well.

老外写东西总是非常直白

这是什么书

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

大道甚夷，而人好径！

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

这种打脸说实话：伤害性不大，污辱性极强啊

哈哈😄实力打脸

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

那我来说吧，之前想抄泰禾的低，五块多买的，想着长持呢，看剑大说了一次，趁着有水赶紧跑了，平！现在已经到三块多，你咋还不改呢

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

这句真是经典而且犀利。

剑客大大，我觉得很多人还是相信房子永远涨价的。因为之前想过买房子看过一段时间房子关注多了一些，有个房子挂了300卖了一年没卖掉，然后挂成350，不到一个星期卖掉了。感觉很多人不仅觉得房子永远涨，还买贵不买低

念青桐 ：

这个解读偏颇了，如果是抛弃房地产，干脆把房地产贷款比例压得更低乃至取消不是更好？
事实是因为房地产吸金能力太强了，远强于其他行业，为了让其他行业能拿到宝贵的资金，才出台这种宏观调控策略。贷款资金为啥不愿意去其他行业，因为那些行业太苦逼了呗。
国家使劲压制房地产行业是因为他发展的太快了，而不是要把房地产行业搞死，一直在说稳定发展稳定发展，何时说过房地产是罪恶，要把他消灭？
房住不炒，大中城市限购很严格了，还涨确实因为需求太旺盛，供应太少。至于房地产股，现在基本都是破产价，现价翻一倍都远远算不上炒，只是价值回归。
房住不炒，那么头部地产公司就没利润了吗？不会，国家调控任何行业，都没有不让你赚钱，是让你维持合理利润，让每个行业都有饭吃。如果利润偏低，那么成本高运作差的公司就会退出，减少供给，剩余公司的利润会回升，最终维持一个合理的利润率。万科保利中海等头部公司维持10%利润率不难。

对于绝大多数普通人，按照需求买房子，要掏空好家里所有人的钱包，还要把未来也预支了。导致的结果就是省吃俭用还房贷，除了满足基本需求，想要再增加消费太难了。

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

要么是坏，要么是被忽悠

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

这都是秋天了还底部，不过以地产是否可以投资来判断各种所谓大v的水平倒是一个好办法。。

复利极限价值回归 ：

我跟了剑客买了东阿阿胶赚了点钱，对剑客是心怀感激的，要不是他一直唱多东阿阿胶，我想3月份我亏钱卖了，有些观点不同不代表不尊敬剑客，请大家勿喷，

都成年人了，对自己的决定要负责的，盈亏自负。该买该卖应该有自己的判断力。剑客教的渔，你想的鱼

letslearn ：

新希望和猪肉后期看来都很大风险了

我看过一种说法，行业周期应该取决于产品周期。比如汽车，数年时间才更换一次：房子，几十年才需要重建一次
但猪肉每天都在消费、每月都在消费，不会说去年吃了猪肉今年就不吃。按理来说不应该属于周期性行业，说明问题不是在需求端，而是在供给端
剑大之前说的猪肉期货，再加上养殖去散户化，供给端的周期问题也会得到解决，猪肉行业未来拜托周期性的概率很大

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

热爱是个伪命题，应该是把当下的工作做的出色，自然就热爱了！因为往往一开始的热爱是站不住脚的，真实的工作与你想象的完全不一样！

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

剑大还是那个犀利的剑

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

我正在看这本书，真的值得推荐

阿當哥 ：

那个什么房地产贷款新规，对新房没什么影响。
现在银行额度都没用完，以后更用不完。现在抢房的人都是全款，分期要摇号。一线城市全款都要摇号，贷款的想都不用想 ，轮不到的。 全款二套、三套都一样。 要说影响，也就影响一下二手房，反正二手房现在比新房房价高太多了。
中资大行40%，等于一半的贷款给了房地产，其他所有行业加起来才60%。 这明显是把肥肉给中资大行，挤压小银行躺着赚钱的空间，巩固国有大行的地位。这也可以看出房地产行业才是真正没有风险的行业。 对房地产没什么影响，毕竟是经济支柱，郭嘉不会故意把经济搞垮的。对中资大行是利好，对小银行是利空。
所以，炒股一定要选龙头。我判断节后，大盘银行股会带着指数走一波了

看这么多人反对 我路过支持下你，2020年一线和部分二线城市的楼市很火热，基本上说长三角珠三角的城市群市场比较热，对于主要布局这两个区域的地产公司来说是利好。大地产公司只要稳步发展，那房贷是优质资产，就利好银行。利益分配里面确实是银行赚大头，地产赚小头。

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

不知是不是无限并购带来的品控下降，以至于良莠不齐

橙橙她爸 ：

又是一个让剑客犹豫要不要拉黑的目标

他这话没错啊，君子和而不同，每个人都有自己的看法，能为自己负责就可以了！

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

我也来说说，首先国家提倡房住不炒，那么就是说房子也可以是消费品，只是它不属于快消品，但是它的价格高啊，其次大多数城市房子的闲置率比较高，可就算是这样还是有新的楼盘在开发，在售卖，还有人买！房子好像要和手机靠拢，不停的在更新换代，以前都是两房两厅的，现在起步都是三房两厅，多的都有五房三厅的！现在的步梯房都没什么人考虑，买了步梯的都想换电梯房！那些老旧小区基本上都没什么人考虑！所以房地产不会被打死，但是会转型升级！

Linsanityxkf ：

老大当时用这段话实力劝退我买海螺

读完彼得林奇，拒绝一切周期股

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

Reading also increases the understanding of the rules of life, in order for you to adapt, adopt and accommodate into the society better. To play well in a game, you first need to understand the rules well.

老外写东西总是非常直白

只抽烟不喝茶 ：

很多人都不认同地惨是周期行业

30年的上涨周期，也得有三十年的下降周期吧，夏虫不可语冰而已

张大喵666 ：

@盛京剑客 剑大，除了煤炭猪肉这种脸上写的周期股的，疫苗这种算周期股吗？周期股怎么定义，像万华化学看起来是周期股但市场感觉看做成长股

万物皆有周期 白酒也有 长短而已
采购、生产、流通、消费、折旧
完成一次周转需要一个长长的过程 每个环节的波动都会影响周期或长或短

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

剑大都画线了的书，必须精读

煜阳边的zero ：

理论不能硬套，回溯一下欧美和日本的历史，房地产行业见顶进入衰退期难道国民经济和其他行业会独善其身？

大棒骨的持仓是什么

不吃味精的L ：

淦，你为什么可以活学活用，关键是需要的还记得哪本书哪一章节！很多次我也记得在哪儿见过就是想不起来

彼得林奇总是值得多翻两遍的

阿當哥 ：

那个什么房地产贷款新规，对新房没什么影响。
现在银行额度都没用完，以后更用不完。现在抢房的人都是全款，分期要摇号。一线城市全款都要摇号，贷款的想都不用想 ，轮不到的。 全款二套、三套都一样。 要说影响，也就影响一下二手房，反正二手房现在比新房房价高太多了。
中资大行40%，等于一半的贷款给了房地产，其他所有行业加起来才60%。 这明显是把肥肉给中资大行，挤压小银行躺着赚钱的空间，巩固国有大行的地位。这也可以看出房地产行业才是真正没有风险的行业。 对房地产没什么影响，毕竟是经济支柱，郭嘉不会故意把经济搞垮的。对中资大行是利好，对小银行是利空。
所以，炒股一定要选龙头。我判断节后，大盘银行股会带着指数走一波了

那个庄敢拉房地产股不是傻就是呆，要不然我就敬他是条汉子

就连儿子都还分了等级，那张表上的亲儿子，干儿子，侄儿不是分的清清楚楚吗以前没想明白一个问题，为啥要把这么多中小银行甚至是城商行搞上市，现在才渐渐的有了点体会。

离危险远一点。不上进的、没能力的、妈宝的、好赌的、跟坏朋友扯到一起的，就算是亲儿子，也要远离。

zzh616 ：

我就是计算机系物联网的，但是我不热爱做这行（没有毅力看代码知识），计算机教育领域太脏了令人逃避，四年大学两三年交易史使得我以物质利益为奋斗标准，短期一直没动力。。。也许只能平庸但这种生活也很颓废，如果不花钱消费人生也不快乐，奋斗的快乐可能只有打游戏-。-我是骨灰级五百强级fps玩家，这点乐趣有个电脑键盘鼠标就能实现~

看看可不可以考公吧，混日子搞投资就挺好，我们机械专业只能考三不限

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

因为大多人只有欲望，没有梦想，或者梦想早被压垮了。

啥都不懂的小韭菜 ：

据我所知很多计算机专业的觉得运营商不错

我就是计算机系物联网的，但是我不热爱做这行（没有毅力看代码知识），计算机教育领域太脏了令人逃避，四年大学两三年交易史使得我以物质利益为奋斗标准，短期一直没动力。。。也许只能平庸但这种生活也很颓废，如果不花钱消费人生也不快乐，奋斗的快乐可能只有打游戏-。-我是骨灰级五百强级fps玩家，这点乐趣有个电脑键盘鼠标就能实现~

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

彼得林奇

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

@盛京剑客 剑大，除了煤炭猪肉这种脸上写的周期股的，疫苗这种算周期股吗？周期股怎么定义，像万华化学看起来是周期股但市场感觉看做成长股

盛京剑客 ：

到位

请问剑客兄，想要四两拨千斤的话得整整学区/学区房吧，普通老百姓能看懂又能杀一儆百。

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

剑客老师你不是打脸，以后是大炮轰脸了，想找个李云龙开炮的图，懒得插图了

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

剑兄对投资爱得深沉

客户黄飞鸿付款 ：

前两天长三角某大号地级市新房供大于求上了微博热搜，没多久就被撤掉了

苏州？

地产股估值压缩到极点估计还是能走一波的~~对于市场我还是不看这么淡~~企业多还债，股民也挣点钱。

我是一颗小麦 ：

呵呵，能质疑有自己独立见解的人八成可以在金融市场不错的存活下去，而盲从的人肯定不是高人，能长期好好活着也难。

您说的对，能就自己的认知，做一个推论就很好了，路得一步一步走。

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

跟我妈似的，哈哈，很开心。

阿當哥 ：

那个什么房地产贷款新规，对新房没什么影响。
现在银行额度都没用完，以后更用不完。现在抢房的人都是全款，分期要摇号。一线城市全款都要摇号，贷款的想都不用想 ，轮不到的。 全款二套、三套都一样。 要说影响，也就影响一下二手房，反正二手房现在比新房房价高太多了。
中资大行40%，等于一半的贷款给了房地产，其他所有行业加起来才60%。 这明显是把肥肉给中资大行，挤压小银行躺着赚钱的空间，巩固国有大行的地位。这也可以看出房地产行业才是真正没有风险的行业。 对房地产没什么影响，毕竟是经济支柱，郭嘉不会故意把经济搞垮的。对中资大行是利好，对小银行是利空。
所以，炒股一定要选龙头。我判断节后，大盘银行股会带着指数走一波了

你是不是觉得中国只有一线城市？

猪猪侠xlj ：

这位朋友有点去垃圾桶翻宝贝的意思

垃圾桶里翻宝贝也没问题，涉及一个成本问题。有的人觉得时间和机会不是那么重要，那翻一翻未尝不可

Wdwboen ：

这个我也看到过，周期股因为在顶点盈利高，导致PE低，在底部盈利差，导致ＰＥ高。不能拿成长股的ＰＥ去套周期股。

图片评论

inspire_me ：

春江水暖鸭先知，地产基金从业7年，越来越恐慌，还继续做，跟手中这把蔬菜有啥区别

抱歉的说，我看不懂你们的对话

大兔子小兔子 ：

评论已被 大兔子小兔子 删除

好的，谢谢

大兔子小兔子 ：

地产不倒，消费不起，消费不起，内循环转不起来。

请问，这是哪本书？

大兔子小兔子 ：

地产不倒，消费不起，消费不起，内循环转不起来。

图片评论

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

地产不倒，消费不起，消费不起，内循环转不起来。

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

暴打青铜

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

很多人都不认同地惨是周期行业

盛京剑客 ：

是的。一竿子打死。

保利，新城，金地，十大股东在三季报都出现社保，三道红线是8月发布的，妈妈的这个操作要怎么解读，以后会慢慢退出十大股东吧？

阿當哥 ：

一厢情愿，你也不看看好房子都在谁手里。

看你发了这个图这么多次，就说说吧，粉不粉丝很重要？你贴这个图出来，知道他房价是多少吗？租售比是多少？前面几年带量爆发式上涨，现在收紧流动性，为了什么？贴个图就以为是依据？也许你会说别人多年前买的房，还是赚了，但是那能说明以后也会继续涨？还有最重要一点，也许也就贴出来而已，房东可能挺缺现金流，但是这房有没有人租啊，自己细想吧？

念青桐 ：

不能吃，这位股神是住山洞吗

请问不买房就要住山洞吗？

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

不要否认，你就是坏，雪球著名黑嘴

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

A股是政策市啊。首先大方向就错了。一定要逆势而行吗？

我是一颗小麦 ：

不论发达国家还是发展中国家，那个国家都有房地产公司，存在就是合理；至于投资，人家觉得持有的房产公司未来会继续生存发展下去，发展空间就是市占率提升空间，这个逻辑也没问题吧，要考虑当前市场背景，便宜的好东西要靠研力，绝大部分人就没这个水平去发现当下便宜的好东西，即使有也是有概率被淘汰；所以，持有便宜的未来有缓慢提升空间的好房产也满不错，关键是企业是否有这个能力去提升市占率。房产业作为总体不行，不代表个体不行，林奇好像买过什么传统钢铁不也是大赚（忘记了，反正他买个类似企业，大赚过）。

房产未来不乐观，消费股估值高吗，还能买吗？不知所措的时期！

景田饮用纯净水 ：

额，不好意思，我的意思是，美帝和日本他们的经济发展中，肯定有房地产业一份功劳，但是要说房地产能拖累这两个国家的经济发展，那就是扯淡了。
虽然两房的那个次级债券是08年危机的导火索，但是在房地产倒下之后，我们能看到，美帝的高科技行业，谷歌，脸书，还有最近的特斯拉，等等和互联网相关的行业都大大增强了美帝的经济实力，你要说房地产有影响，那是肯定的，但是要说见顶拖累国民经济和其他行业，那可不好说。
看美帝就知道， 日本虽然没有太多互联网高科技行业，但是他们制造业牛啊，金融业也不错。
从这两个国家的现实来看，房地产只能做存量，但是真正的提高经济发展的上限的那个增量，房地产算不上。
归根到底，房地产有影响，但是只要国家本身增量在，而且继续增长，房地产这种存量企业造成的影响很大程度上可以用增量来抵消和缓解。
国内那个制造业升级和芯片内存条半导体了不就是为了这个搞的么。

经济增长的四个推动点，消费投资政府购买净出口。首先，股票市值高不代表对经济增长的推动力大。其次，房地产开发对于其他上游产业的拉动作用是巨大的，房地产行业的兴衰将极大影响投资，从而左右经济增长，也必然影响增长上限，这在哪个国家都一样。房地产行业对gdp的贡献率是有目共睹的，一旦投资熄火，其他几个推动点将面临极大压力，gdp将很难维持正增长。就国内而言，社科院的数据，房地产行业及其产业链加总对gdp的贡献率超过30%，其他行业从哪找这种增量？再者，房价的传导途径是广泛复杂的（房地产行业死掉房价不可能继续上涨吧），中国家庭资产的大部分是房屋，房价下跌直接影响居民财富，所以是否房价下跌有利于消费是存疑的。

景田饮用纯净水 ：

剑客的意思应该是，这几年以来，特别是从08年到18年左右，房地产的大规模时期已经过了，诚然，未来房地产公司肯定是大鱼吃小鱼，大鱼活得更加滋润，但是，你别忘记了，这个滋润是相对的，更有可能是在整个行业冲击下，第一名，第二名，第三名都狗头不保。
看看华尔街08年的事情，一旦是系统性风险，高盛牛不？ 雷曼兄弟牛不？ 系统性风险是整个行业的风险，越是大，越是完蛋的快，亲儿子要不要保护？当然要
但是一旦到了需要保这个程度，那么这个业绩可就真的不好看了。
春天发芽，夏天长成，秋天收获，冬天全都缩起来。
理论上一个东西的周期，播种和收获差不多是一半对一半， 其实你可以思考下，房地产从08年到18年10年间，已经走完了播种收获的周期了，现在可能是中秋，搞不好这个冬天可能要5年多以上，而且是整个行业下行的那种周期， 慎重啊。
时光不等人，莫要把时光辜负在一个下行周期是几年的行业。
而且，未来你的生活也需要现金流啊，你可不是为了房地产公司去的，你归根到底是为了赚钱，是为了未来的现金流去的啊，老哥。
那个中欧协议我听别人说了一些内容，基本上大部分全都是中方让步，放开一些以前不放开的东西，加大双方贸易额，这不是妥妥的顶层战略参谋门，认为将来和美帝死磕不好过，所以现在让步和欧洲加大贸易，提高现金流商业活动么？
大背景是以后要过苦日子了，这个时候可千万别去趟房地产了。
饭里找屎，食品医疗，饮料，酒水，等等将来一定提价，这是饭。
屎里找饭，房地产，重工业，地方政府债卷，将来大概率不好过，这是屎。
两者无非是大背景不一样，可这个大背景就很重要了。
小哥，你再想想。

课代表工作很不错

阿當哥 ：

香港九龙70万一平米了，你们还没睡醒

香港房子今年跌惨了好吗

盛京剑客 ：

都是借口

他那观点挺有趣的，二手熄火，一手独步天下，骗自己也要有点谱啊

盛京剑客 ：

防止抄袭。

剑客，这样还是能看见历史持仓记录

艳阳天lgv ：

你不说我也是压根就没注意还有俩

朝阳gopher ：

没注意 代理人这几个字

你不说我也是压根就没注意还有俩

艳阳天lgv ：

我去问了一下度娘，代理人那个就是港股，没代理人那个是通过陆股通进来的资金，然后我就去看了一下中新药业，嚯，看不懂

没注意 代理人这几个字

朝阳gopher ：

外资不是有28%限制嘛 这家咋例外啦

找着了
香港中央结算代理人有限公司”和“香港中央结算有限公司”。原来是港交所附属的结算机构，前者表示H股股东持有股份的集合，后者表示通过香港交易所持有的A股股份的集合，股份都属于投资者本人。

盛京剑客 ：

是的。一竿子打死。

现在买海天肯定不是明智之举，想买龙头消费也必须得回调或者股市整体跌下来。但目测房地产是真不行了，今年4-12月大区间大家都涨，谁没涨说明谁快完犊子了。

煜阳边的zero ：

由此可见，在占比不是最大的情况下，房地产行业周期已经和国家经济周期有很大的相关性，何况占比极大的中国，这就牵扯到国运信心了

额，不好意思，我的意思是，美帝和日本他们的经济发展中，肯定有房地产业一份功劳，但是要说房地产能拖累这两个国家的经济发展，那就是扯淡了。
虽然两房的那个次级债券是08年危机的导火索，但是在房地产倒下之后，我们能看到，美帝的高科技行业，谷歌，脸书，还有最近的特斯拉，等等和互联网相关的行业都大大增强了美帝的经济实力，你要说房地产有影响，那是肯定的，但是要说见顶拖累国民经济和其他行业，那可不好说。
看美帝就知道， 日本虽然没有太多互联网高科技行业，但是他们制造业牛啊，金融业也不错。
从这两个国家的现实来看，房地产只能做存量，但是真正的提高经济发展的上限的那个增量，房地产算不上。
归根到底，房地产有影响，但是只要国家本身增量在，而且继续增长，房地产这种存量企业造成的影响很大程度上可以用增量来抵消和缓解。
国内那个制造业升级和芯片内存条半导体了不就是为了这个搞的么。

zzh616 ：

还可以是咋样三方协议照搬HR的范本，填了5000

据我所知很多计算机专业的觉得运营商不错

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

感谢剑客，又学习了一个思路。

只有居住需求和丈母娘的房产要求，同地段的公寓是不是更好的选择

齐鑫htb ：

战胜华尔街

谢谢

双脚犀牛 ：

网页链接

看看美国最大房企普尔特07-10年亏损有多大。咱国家过去几十年房市从无到有野蛮生长，现在下行直到头部企业出现亏损，这是大周期。

07到09年美国经济的衰退程度有多大有目共睹，大环境在此，你预测国内头部房企也会出现亏损，那是否意味着国内经济将会出现衰退乃至萧条？是否有立论基础？

念青桐 ：

头部企业不到10%净利润率的行业多了

营业额恒定净利润10%和非恒定利润10%的情况是不一样的。只有稳定增长的公司才有高估值。10%净利润相对于不同的股东权益负债比例也是不同的。股东权益回报率是5,10,20%都是不一样的

煜阳边的zero ：

我服了，一个国家房地产行业龙头发生亏损，你要不要建模设想一下这个国家的经济运行会怎么样？

网页链接

看看美国最大房企普尔特07-10年亏损有多大。咱国家过去几十年房市从无到有野蛮生长，现在下行直到头部企业出现亏损，这是大周期。

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

@小石头不亏本

啥都不懂的小韭菜 ：

据说运营商待遇还可以，但是我也没去过

还可以是咋样三方协议照搬HR的范本，填了5000

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

现在已经有一定的结果。地产都是追涨就打死，银行追涨可以解套。一个波动，一个趋势，基本面啥的更不用说了…

斌446 ：

何止是消费啊，看下房地产都把年轻人逼成啥样了，现在的生育率连日本韩国都不如

对呀，日本好歹人家是富裕国家，老龄少子化都这么惨，天朝还是未富啊，看看这滚滚而来的老龄化和年轻人断崖吧，想想都后脊背发凉了。

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

这个周期太长了，导致很多人认为房地产没有周期

letslearn ：

但是规模化的过程中 还是有很多机会

A股重资产的行业发展都不太好

Linsanityxkf ：

农业股因为不上增值税，还有更大的问题就是财务造假

但是规模化的过程中 还是有很多机会

Linsanityxkf ：

老大当时用这段话实力劝退我买海螺

跟大宗商品强相关的周期股，需要比较高的水平。

念青桐 ：

要想降房价，那zf就应该根据需求扩大土地供应，让供需匹配，而不是搞死房地产公司，搞死一部分地产公司，盖房更少了，需求还那么多，房价不得更高，月供不得更高？各位股神恨错了对象啊，地产公司就是制造业，房子加工厂而已。

现在不是指望房地产拉动相关行业的时候了，现在反而是害怕房地产拉高贷款规模从而抬高杠杆水平的矛盾。

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

老大当时用这段话实力劝退我买海螺

letslearn ：

新希望和猪肉后期看来都很大风险了

农业股因为不上增值税，还有更大的问题就是财务造假

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

实是救人啊！

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

哈哈，盛京武馆

朝阳gopher ：

外资不是有28%限制嘛 这家咋例外啦

我去问了一下度娘，代理人那个就是港股，没代理人那个是通过陆股通进来的资金，然后我就去看了一下中新药业，嚯，看不懂

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

这个我也看到过，周期股因为在顶点盈利高，导致PE低，在底部盈利差，导致ＰＥ高。不能拿成长股的ＰＥ去套周期股。

艳阳天lgv ：

你真不知道啊，对不起啦，我一直以为你在开玩笑，就是您的意思，中部有些地方的人有口音不会发这个音就说宁，所以大家开玩笑的时候也说宁，我还以为全国人民都知道啥意思

我是西部地区的

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

新希望和猪肉后期看来都很大风险了

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

邱国鹭的书里倒是有一段，感觉和现在的情形有些相似，不知未来的发展会重蹈覆辙吗

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

支持剑大，喝醒了是他的的福份。

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

剑客还是仁慈

inspire_me ：

我猜您说的“宁”是“你”的意思，但好像伊拉上海宁港“你”的时候说“侬”

你真不知道啊，对不起啦，我一直以为你在开玩笑，就是您的意思，中部有些地方的人有口音不会发这个音就说宁，所以大家开玩笑的时候也说宁，我还以为全国人民都知道啥意思

艳阳天lgv ：

虽然我不知道宁说的是哪嘎达，但是你宁发的这个语音我秒懂了

我猜您说的“宁”是“你”的意思，但好像伊拉上海宁港“你”的时候说“侬”

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

三道红线加银行限贷表面我国经济转型升级成功，远离传统金融地产，积极拥抱科技消费才是王道

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

非常尊敬剑客老师有点疑问你看方便时指点下。房地产和银行出问题对社会影响很大，你提到会搞死房地产不过建行、招行等银行当下跟房地产有很大占比，所以政策本意是否新老划断新的要限老的影响不大这样银行不会有大量坏账影响金融稳定。

盛京剑客 ：

你是彼得林奇吗？那你说说哪个房地产个体行?
投资就是永远不做低概率。
别试图跟剑客辩论，这些年跟剑客辩论的必输。
告你的都是好话。能救你一命。

我实在是不明白，为什么这么多人要在一个有巨大政策性风险的行业中去火中取栗。不清算分钱，PE，PB再低又有什么用？

inspire_me ：

老铁这个地方？校服上除了校徽别别别的，让你们别别别的别别别的你非得别别的

虽然我不知道宁说的是哪嘎达，但是你宁发的这个语音我秒懂了

旷野的呼声 ：

现在地产股报表反应的是15-18年涨价去库存时期的利润，当然好看。过2年开始反应房住不炒时期的利润，那就难看咯。反正据我所知，现在断供房和法拍房都是大幅增加的。

对喽

景田饮用纯净水 ：

美帝和日本好像不是房地产业占据大头吧…………

由此可见，在占比不是最大的情况下，房地产行业周期已经和国家经济周期有很大的相关性，何况占比极大的中国，这就牵扯到国运信心了

盛京剑客 ：

防止抄袭。

剑客已经划好道了 剩下的路还得靠我们自己走

zzh616 ：

跑路运营商，也不知道会咋样

据说运营商待遇还可以，但是我也没去过

艳阳天lgv ：

俺们这嘎达不光说宁，打游戏的时候还说东下

老铁这个地方？校服上除了校徽别别别的，让你们别别别的别别别的你非得别别的

煜阳边的zero ：

理论不能硬套，回溯一下欧美和日本的历史，房地产行业见顶进入衰退期难道国民经济和其他行业会独善其身？

美帝和日本好像不是房地产业占据大头吧…………

盛京剑客 ：

对喽

现在地产股报表反应的是15-18年涨价去库存时期的利润，当然好看。过2年开始反应房住不炒时期的利润，那就难看咯。反正据我所知，现在断供房和法拍房都是大幅增加的。

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

外资不是有28%限制嘛 这家咋例外啦

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

能力不够别玩周期股

一名二运三风水 ：

相关性不代表因果性

但会影响因果性

煜阳边的zero ：

理论不能硬套，回溯一下欧美和日本的历史，房地产行业见顶进入衰退期难道国民经济和其他行业会独善其身？

相关性不代表因果性

念青桐 ：

要想降房价，那zf就应该根据需求扩大土地供应，让供需匹配，而不是搞死房地产公司，搞死一部分地产公司，盖房更少了，需求还那么多，房价不得更高，月供不得更高？各位股神恨错了对象啊，地产公司就是制造业，房子加工厂而已。

zy的诉求是金融市场稳定，解放消费能力，没有消费能力，只能靠防水基建带动gdp，zy的产业优化改革和rmb国际化就成了笑话，df的诉求是需要稳定的收入来源，未来可能是房产税可能是别的，你以为降房价需要zf放开土地供应，然而实际房价高原因是现在手里多套房的人没有持有成本，加上以往的看涨预期，导致没有卖盘，只要打破了这个，房子供应要多少有多少，就zf供应的那点新盘有多大影响

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

那我就偷偷拿小本记下

盛京剑客 ：

防止抄袭。

防止人民群众的热情将剑大的资产进一步推高

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

这本书是剑客推荐过的《战胜华尔街》-彼得林奇

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

这是啥书啊老师？

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

理论不能硬套，回溯一下欧美和日本的历史，房地产行业见顶进入衰退期难道国民经济和其他行业会独善其身？

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

淦，你为什么可以活学活用，关键是需要的还记得哪本书哪一章节！很多次我也记得在哪儿见过就是想不起来

盛京剑客 ：

是的。一竿子打死。

跟地产多大仇啊？是不是2000一平的时候没买房，一直记仇？

啥都不懂的小韭菜 ：

大四工科男已跑路银行，不管从前有啥理想（欲念），还是选择向现实低头。十分感谢知乎中的劝退师，让我能够趁早认清现实。对于大多数工科男来讲，能够认清现实，去找一份安全、稳定的工作其实是挺好一件事。认清现实，可以更好的投入到当下中去嘛

跑路运营商，也不知道会咋样

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

真的是因为热爱……我一个上交的研究生，老师太坑没课题，我自己研二去找其他老师吹水拉课题，去做研究，这值得吗？
真的值得，按我妈的说法，我从小到大就知道吃上用心，但在类器官上我真的用心在钻营，说白了炒股也是为了科研兜底，不然我图啥呢

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

哈哈哈哈，干得漂亮，这是在救韭菜啊

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

认知缺陷的人亏钱是他们的宿命，好言难劝该死的鬼

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

估计这次剑客要错一次了！想树立好名声、吸粉，还是尽量说自己选的股票好，别踩别人的股票

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

p=pe*e。万能的公式啊
之前看到这里还没有看懂彼爷的意思

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

剑大人太好了吧费这么多口舌，不停的解释。要是一般人早就无视了。

念青桐 ：

这个解读偏颇了，如果是抛弃房地产，干脆把房地产贷款比例压得更低乃至取消不是更好？
事实是因为房地产吸金能力太强了，远强于其他行业，为了让其他行业能拿到宝贵的资金，才出台这种宏观调控策略。贷款资金为啥不愿意去其他行业，因为那些行业太苦逼了呗。
国家使劲压制房地产行业是因为他发展的太快了，而不是要把房地产行业搞死，一直在说稳定发展稳定发展，何时说过房地产是罪恶，要把他消灭？
房住不炒，大中城市限购很严格了，还涨确实因为需求太旺盛，供应太少。至于房地产股，现在基本都是破产价，现价翻一倍都远远算不上炒，只是价值回归。
房住不炒，那么头部地产公司就没利润了吗？不会，国家调控任何行业，都没有不让你赚钱，是让你维持合理利润，让每个行业都有饭吃。如果利润偏低，那么成本高运作差的公司就会退出，减少供给，剩余公司的利润会回升，最终维持一个合理的利润率。万科保利中海等头部公司维持10%利润率不难。

这个阿什么裆的，居然拉黑了……还没讨论两句……

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

周期股，经常要高pe买入低pe卖出

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

支持支持。你打脸我慢慢学习碎片知识

inspire_me ：

您理解的“宁”是哪能意思？

俺们这嘎达不光说宁，打游戏的时候还说东下

盛京剑客 ：

大家有目共睹。
我从来没唱多，也从来不建议任何人跟。从来都是说 只是分析，不是荐股。
如果你就是这种认知。你不适合关注我。
很抱歉。
送出本年度第一个预防性拉黑。

剑客老师跟你讲逻辑，你跟他讲结果

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

oh no oh no oh no no no

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

表面打脸 实为当头棒喝

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

不仅要打脸还要承受金钱损失的痛苦，赢两次。

哎呦我艹 ：

举个最简单例子，一线夫妻到手两万（这个已经高于中位数很多了），一万还房贷，一万生活。
如果变成5000还房贷，就会有一万五生活了。

光有消费没有储蓄？房贷压力下降就一定会传导到消费？房价下跌是否会传导至各产业链导致严重通缩？

虞牛青 ：

这个好！支持剑大。

鹤岗小散户 ：

如果看PE就知道是低估还是高估，那小学生岂不是都能赚钱了

对喽

盛京剑客 ：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

这个好！支持剑大。

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

如果看PE就知道是低估还是高估，那小学生岂不是都能赚钱了

艳阳天lgv ：

那看来是我没理解对宁的意思

您理解的“宁”是哪能意思？

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

剑客的人品绝对是没问题，这蠢哥们不知道地产不知道套了多少

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

林奇不建议玩周期股

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

以后必须实力打脸，见一个，打一个。
让智商低下且嘴硬，还要造谣的人，
感受下低智商被碾压的痛苦。

念青桐 ：

要想降房价，那zf就应该根据需求扩大土地供应，让供需匹配，而不是搞死房地产公司，搞死一部分地产公司，盖房更少了，需求还那么多，房价不得更高，月供不得更高？各位股神恨错了对象啊，地产公司就是制造业，房子加工厂而已。

先把地方zf和中央zf分清了再来说吧

MarkAce ：

有朋友知道是哪本书不？我看完价值投资的护城河就看这本了

战胜华尔街

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

怀疑剑客的水平可以，怀疑他的动机实在就，唉。人家图啥啊？剑客仿若我们投资小白的白求恩

盛京剑客 ：

防止抄袭。

真粉丝都知道是怎么回事

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

地产已经涨了好多年了，2020年开始跌，地产周期好像之前很多人说是长周期。

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

看林奇的书，今年抓到了周期之王海控，剑客老师真的是授人以渔啊

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

杀人还诛心

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

有朋友知道是哪本书不？我看完价值投资的护城河就看这本了

盛京剑客 ：

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

林奇的原文，周期性公司不是谁都可以玩的，有些进入上升周期，有些直接挂掉

念青桐 ：

一个行业估值在底部的时候出来唱空，和在顶部的时候唱多是类似的，其动机令人怀疑。

注意了啊，现场打脸了

是你坏还是我坏?
我看你不是坏，而是蠢，归根结底是没文化。
上原文：

双脚犀牛 ：

如果保利pe100甚至亏损，我有可能去买。现在周期往下不会买。将来过10年，小房企不断出清，房地产不挣钱，一片悲观的时候可以买入保利。其他二三线房企没有任何价值。

我服了，一个国家房地产行业龙头发生亏损，你要不要建模设想一下这个国家的经济运行会怎么样？

inspire_me ：

So what ？ Who care？当不知道为什么恋爱的时候那就别恋爱，免得被骗，身体是自己的。财富也是～

那看来是我没理解对宁的意思

盛京剑客 ：

防止抄袭。

学习这么长时间了，准备毕业考试吧

Yufeipk8 ：

@盛京剑客 哎，父母不听我得意见，还是在四线城市核心地段买了一套房，关键还是要锁定很久，估计要到二八二九年才能卖出去。感觉真要被套死。好在没有负债买的

没负债更亏，不然还能沾点银行的便宜。

盛京剑客 ：

防止抄袭。

不怕抄，怕的是重仓抄一只。

盛京剑客 ：

防止抄袭。

背后或许还有隐情

阿當哥 ：

哈哈，那你告诉我他娱乐圈的收入多少，卖房子的收入多少

我只是说特朗普当上总统跟卖房没有关系，跟娱乐圈的经验关系大。里根是三流演员，能当总统也是跟娱乐圈经历有关。要有卖相，能演讲（忽悠）。

ezioi ：

改革的阻力本来就是客观存在的，任何改革都会损害利益既得者的利益。这有什么好质疑的。

那你就去提嘛，我看你找谁提，不要光说不练。又是0粉丝小号，你们这是主团忽悠啊？

听剑客的话，远离地产公司

双脚犀牛 ：

特朗普主要是玩娱乐圈，会忽悠。

哈哈，那你告诉我他娱乐圈的收入多少，卖房子的收入多少

阿當哥 ：

一厢情愿，你也不看看好房子都在谁手里。

改革的阻力本来就是客观存在的，任何改革都会损害利益既得者的利益。这有什么好质疑的。

总结了下剑客的体系如此高明 粉丝量却配不上剑客的水平的原因
1 总说大实话
2 总说房子💊药丸 太非主流
3 总是啪啪啪打脸小编
4 组合没有高科技 不是吃就是喝要么是药 太俗套
5 有耐心的人太少 不能把剑客的文章用心研读

剑客这套理论真是宝贝 越读越上头 醉了醉了～

阿當哥 ：

特朗普不就玩房的，完成了总统，算不算成功，你比他成功？
李嘉诚也是玩房的，估计你也觉得他没你成功

特朗普主要是玩娱乐圈，会忽悠。

小波兰梅花 ：

流动性都不一样为什么要对比呢？

但外地人买有25%的高税。有钱人才不在意那几百万

听说牛市到了 ：

赶紧再晒下账户总额……然后房本，资产。。

好了，不和你开的小号磨了

ezioi ：

有的是方法能治你说的这种人。随便说两个：1.规定房屋交易时所欠房产税必需补足，否则无法交易。2.征信。

一厢情愿，你也不看看好房子都在谁手里。

阿當哥 ：

那个什么房地产贷款新规，对新房没什么影响。
现在银行额度都没用完，以后更用不完。现在抢房的人都是全款，分期要摇号。一线城市全款都要摇号，贷款的想都不用想 ，轮不到的。 全款二套、三套都一样。 要说影响，也就影响一下二手房，反正二手房现在比新房房价高太多了。
中资大行40%，等于一半的贷款给了房地产，其他所有行业加起来才60%。 这明显是把肥肉给中资大行，挤压小银行躺着赚钱的空间，巩固国有大行的地位。这也可以看出房地产行业才是真正没有风险的行业。 对房地产没什么影响，毕竟是经济支柱，郭嘉不会故意把经济搞垮的。对中资大行是利好，对小银行是利空。
所以，炒股一定要选龙头。我判断节后，大盘银行股会带着指数走一波了

赶紧再晒下账户总额……然后房本，资产。。

阿當哥 ：

香港没有限制时间的规定

流动性都不一样为什么要对比呢？

婉拒赵丽颖12次 ：

炒地产股不等同于炒房地产，赌场上，几乎所有的行业涨多了跌，跌多了涨，循环往复，生生不息。亏损的企业可以连续涨停，地产股萎这么久时不时勃起一段时间也是情理之中

你也说了，那就是赌博了
价值投资要看基本面，财务，至少从现在的各种信息来看，未来房地产给人感觉都不乐观，所以，条件变了，结果也要变，想赌博，去搞两手期货过过瘾也行啊，比这个过瘾

阿當哥 ：

那个什么房地产贷款新规，对新房没什么影响。
现在银行额度都没用完，以后更用不完。现在抢房的人都是全款，分期要摇号。一线城市全款都要摇号，贷款的想都不用想 ，轮不到的。 全款二套、三套都一样。 要说影响，也就影响一下二手房，反正二手房现在比新房房价高太多了。
中资大行40%，等于一半的贷款给了房地产，其他所有行业加起来才60%。 这明显是把肥肉给中资大行，挤压小银行躺着赚钱的空间，巩固国有大行的地位。这也可以看出房地产行业才是真正没有风险的行业。 对房地产没什么影响，毕竟是经济支柱，郭嘉不会故意把经济搞垮的。对中资大行是利好，对小银行是利空。
所以，炒股一定要选龙头。我判断节后，大盘银行股会带着指数走一波了

你住相太严重了。。

盛京剑客 ：

防止抄袭。

来，骗！，来，偷袭！

听说牛市到了 ：

就这也叫眼界……

一个零粉丝的酱油号。

阿當哥 ：

我来告诉你们收房产税的效果。房东会把税加在租金里面。
如果房租高了租不出去，就没钱交房产税（一两个人你可能会被指责是偷税怎么的，如果大家都交不起谁也没辙，法不怎么怎么的，大家都懂）。
这时也没人来城市里打工了。经济崩盘，然后再减税放水救经济。然后房价再创新高。
这就是房产税的效果，所以房产税只会推高房价，所以叫穷人税

有的是方法能治你说的这种人。随便说两个：1.规定房屋交易时所欠房产税必需补足，否则无法交易。2.征信。

阿當哥 ：

40年来已经上百倍了，不也是普通人玩的？
只是有房的人富了，没房炒股的人穷了，这就叫财富重分配

就这也叫眼界……

景田饮用纯净水 ：

再等等，如果不想趟这个雷，再等等，从昨天流传的那个银行文件来看，最迟不过2年，一般1年左右，政策效果就应该出来了，

效果出来了就不卖地了？  工资找你发了？  幼稚

hqqxyy ：

剑大，自住要不要买啊，买就掏空六个钱包凑首付，不买的话，感觉挺对不起女朋友，不能给她一个稳定的家。

再等等，如果不想趟这个雷，再等等，从昨天流传的那个银行文件来看，最迟不过2年，一般1年左右，政策效果就应该出来了，

听说牛市到了 ：

只要敢玩房产一直玩下去的，没有一个成功的例子。。zg也不例外。

特朗普不就玩房的，完成了总统，算不算成功，你比他成功？
李嘉诚也是玩房的，估计你也觉得他没你成功

念青桐 ：

你说的好有道理，等万科保利pe20倍的时候，你们会来买的，还会找出十大值得买入的理由。

如果保利pe100甚至亏损，我有可能去买。现在周期往下不会买。将来过10年，小房企不断出清，房地产不挣钱，一片悲观的时候可以买入保利。其他二三线房企没有任何价值。

蝶pmc ：

原来是这样，怪不得那个什么中欧协议谈了这么多年不成，在这个节骨眼成了

你可以看看那个协议，知乎上的解读，主要就是那几个方面，基本上就是让步，而且是实质性上的，大方向基本上就是更加开放。

盛京剑客 ：

防止抄袭。

不是抄袭，是偷袭

阿當哥 ：

那个什么房地产贷款新规，对新房没什么影响。
现在银行额度都没用完，以后更用不完。现在抢房的人都是全款，分期要摇号。一线城市全款都要摇号，贷款的想都不用想 ，轮不到的。 全款二套、三套都一样。 要说影响，也就影响一下二手房，反正二手房现在比新房房价高太多了。
中资大行40%，等于一半的贷款给了房地产，其他所有行业加起来才60%。 这明显是把肥肉给中资大行，挤压小银行躺着赚钱的空间，巩固国有大行的地位。这也可以看出房地产行业才是真正没有风险的行业。 对房地产没什么影响，毕竟是经济支柱，郭嘉不会故意把经济搞垮的。对中资大行是利好，对小银行是利空。
所以，炒股一定要选龙头。我判断节后，大盘银行股会带着指数走一波了

只要敢玩房产一直玩下去的，没有一个成功的例子。。zg也不例外。

小波兰梅花 ：

香港买了多久能卖？

香港没有限制时间的规定

听说牛市到了 ：

……可拉倒吧，偷换概念，啥东西不是涨？工资20年前到现在都涨几十上百倍呢，再涨1万倍的房子也不是普通人玩的。

40年来已经上百倍了，不也是普通人玩的？
只是有房的人富了，没房炒股的人穷了，这就叫财富重分配

盛大，房子全款签了，拿到钱跑步买股

阿當哥 ：

图片评论

香港买了多久能卖？

阿當哥 ：

那个什么房地产贷款新规，对新房没什么影响。
现在银行额度都没用完，以后更用不完。现在抢房的人都是全款，分期要摇号。一线城市全款都要摇号，贷款的想都不用想 ，轮不到的。 全款二套、三套都一样。 要说影响，也就影响一下二手房，反正二手房现在比新房房价高太多了。
中资大行40%，等于一半的贷款给了房地产，其他所有行业加起来才60%。 这明显是把肥肉给中资大行，挤压小银行躺着赚钱的空间，巩固国有大行的地位。这也可以看出房地产行业才是真正没有风险的行业。 对房地产没什么影响，毕竟是经济支柱，郭嘉不会故意把经济搞垮的。对中资大行是利好，对小银行是利空。
所以，炒股一定要选龙头。我判断节后，大盘银行股会带着指数走一波了

……可拉倒吧，偷换概念，啥东西不是涨？工资20年前到现在都涨几十上百倍呢，再涨1万倍的房子也不是普通人玩的。

念青桐 ：

不能吃，这位股神是住山洞吗

加油 愿你站好房地产最后一班岗

艳阳天lgv ：

它会越来越贵，而宁可能不会，对不起。。。

So what ？ Who care？当不知道为什么恋爱的时候那就别恋爱，免得被骗，身体是自己的。财富也是～

幸运靴子 ：

市场会自动调节的，太贵了，人家去其他城市发展，也会带动其他城市发展，现在很多强二线也不比一线差哪去，要啥有啥，配套也好

都开始房产税了，你去哪个城市都一样要收你

听说牛市到了 ：

还国家不会把经济搞垮的……哪一次经济危机是哪个国家故意搞垮的？三大灰犀牛摆在那里多少年了，巨头垄断，房产泡沫，需求扭曲，要不是疫情放大话暴露灰犀牛，可能更多人像鸵鸟一样把头埋沙子里。

界决定格局，很多人听到我说中国房价涨了40年、涨了100多倍，觉得长到头了吗？ 哈哈，那我再告诉你们一点吧，英国房价近80年涨了1000多倍，英国一直有房产税。 觉得80年很长吗，那我再告诉你一点吧，美国曼哈顿岛近300年涨了上百亿倍，美国一直有房产税、土地税。
几百年来经济危机多少次了，影响房价一路上涨没？

双脚犀牛 ：

房地产这种大周期，pe低的时候往往是顶。

你说的好有道理，等万科保利pe20倍的时候，你们会来买的，还会找出十大值得买入的理由。

inspire_me ：

春江水暖鸭先知，地产基金从业7年，越来越恐慌，还继续做，跟手中这把蔬菜有啥区别

从2017年下半年那一波所有的买家疯狂的破坏行规，几十个亿上百亿的项目保密协议一签买家就抢着付高额的不可退定金开始，我就开始害怕。。。三年了，那帮傻机构现在也急了

景田饮用纯净水 ：

剑客的意思应该是，这几年以来，特别是从08年到18年左右，房地产的大规模时期已经过了，诚然，未来房地产公司肯定是大鱼吃小鱼，大鱼活得更加滋润，但是，你别忘记了，这个滋润是相对的，更有可能是在整个行业冲击下，第一名，第二名，第三名都狗头不保。
看看华尔街08年的事情，一旦是系统性风险，高盛牛不？ 雷曼兄弟牛不？ 系统性风险是整个行业的风险，越是大，越是完蛋的快，亲儿子要不要保护？当然要
但是一旦到了需要保这个程度，那么这个业绩可就真的不好看了。
春天发芽，夏天长成，秋天收获，冬天全都缩起来。
理论上一个东西的周期，播种和收获差不多是一半对一半， 其实你可以思考下，房地产从08年到18年10年间，已经走完了播种收获的周期了，现在可能是中秋，搞不好这个冬天可能要5年多以上，而且是整个行业下行的那种周期， 慎重啊。
时光不等人，莫要把时光辜负在一个下行周期是几年的行业。
而且，未来你的生活也需要现金流啊，你可不是为了房地产公司去的，你归根到底是为了赚钱，是为了未来的现金流去的啊，老哥。
那个中欧协议我听别人说了一些内容，基本上大部分全都是中方让步，放开一些以前不放开的东西，加大双方贸易额，这不是妥妥的顶层战略参谋门，认为将来和美帝死磕不好过，所以现在让步和欧洲加大贸易，提高现金流商业活动么？
大背景是以后要过苦日子了，这个时候可千万别去趟房地产了。
饭里找屎，食品医疗，饮料，酒水，等等将来一定提价，这是饭。
屎里找饭，房地产，重工业，地方政府债卷，将来大概率不好过，这是屎。
两者无非是大背景不一样，可这个大背景就很重要了。
小哥，你再想想。

你说得对，短期我认同剑客的逻辑，只是后面怎么发展，我们的确不知道，榨菜酱油说实在的，后面利润能不能对得起现在的估值都是个问题；我没有地产，只是觉得我看不明白后续地产怎么发展，但不确定是否有人更理解一些。我要说的是，现在市场估值有点高，要不是这些看不上的三傻，市场估值的多少，只是想对来说房产长期也会有不错的的标地，短期好公司可能有点痛苦。只能说有这方面远见卓识的人可以把握机会，一般人就算了。

阿當哥 ：

我来告诉你们收房产税的效果。房东会把税加在租金里面。
如果房租高了租不出去，就没钱交房产税（一两个人你可能会被指责是偷税怎么的，如果大家都交不起谁也没辙，法不怎么怎么的，大家都懂）。
这时也没人来城市里打工了。经济崩盘，然后再减税放水救经济。然后房价再创新高。
这就是房产税的效果，所以房产税只会推高房价，所以叫穷人税

市场会自动调节的，太贵了，人家去其他城市发展，也会带动其他城市发展，现在很多强二线也不比一线差哪去，要啥有啥，配套也好

念青桐 ：

不能吃，这位股神是住山洞吗

剑大不是股神，他只是个普通人。平民。良民，大大的良民

inspire_me ：

春江水暖鸭先知，地产基金从业7年，越来越恐慌，还继续做，跟手中这把蔬菜有啥区别

它会越来越贵，而宁可能不会，对不起。。。

念青桐 ：

一个行业估值在底部的时候出来唱空，和在顶部的时候唱多是类似的，其动机令人怀疑。

房地产这种大周期，pe低的时候往往是顶。

驴呆呆呆 ：

哈哈，看剑客的评论区很有意思，尽管剑客讲话一直是这么冲，但是确实是肺腑之言，关注剑客一年多，感谢剑客授予的渔，大佬新年快乐，身体健康

一个行业估值在底部的时候出来唱空，和在顶部的时候唱多是类似的，其动机令人怀疑。

盛京剑客 ：

防止抄袭。

断奶～

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

我不管，不搞地产股我就会死。。。😂

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

春江水暖鸭先知，地产基金从业7年，越来越恐慌，还继续做，跟手中这把蔬菜有啥区别

MaiYT ：

如果一个行业头部企业只有10%利润，零增长。不是已经凉了么？如果分红率低，投资转型，扩展行业边际转型成功利润也不会高，相反失败会加速死亡。

头部企业不到10%净利润率的行业多了

阿當哥 ：

那个什么房地产贷款新规，对新房没什么影响。
现在银行额度都没用完，以后更用不完。现在抢房的人都是全款，分期要摇号。一线城市全款都要摇号，贷款的想都不用想 ，轮不到的。 全款二套、三套都一样。 要说影响，也就影响一下二手房，反正二手房现在比新房房价高太多了。
中资大行40%，等于一半的贷款给了房地产，其他所有行业加起来才60%。 这明显是把肥肉给中资大行，挤压小银行躺着赚钱的空间，巩固国有大行的地位。这也可以看出房地产行业才是真正没有风险的行业。 对房地产没什么影响，毕竟是经济支柱，郭嘉不会故意把经济搞垮的。对中资大行是利好，对小银行是利空。
所以，炒股一定要选龙头。我判断节后，大盘银行股会带着指数走一波了

还国家不会把经济搞垮的……哪一次经济危机是哪个国家故意搞垮的？三大灰犀牛摆在那里多少年了，巨头垄断，房产泡沫，需求扭曲，要不是疫情放大话暴露灰犀牛，可能更多人像鸵鸟一样把头埋沙子里。

哎呦我艹 ：

举个最简单例子，一线夫妻到手两万（这个已经高于中位数很多了），一万还房贷，一万生活。
如果变成5000还房贷，就会有一万五生活了。

要想降房价，那zf就应该根据需求扩大土地供应，让供需匹配，而不是搞死房地产公司，搞死一部分地产公司，盖房更少了，需求还那么多，房价不得更高，月供不得更高？各位股神恨错了对象啊，地产公司就是制造业，房子加工厂而已。

盛京剑客 ：

是的。一竿子打死。

那么多股票就非得死磕地产板块？

盛京剑客 ：

防止抄袭。

总想着有作业可抄，就永远没动力自己去翻书学习。刚开始觉得不习惯，但这一步总要迈出去的。

盛京剑客 ：

防止抄袭。

大棒骨两年多的持仓记录，三五年能研究明白就不易了吧

盛京剑客 ：

你是彼得林奇吗？那你说说哪个房地产个体行?
投资就是永远不做低概率。
别试图跟剑客辩论，这些年跟剑客辩论的必输。
告你的都是好话。能救你一命。

说要好好读书，老有人跳出来说读书没用，小学没毕业的也有混的好的，但是有几个？博士毕业混的很差又有几个？

盛京剑客 ：

防止抄袭。

老粉都知道，他怕有人拉横幅

鱼火锅古怪 ：

防止有人不会用高压锅炸伤来找厂家，说明书都给你了，自己不会看不会学吗？

哈哈哈

Kidon ：

公安的待遇确实提高不少了啊，我身边很多同学工科毕业去考了警校，不过的确非常累

相比于检察院，公安和法院真的累不少，检察院现在就一个公诉业务，真滴是政法口一股清流

jiai ：

我说一句房地产能吃么…

不能吃，这位股神是住山洞吗

盛京剑客 ：

防止抄袭。

防止有人不会用高压锅炸伤来找厂家，说明书都给你了，自己不会看不会学吗？

念青桐 ：

建新房是最大的实业，带动上下游产业链多少企业，多少就业。排除炒房因素，住房需求也是消费，住大房住好房是提高生活质量的最有效途径。
顺便请教一下，咱们抛弃幻想说真的，如何把房地产搞死？还让银行业给房地产行业留着20～40%的贷款比例，能搞死房地产吗？

留着贷款比例 是降低风险 并锁定稳定还贷来源 让有能力的人做贡献 没能力的保持生存 请以大视角看来

我是一颗小麦 ：

子非啥，焉知啥。。。。。。；林奇买日薄西山企业的时候，是不是你说的也成立？逻辑上推理，你是典型的活成自己所说的人，如果未来有房产公司发展不错的话，你这不是打自己嘴巴吗？美帝今年这鸟样，房地产业还是可以的；而从未来规模来说，淘汰绝大部分房产公司，剩下的还不是一样吃香喝辣！

这位同志，
在这投资，第一条，看最高指示。美国有最高指示吗？

盛京剑客 ：

防止抄袭。

不是抄袭是学习！

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

原来房地产股还能涨一倍，看来那些机构真傻，还在抱团消费不去买可以涨一倍的地产股。

大辛冶 ：

我也是画画的，觉着现在艺术生行业泡沫已经挺大了，内卷得很厉害，当个副业和爱好更合适我认为。

就是爱好来的，自己画着开心，不是收入来源

定居韭菜园 ：

白洁在哪？

可以给你个链接

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

炒地产股不等同于炒房地产，赌场上，几乎所有的行业涨多了跌，跌多了涨，循环往复，生生不息。亏损的企业可以连续涨停，地产股萎这么久时不时勃起一段时间也是情理之中

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

房子不是一般商品，又不能退换，作为一次性交易，其卖方必然以攫取最大利益为目的，可怜的买方

念青桐 ：

建新房是最大的实业，带动上下游产业链多少企业，多少就业。排除炒房因素，住房需求也是消费，住大房住好房是提高生活质量的最有效途径。
顺便请教一下，咱们抛弃幻想说真的，如何把房地产搞死？还让银行业给房地产行业留着20～40%的贷款比例，能搞死房地产吗？

我说一句房地产能吃么…

盛京剑客 ：

无药可救

哈哈哈哈哈，我不想住大房因为我请不起阿姨，我也不想住好房因为我也交不起物业费，我就想吃个铁锅炖大ne

盛京剑客 ：

大家有目共睹。
我从来没唱多，也从来不建议任何人跟。从来都是说 只是分析，不是荐股。
如果你就是这种认知。你不适合关注我。
很抱歉。
送出本年度第一个预防性拉黑。

凡是投资逻辑、认知不匹配，只是跟着买赚钱的，现在会感激。有天赔了套了，开骂的绝对是那些人。何况风控管理什么，那些人根本没有，也不理解公司。拉黑没毛病

艳阳天lgv ：

我还真有个盆友回家画画去了，土著有房子无贷款，有积蓄没孩子，有家庭收入不多够开销，画了快两年了，据说开心的不得了

我也是画画的，觉着现在艺术生行业泡沫已经挺大了，内卷得很厉害，当个副业和爱好更合适我认为。

客户黄飞鸿付款 ：

畸形的商品房房价和扩大内需是不可调和的矛盾

举个最简单例子，一线夫妻到手两万（这个已经高于中位数很多了），一万还房贷，一万生活。
如果变成5000还房贷，就会有一万五生活了。

阿當哥 ：

那个什么房地产贷款新规，对新房没什么影响。
现在银行额度都没用完，以后更用不完。现在抢房的人都是全款，分期要摇号。一线城市全款都要摇号，贷款的想都不用想 ，轮不到的。 全款二套、三套都一样。 要说影响，也就影响一下二手房，反正二手房现在比新房房价高太多了。
中资大行40%，等于一半的贷款给了房地产，其他所有行业加起来才60%。 这明显是把肥肉给中资大行，挤压小银行躺着赚钱的空间，巩固国有大行的地位。这也可以看出房地产行业才是真正没有风险的行业。 对房地产没什么影响，毕竟是经济支柱，郭嘉不会故意把经济搞垮的。对中资大行是利好，对小银行是利空。
所以，炒股一定要选龙头。我判断节后，大盘银行股会带着指数走一波了

都是借口

念青桐 ：

建新房是最大的实业，带动上下游产业链多少企业，多少就业。排除炒房因素，住房需求也是消费，住大房住好房是提高生活质量的最有效途径。
顺便请教一下，咱们抛弃幻想说真的，如何把房地产搞死？还让银行业给房地产行业留着20～40%的贷款比例，能搞死房地产吗？

无药可救

盛京剑客 ：

防止抄袭。

独立思考

阿當哥 ：

我来告诉你们收房产税的效果。房东会把税加在租金里面。
如果房租高了租不出去，就没钱交房产税（一两个人你可能会被指责是偷税怎么的，如果大家都交不起谁也没辙，法不怎么怎么的，大家都懂）。
这时也没人来城市里打工了。经济崩盘，然后再减税放水救经济。然后房价再创新高。
这就是房产税的效果，所以房产税只会推高房价，所以叫穷人税

把税加到租金里好怕怕哦，没人来城市打工好怕怕哦，为什么一定要把产业放在城市里，往远了想

小波兰梅花 ：

很多人根本没算过，现在一线（就是广深）买房交房一年，房产证到手后两年才能卖，叠加人口下降，这几年大量人入手买房，买了能卖出去吗？就算卖出去，盈利多少，能有一百倍pe的海天味业涨的多吗？如果算过，宁愿追高海天，也不会入手房地产。

香港人口如何了？九龙70万一平米了

猪猪侠xlj ：

我经常和身边朋友说，但是他们总觉得未来还会小涨，甚至还有买来理财收租的想法。真是活该韭菜命

香港九龙70万一平米了，你们还没睡醒

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

认为房价会涨的人还是挺多的，周围几个同事去年第四季度都买了房，因为莫名第四季度价格上涨了挺多，可能是觉得跌了挺久了

猪猪侠xlj ：

我经常和身边朋友说，但是他们总觉得未来还会小涨，甚至还有买来理财收租的想法。真是活该韭菜命

图片评论

小波兰梅花 ：

很多人根本没算过，现在一线（就是广深）买房交房一年，房产证到手后两年才能卖，叠加人口下降，这几年大量人入手买房，买了能卖出去吗？就算卖出去，盈利多少，能有一百倍pe的海天味业涨的多吗？如果算过，宁愿追高海天，也不会入手房地产。

图片评论

严密的例子 ：

林毅夫也说了房住不炒

禁酒令呢

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

建新房是最大的实业，带动上下游产业链多少企业，多少就业。排除炒房因素，住房需求也是消费，住大房住好房是提高生活质量的最有效途径。
顺便请教一下，咱们抛弃幻想说真的，如何把房地产搞死？还让银行业给房地产行业留着20～40%的贷款比例，能搞死房地产吗？

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

地主阶级是生产力发展的巨大阻碍

那个什么房地产贷款新规，对新房没什么影响。
现在银行额度都没用完，以后更用不完。现在抢房的人都是全款，分期要摇号。一线城市全款都要摇号，贷款的想都不用想 ，轮不到的。 全款二套、三套都一样。 要说影响，也就影响一下二手房，反正二手房现在比新房房价高太多了。
中资大行40%，等于一半的贷款给了房地产，其他所有行业加起来才60%。 这明显是把肥肉给中资大行，挤压小银行躺着赚钱的空间，巩固国有大行的地位。这也可以看出房地产行业才是真正没有风险的行业。 对房地产没什么影响，毕竟是经济支柱，郭嘉不会故意把经济搞垮的。对中资大行是利好，对小银行是利空。
所以，炒股一定要选龙头。我判断节后，大盘银行股会带着指数走一波了

依旧沉迷地产股的人，自求多福吧

买不起房就坦然面对，没必要自欺欺人。

对啊，赞成！

乙木身 ：

来个房产税，持有税就可以打压房价了。我理解只是硬着陆软着陆的方式不同，但是方向很明确

我来告诉你们收房产税的效果。房东会把税加在租金里面。
如果房租高了租不出去，就没钱交房产税（一两个人你可能会被指责是偷税怎么的，如果大家都交不起谁也没辙，法不怎么怎么的，大家都懂）。
这时也没人来城市里打工了。经济崩盘，然后再减税放水救经济。然后房价再创新高。
这就是房产税的效果，所以房产税只会推高房价，所以叫穷人税

念青桐 ：

这个解读偏颇了，如果是抛弃房地产，干脆把房地产贷款比例压得更低乃至取消不是更好？
事实是因为房地产吸金能力太强了，远强于其他行业，为了让其他行业能拿到宝贵的资金，才出台这种宏观调控策略。贷款资金为啥不愿意去其他行业，因为那些行业太苦逼了呗。
国家使劲压制房地产行业是因为他发展的太快了，而不是要把房地产行业搞死，一直在说稳定发展稳定发展，何时说过房地产是罪恶，要把他消灭？
房住不炒，大中城市限购很严格了，还涨确实因为需求太旺盛，供应太少。至于房地产股，现在基本都是破产价，现价翻一倍都远远算不上炒，只是价值回归。
房住不炒，那么头部地产公司就没利润了吗？不会，国家调控任何行业，都没有不让你赚钱，是让你维持合理利润，让每个行业都有饭吃。如果利润偏低，那么成本高运作差的公司就会退出，减少供给，剩余公司的利润会回升，最终维持一个合理的利润率。万科保利中海等头部公司维持10%利润率不难。

打个比方，地产股现在的估值是按以前一年修100套算出来的估值。现在不让地产疯狂扩张了，未来一年可能只能修20套。对比未来的业绩，那是现在的估值高了还是低了？呵呵，说得这么明了还不懂的话，也没办法了

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

如果一个行业头部企业只有10%利润，零增长。不是已经凉了么？如果分红率低，投资转型，扩展行业边际转型成功利润也不会高，相反失败会加速死亡。

陈焜 ：

剑大为什么把组合关闭了？

防止抄袭。

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

房价翻倍给人的震撼远远大于股价翻倍房价必涨的觅母已经根植在大部分人的心中了，是时候割一下这些韭菜了。

CN人民万岁 ：

这是什么书啊

毛泽东传

客户黄飞鸿付款 ：

畸形的商品房房价和扩大内需是不可调和的矛盾

到位

幸运靴子 ：

听说一线城市还有买房还要摇号，搞的开房商都不好意思啦

那个什么房地产贷款新规，对新房没什么影响。
现在银行额度都没用完，以后更用不完。现在抢房的人都是全款，分期要摇号。一线城市全款都要摇号，贷款的想都不用想 ，轮不到的。 全款二套、三套都一样。 要说影响，也就影响一下二手房，反正二手房现在比新房房价高太多了。
中资大行40%，等于一半的贷款给了房地产，其他所有行业加起来才60%。 这明显是把肥肉给中资大行，挤压小银行躺着赚钱的空间，巩固国有大行的地位。这也可以看出房地产行业才是真正没有风险的行业。 对房地产没什么影响，毕竟是经济支柱，郭嘉不会故意把经济搞垮的。对中资大行是利好，对小银行是利空。
所以，炒股一定要选龙头。我判断节后，大盘银行股会带着指数走一波了

乙木身 ：

来个房产税，持有税就可以打压房价了。我理解只是硬着陆软着陆的方式不同，但是方向很明确

房产税是早晚的事儿

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

何止是消费啊，看下房地产都把年轻人逼成啥样了，现在的生育率连日本韩国都不如

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

哈哈

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

六个钱包都不够用了！

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

来个房产税，持有税就可以打压房价了。我理解只是硬着陆软着陆的方式不同，但是方向很明确

大辛冶 ：

学画画

我还真有个盆友回家画画去了，土著有房子无贷款，有积蓄没孩子，有家庭收入不多够开销，画了快两年了，据说开心的不得了

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

盛京剑客 ：

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

畸形的商品房房价和扩大内需是不可调和的矛盾

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

工作不热爱，踏实搞。但是探究政经智慧更感兴趣，认真搞。

念青桐 ：

这个解读偏颇了，如果是抛弃房地产，干脆把房地产贷款比例压得更低乃至取消不是更好？
事实是因为房地产吸金能力太强了，远强于其他行业，为了让其他行业能拿到宝贵的资金，才出台这种宏观调控策略。贷款资金为啥不愿意去其他行业，因为那些行业太苦逼了呗。
国家使劲压制房地产行业是因为他发展的太快了，而不是要把房地产行业搞死，一直在说稳定发展稳定发展，何时说过房地产是罪恶，要把他消灭？
房住不炒，大中城市限购很严格了，还涨确实因为需求太旺盛，供应太少。至于房地产股，现在基本都是破产价，现价翻一倍都远远算不上炒，只是价值回归。
房住不炒，那么头部地产公司就没利润了吗？不会，国家调控任何行业，都没有不让你赚钱，是让你维持合理利润，让每个行业都有饭吃。如果利润偏低，那么成本高运作差的公司就会退出，减少供给，剩余公司的利润会回升，最终维持一个合理的利润率。万科保利中海等头部公司维持10%利润率不难。

还在幻想。无药可救。
你最大的误区就在于认为“而不是要把房地产行业搞死”
恰恰相反，房地产不死，消费就死。

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

即使都是平庸，仁义道德的“公”家“吏”也比进厂被剥削的打工狗舒适。摆脱理想主义，世间大多都是生意，何来高尚与低下。所谓的“大国工匠”？有几人成事了，结构化的传销。
抱歉，这段话有点情绪化了不够客观。但是工科搞技术就是人下人，难以立足，往往失落不满来自于比较。

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

剑大为什么把组合关闭了？

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

利空出尽是利好，周一立刻做多地产股

彼得林奇，我正在看他的《战胜华尔街》，还有几十页就看完了。着重写了周期行业，和复苏前的低估行业的企业。他都是首先找出在经济低迷时期，找出有实力，低估安全，低估安全，低估安全。被行业误杀企业，然后买入。经济一但回暖，对手都死的死伤的伤，这些企业回迅速上涨。重点说了汽车 和 地产相关类，感觉地产和现在中国的情况不一样。不能完全照搬。
感觉他还是喜欢小股票，有爆发性，但是他掌控麦哲伦基金规模太大，小股票容量有限，必须配置大股票，但是大股票只能取得合理的收益。不过他调查股票的方法，一般人不适用。能够直接跟企业总裁副总裁通电话，探讨行业状态和公司情况。
所以对大多数来说 还是老老实实的拿着大公司的股票，取得一个合理的收益吧。最多做做典型的周期股，不过也要拿的住熬得住才行。
另外 他不碰科技股，说每次忍不住碰一下就衰一次，说自己连电流都搞不懂怎么回事，曾经也在大家都说好的ibm上栽过。
看来科技股不好整。

盛京剑客 ：

操碎了心，
磨破了嘴，
身体差点儿没累毁。

哈哈，这个很剑客。新年要快乐！

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

获得回报的往往是那些为了“把事情做好”的人，而不是“为了赚钱”的人

猫瑞可和猫丢丢 ：

我觉得大城市吸引人才是正常的，但是人口增长是可见的这句话不严谨

那你怎么认为

这个解读偏颇了，如果是抛弃房地产，干脆把房地产贷款比例压得更低乃至取消不是更好？
事实是因为房地产吸金能力太强了，远强于其他行业，为了让其他行业能拿到宝贵的资金，才出台这种宏观调控策略。贷款资金为啥不愿意去其他行业，因为那些行业太苦逼了呗。
国家使劲压制房地产行业是因为他发展的太快了，而不是要把房地产行业搞死，一直在说稳定发展稳定发展，何时说过房地产是罪恶，要把他消灭？
房住不炒，大中城市限购很严格了，还涨确实因为需求太旺盛，供应太少。至于房地产股，现在基本都是破产价，现价翻一倍都远远算不上炒，只是价值回归。
房住不炒，那么头部地产公司就没利润了吗？不会，国家调控任何行业，都没有不让你赚钱，是让你维持合理利润，让每个行业都有饭吃。如果利润偏低，那么成本高运作差的公司就会退出，减少供给，剩余公司的利润会回升，最终维持一个合理的利润率。万科保利中海等头部公司维持10%利润率不难。

璟廉 ：

销售数据也要看是怎么确认收入的嘛，与其看不知真假的纸面数据，不如出去逛一圈看看新建房地产有多少人在住。

有价无市，找接盘侠难，卖不掉说多高的价钱也假了。我小姑子在三线城市挂了一套房，一年多没卖出去

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

大四工科男已跑路银行，不管从前有啥理想（欲念），还是选择向现实低头。十分感谢知乎中的劝退师，让我能够趁早认清现实。对于大多数工科男来讲，能够认清现实，去找一份安全、稳定的工作其实是挺好一件事。认清现实，可以更好的投入到当下中去嘛

Alandbl ：

上海 深圳这类城市虹吸效应太强了，人口增长是可见的，需求不会减少。（我们客气的讨论啊，各抒己见 不吵不犟）

我觉得大城市吸引人才是正常的，但是人口增长是可见的这句话不严谨

景田饮用纯净水 ：

剑客的意思应该是，这几年以来，特别是从08年到18年左右，房地产的大规模时期已经过了，诚然，未来房地产公司肯定是大鱼吃小鱼，大鱼活得更加滋润，但是，你别忘记了，这个滋润是相对的，更有可能是在整个行业冲击下，第一名，第二名，第三名都狗头不保。
看看华尔街08年的事情，一旦是系统性风险，高盛牛不？ 雷曼兄弟牛不？ 系统性风险是整个行业的风险，越是大，越是完蛋的快，亲儿子要不要保护？当然要
但是一旦到了需要保这个程度，那么这个业绩可就真的不好看了。
春天发芽，夏天长成，秋天收获，冬天全都缩起来。
理论上一个东西的周期，播种和收获差不多是一半对一半， 其实你可以思考下，房地产从08年到18年10年间，已经走完了播种收获的周期了，现在可能是中秋，搞不好这个冬天可能要5年多以上，而且是整个行业下行的那种周期， 慎重啊。
时光不等人，莫要把时光辜负在一个下行周期是几年的行业。
而且，未来你的生活也需要现金流啊，你可不是为了房地产公司去的，你归根到底是为了赚钱，是为了未来的现金流去的啊，老哥。
那个中欧协议我听别人说了一些内容，基本上大部分全都是中方让步，放开一些以前不放开的东西，加大双方贸易额，这不是妥妥的顶层战略参谋门，认为将来和美帝死磕不好过，所以现在让步和欧洲加大贸易，提高现金流商业活动么？
大背景是以后要过苦日子了，这个时候可千万别去趟房地产了。
饭里找屎，食品医疗，饮料，酒水，等等将来一定提价，这是饭。
屎里找饭，房地产，重工业，地方政府债卷，将来大概率不好过，这是屎。
两者无非是大背景不一样，可这个大背景就很重要了。
小哥，你再想想。

原来是这样，怪不得那个什么中欧协议谈了这么多年不成，在这个节骨眼成了

辛纳雷迪 ：

图片评论

这是什么书啊

梦幻泡影24k ：

万科：长租模式+养猪
恒大：新能源汽车
碧桂园：旅游开发

华侨城 ：欢乐谷游玩厂

不变黑不改名 ：

懂了，暗示金戈

你这个捣蛋娃乱说！

猫瑞可和猫丢丢 ：

哪里难呢？

上海 深圳这类城市虹吸效应太强了，人口增长是可见的，需求不会减少。（我们客气的讨论啊，各抒己见 不吵不犟）

speaksoftly33 ：

评论已被 speaksoftly33 删除

不用可惜 平凡不平凡跟钱没关系

客户黄飞鸿付款 ：

前两天长三角某大号地级市新房供大于求上了微博热搜，没多久就被撤掉了

哪个城市呀？

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

长长的坡 厚厚的雪 房地产现在都没雪了 滚的再快有啥用 万科都养猪去喽

Alandbl ：

上海吗，有一丢丢难啊

哪里难呢？

途yuan ：

说了做组合 不要单调一只  单调一只的 建议右转澳门  买一把大小梭哈

对小散来说 确实对的 对于段永平那种 不太对

看看杭州这么多万人摇的盘，再看看周围同事套现公司股票疯狂二套三套的，甚至车房一起来，感觉好难理解啊……我自己对买房一直是忍着，实在不想现在去接这种盘。结婚都一推再推迟。公司股票，自己分散行业投资，黄金，债券，忍几年再看看形式。

猫瑞可和猫丢丢 ：

我算着日子，等谁求着我低首付购房的时候，给自己安个家。
现在上海，1k万2010年级别的房子月租1w出头，公积金抵消一多半，生活质量也不下降。

上海吗，有一丢丢难啊

璟廉 ：

看周期性强还是成长性强，前者决定波动，后者决定大方向。如果是没啥成长性的钢铁，确实如此。但是对于垄断程度逐渐提高的，又是另一个样子，比如万华化学。

对，具体还是看城市的，聚集效率很明显，核心城市人口还会增加

盛京剑客 ：

大家有目共睹。
我从来没唱多，也从来不建议任何人跟。从来都是说 只是分析，不是荐股。
如果你就是这种认知。你不适合关注我。
很抱歉。
送出本年度第一个预防性拉黑。

说了做组合 不要单调一只  单调一只的 建议右转澳门  买一把大小梭哈

清凉山居士 ：

我自己瞎想，钢铁是一个领域，万华可以应用于多个领域，可以在不同纬度成长，所以要好不少。

万华化学那个mdi世界第一，别人求着要

猪猪侠xlj ：

要内心热爱，不热爱干啥都没意思，没干劲自然成不了业内专家，也自然摆脱不了平庸。但我目前还没找到热爱的事情

学画画

Goku-s ：

剑大，想请教一下您如何看待知乎上劝退工科，劝进公检法的风气

世袭英国上议员

盛京剑客 ：

大家有目共睹。
我从来没唱多，也从来不建议任何人跟。从来都是说 只是分析，不是荐股。
如果你就是这种认知。你不适合关注我。
很抱歉。
送出本年度第一个预防性拉黑。

干的漂亮

盛京剑客 ：

永远存在就是合理。
而不是短期存在

说这话的傻逼存在很合理

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

对，我现在的工作就不是我热爱的，是以物质利益选择的结果。但，我没有觉得累，因为可以积累本金。然后，学习投资，慢慢实现财富自由。就算不能实现，也能让自己以后不太苦

TTAED ：

我认为集体主义文化里，入公检法和买酒一样的意义，打不过就加入，而且加在权力机关的上层端

公检法基层都累的，也不是很舒服，就是稳定。

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

热爱带来的幸福感也很重要

猪猪侠xlj ：

要内心热爱，不热爱干啥都没意思，没干劲自然成不了业内专家，也自然摆脱不了平庸。但我目前还没找到热爱的事情

一边赚钱，一边去找，总会有结果的。

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

要内心热爱，不热爱干啥都没意思，没干劲自然成不了业内专家，也自然摆脱不了平庸。但我目前还没找到热爱的事情

高义校长 ：

不服高人有罪有些人只有吃了亏才知道

白洁在哪？

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

有利益但不能全看利益，有好处但不能全看好处，活着的基础上追求更高层次的东西。
不知道是不是这样理解的。

小彭-- ：

对，地产下降一半，建材也下降一半，水泥下降一半，家居下降一半，空调也下降一半。

那全国经济进入大萧条！

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

俺觉着很多人第一次接收到“理性人唯一目的就是追逐自身利益最大化”的思维，会误以为反手触碰到了真理，并且同时世俗化地理解了“利益”，以至于看见凡人们便觉得蠢。
但他们不能理解的是，热爱一件事并且做成，即便让渡了一部分物质收益，却能得到更大的自我实现利益。
对于一个有能力的人来说，物质是要的，生活质量是要的，心灵也是要的。
大家都是某样东西的奴隶，又何必把它锚在最低级的需求之上；职业以外的天地，何等广阔。

盛京剑客 ：

操碎了心，
磨破了嘴，
身体差点儿没累毁。

还给寡妇泼过水

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

中正

宥孜 ：

劝检察院我还可以理解，劝进公安和法院属实有点坑人了

检察院适合养老

盛京剑客 ：

永远存在就是合理。
而不是短期存在

时间是最好的

盛京剑客 ：

操碎了心，
磨破了嘴，
身体差点儿没累毁。

抛弃不了，每年80,000亿的税收和土地出让金从哪里找？

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

正解！劝进公检法顶多是挣得多点，不热爱一样是粪坑里捡钢镚。

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

因为热爱，便不顾风雨兼程，我现在领会到这句话的意义了。

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

对，地产下降一半，建材也下降一半，水泥下降一半，家居下降一半，空调也下降一半。

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

剑大的角度总是令人耳目一新，感谢剑大点拨，一语惊醒梦中人

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

通透

宥孜 ：

劝检察院我还可以理解，劝进公安和法院属实有点坑人了

公安的待遇确实提高不少了啊，我身边很多同学工科毕业去考了警校，不过的确非常累

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

牛逼

盛京剑客 ：

操碎了心，
磨破了嘴，
身体差点儿没累毁。

抱歉让剑客受累了

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

我认为集体主义文化里，入公检法和买酒一样的意义，打不过就加入，而且加在权力机关的上层端

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

唯有热爱，才不会觉得累，更会珍惜时间，日夜兼程，没空去想乱七八糟的事更容易“成功”

我是一颗小麦 ：

子非啥，焉知啥。。。。。。；林奇买日薄西山企业的时候，是不是你说的也成立？逻辑上推理，你是典型的活成自己所说的人，如果未来有房产公司发展不错的话，你这不是打自己嘴巴吗？美帝今年这鸟样，房地产业还是可以的；而从未来规模来说，淘汰绝大部分房产公司，剩下的还不是一样吃香喝辣！

剑客的意思应该是，这几年以来，特别是从08年到18年左右，房地产的大规模时期已经过了，诚然，未来房地产公司肯定是大鱼吃小鱼，大鱼活得更加滋润，但是，你别忘记了，这个滋润是相对的，更有可能是在整个行业冲击下，第一名，第二名，第三名都狗头不保。
看看华尔街08年的事情，一旦是系统性风险，高盛牛不？ 雷曼兄弟牛不？ 系统性风险是整个行业的风险，越是大，越是完蛋的快，亲儿子要不要保护？当然要
但是一旦到了需要保这个程度，那么这个业绩可就真的不好看了。
春天发芽，夏天长成，秋天收获，冬天全都缩起来。
理论上一个东西的周期，播种和收获差不多是一半对一半， 其实你可以思考下，房地产从08年到18年10年间，已经走完了播种收获的周期了，现在可能是中秋，搞不好这个冬天可能要5年多以上，而且是整个行业下行的那种周期， 慎重啊。
时光不等人，莫要把时光辜负在一个下行周期是几年的行业。
而且，未来你的生活也需要现金流啊，你可不是为了房地产公司去的，你归根到底是为了赚钱，是为了未来的现金流去的啊，老哥。
那个中欧协议我听别人说了一些内容，基本上大部分全都是中方让步，放开一些以前不放开的东西，加大双方贸易额，这不是妥妥的顶层战略参谋门，认为将来和美帝死磕不好过，所以现在让步和欧洲加大贸易，提高现金流商业活动么？
大背景是以后要过苦日子了，这个时候可千万别去趟房地产了。
饭里找屎，食品医疗，饮料，酒水，等等将来一定提价，这是饭。
屎里找饭，房地产，重工业，地方政府债卷，将来大概率不好过，这是屎。
两者无非是大背景不一样，可这个大背景就很重要了。
小哥，你再想想。

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

图片评论

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

不喜欢不热爱，都难以坚持，不坚持就难以优秀和出众，就只能碰运气了

盛京剑客 ：

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

劝检察院我还可以理解，劝进公安和法院属实有点坑人了

Goku-s ：

剑大，想请教一下您如何看待知乎上劝退工科，劝进公检法的风气

无论你干什么，只是单纯的以物质利益作为选择标准，而不是真正的热爱，你其实干啥都一样。干啥，你都很难优秀。绝不会因为你事后看来选择正确而摆脱平庸。

清凉山居士 ：

我自己瞎想，钢铁是一个领域，万华可以应用于多个领域，可以在不同纬度成长，所以要好不少。

万华化学的净利率和垄断能力比一众钢铁企业强到不知道哪里去了……

清凉山居士 ：

我跟前的期房，都在维权，哪有住的

还是看接盘侠的能力有多大。以广东为例，同样是三线城市，人口流出经济较差的肇庆，一大片一大片的新房空置率极高；而受深圳挤出效应影响使得人口流入正增长的惠州，空置率就明显低很多。广州深圳自不必说，土豪多，接盘能力强，地区差异还是有的。

我是一颗小麦 ：

不论发达国家还是发展中国家，那个国家都有房地产公司，存在就是合理；至于投资，人家觉得持有的房产公司未来会继续生存发展下去，发展空间就是市占率提升空间，这个逻辑也没问题吧，要考虑当前市场背景，便宜的好东西要靠研力，绝大部分人就没这个水平去发现当下便宜的好东西，即使有也是有概率被淘汰；所以，持有便宜的未来有缓慢提升空间的好房产也满不错，关键是企业是否有这个能力去提升市占率。房产业作为总体不行，不代表个体不行，林奇好像买过什么传统钢铁不也是大赚（忘记了，反正他买个类似企业，大赚过）。

哎，剑客霸气侧漏，我只是理性表达观点，我没有房产，但总有人可以做到吧！

璟廉 ：

看周期性强还是成长性强，前者决定波动，后者决定大方向。如果是没啥成长性的钢铁，确实如此。但是对于垄断程度逐渐提高的，又是另一个样子，比如万华化学。

我自己瞎想，钢铁是一个领域，万华可以应用于多个领域，可以在不同纬度成长，所以要好不少。

清凉山居士 ：

反正我水平不行，比剑客差远了。
高人告我该咋，我就先跟着，开组合，防暴毙，边走边想。
前提是，这位又是高人又是好人。
既然赶上了，就多听听，更要多想想。
实在手痒，组合里买一两只，给不高的仓位，就当配置了。
非要重仓，甚者融资，那就得有劳专业团队了

又是一个让剑客犹豫要不要拉黑的目标

璟廉 ：

销售数据也要看是怎么确认收入的嘛，与其看不知真假的纸面数据，不如出去逛一圈看看新建房地产有多少人在住。

我跟前的期房，都在维权，哪有住的

清凉山居士 ：

周期股pe低的时候是离场之时？
（记得《战胜华尔街》里有类似的一句，原话记不清了？

看周期性强还是成长性强，前者决定波动，后者决定大方向。如果是没啥成长性的钢铁，确实如此。但是对于垄断程度逐渐提高的，又是另一个样子，比如万华化学。

盛京剑客 ：

大家有目共睹。
我从来没唱多，也从来不建议任何人跟。从来都是说 只是分析，不是荐股。
如果你就是这种认知。你不适合关注我。
很抱歉。
送出本年度第一个预防性拉黑。

煜阳边的zero ：

销售数据总是2020的吧？

销售数据也要看是怎么确认收入的嘛，与其看不知真假的纸面数据，不如出去逛一圈看看新建房地产有多少人在住。

盛京剑客 ：

操碎了心，
磨破了嘴，
身体差点儿没累毁。

前两天长三角某大号地级市新房供大于求上了微博热搜，没多久就被撤掉了

Goku-s ：

剑大，想请教一下您如何看待知乎上劝退工科，劝进公检法的风气

是劝进师医公吧，我也挺想听听剑大的看法了

盛京剑客 ：

操碎了心，
磨破了嘴，
身体差点儿没累毁。

剑大，自住要不要买啊，买就掏空六个钱包凑首付，不买的话，感觉挺对不起女朋友，不能给她一个稳定的家。

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

这场景
就是我讲完原题，学生又做错，还嘴硬到底的还原呐

我是一颗小麦 ：

你说说看，什么叫概率大小？我是从长期大逻辑来说，比如规模比如市占率，肯定有个别企业不错，概率小只是因为我们没有足够的远见卓识！我没有地产公司，目前不具备这个远见卓识，但就像我说林奇的例子一样，我们不行，不代表所有人都不行！（大A4000多股票，有几个估值合适的？）

政策打压下，往往一损俱损，房住不炒的大基调已定，何必要逆势而动呢？也许从规模和市占率上会有个别企业不错，但大多数普通投资者不具备识别能力，我也属于大多数中的一员，所以不想跟自己叫劲。（另外我个人认为三傻中的银行保险估值都不高啊，还有中建，格力等等，为什么偏要买地产呢？）

璟廉 ：

单纯抄作业的人真是买椟还珠……最有价值的是分析思路，而不是结果……

剑客想教人造车，高手在修车，咱在试图学开车，人家只想坐顺风车

戏世村夫 ：

我就知道同样的工资，身边买房的同事每个月天天巴望着等卡里的工资到账，笨学生听了剑客的话，起码孩子奶粉钱出去旅游下馆子之类的小自由没啥压力

盛京剑客 ：

是的。一竿子打死。

我就知道同样的工资，身边买房的同事每个月天天巴望着等卡里的工资到账，笨学生听了剑客的话，起码孩子奶粉钱出去旅游下馆子之类的小自由没啥压力

璟廉 ：

房地产周转周期长，一般2~3年完成一个周期，现在看起来低估，是因为当前利润是2018年左右的……

周期股pe低的时候是离场之时？
（记得《战胜华尔街》里有类似的一句，原话记不清了？

盛京剑客 ：

大家有目共睹。
我从来没唱多，也从来不建议任何人跟。从来都是说 只是分析，不是荐股。
如果你就是这种认知。你不适合关注我。
很抱歉。
送出本年度第一个预防性拉黑。

震惊 某盛京大V竟然在2021年做出……

盛京剑客 ：

你是彼得林奇吗？那你说说哪个房地产个体行?
投资就是永远不做低概率。
别试图跟剑客辩论，这些年跟剑客辩论的必输。
告你的都是好话。能救你一命。

地产行业过去长期绑定中国经济发展期望 过去基本没亏过 但是长期不代表永远
黑天鹅没来过不代表没有 得到越多的关注越是容易出现这种现象 出现既致命

盛京剑客 ：

你是彼得林奇吗？那你说说哪个房地产个体行?
投资就是永远不做低概率。
别试图跟剑客辩论，这些年跟剑客辩论的必输。
告你的都是好话。能救你一命。

反正我水平不行，比剑客差远了。
高人告我该咋，我就先跟着，开组合，防暴毙，边走边想。
前提是，这位又是高人又是好人。
既然赶上了，就多听听，更要多想想。
实在手痒，组合里买一两只，给不高的仓位，就当配置了。
非要重仓，甚者融资，那就得有劳专业团队了

璟廉 ：

房地产周转周期长，一般2~3年完成一个周期，现在看起来低估，是因为当前利润是2018年左右的……

销售数据总是2020的吧？

剑大，想请教一下您如何看待知乎上劝退工科，劝进公检法的风气

坐看云起终有时 ：

一句话，君子不立于危墙之下。个别公司小概率的投资不做也罢，况且我大A还有三千多只股票可供挑选，何必死嗑地产呢？

你说说看，什么叫概率大小？我是从长期大逻辑来说，比如规模比如市占率，肯定有个别企业不错，概率小只是因为我们没有足够的远见卓识！我没有地产公司，目前不具备这个远见卓识，但就像我说林奇的例子一样，我们不行，不代表所有人都不行！（大A4000多股票，有几个估值合适的？）

猪猪侠xlj ：

前面还有一句“增强技能，莫问前程”，以前剑客回复我的

感谢你替大家问出这个问题。

盛京剑客 ：

操碎了心，
磨破了嘴，
身体差点儿没累毁。

保重保重

严密的例子 ：

我已经割肉了。股价跌了。这股肯定有问题暴雷了。

完了完了，赶紧狠狠做空

Chris_123 ：

剑客永远叫不醒一个装睡的人，你说房地产已经超额完成任务，准备谢幕，前面有大坑，他说我开车看后视镜，以前跑得快，利润高，分红诱人....

子非啥，焉知啥。。。。。。；林奇买日薄西山企业的时候，是不是你说的也成立？逻辑上推理，你是典型的活成自己所说的人，如果未来有房产公司发展不错的话，你这不是打自己嘴巴吗？美帝今年这鸟样，房地产业还是可以的；而从未来规模来说，淘汰绝大部分房产公司，剩下的还不是一样吃香喝辣！

驴呆呆呆 ：

哈哈，看剑客的评论区很有意思，尽管剑客讲话一直是这么冲，但是确实是肺腑之言，关注剑客一年多，感谢剑客授予的渔，大佬新年快乐，身体健康

老大也就是嘴硬，稍微跌一阵，马上出来心理按摩（当然也是硬着嘴来的）

盛京剑客 ：

非要赌有完卵

这人非得去垃圾里碰运气 有这种运气他不买彩票白瞎咯

我是一颗小麦 ：

不论发达国家还是发展中国家，那个国家都有房地产公司，存在就是合理；至于投资，人家觉得持有的房产公司未来会继续生存发展下去，发展空间就是市占率提升空间，这个逻辑也没问题吧，要考虑当前市场背景，便宜的好东西要靠研力，绝大部分人就没这个水平去发现当下便宜的好东西，即使有也是有概率被淘汰；所以，持有便宜的未来有缓慢提升空间的好房产也满不错，关键是企业是否有这个能力去提升市占率。房产业作为总体不行，不代表个体不行，林奇好像买过什么传统钢铁不也是大赚（忘记了，反正他买个类似企业，大赚过）。

一句话，君子不立于危墙之下。个别公司小概率的投资不做也罢，况且我大A还有三千多只股票可供挑选，何必死嗑地产呢？

我是一颗小麦 ：

呵呵，能质疑有自己独立见解的人八成可以在金融市场不错的存活下去，而盲从的人肯定不是高人，能长期好好活着也难。

嗯，有道理。

盛京剑客 ：

你是彼得林奇吗？那你说说哪个房地产个体行?
投资就是永远不做低概率。
别试图跟剑客辩论，这些年跟剑客辩论的必输。
告你的都是好话。能救你一命。

林奇明明说是权益/资产要大于3，辣么高的负债率足以淘汰整个行业

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

乙木身 ：

这种感觉就是熊市里要打涨停板的人 非得逆势而行

现在是牛来了啊 他是想千股涨停买个跌停的

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

应该说，股票没涨或者下跌很多不代表其所对应的实体一定具有未来投资价值，它只是市场对公司过去业绩的评价和未来预期的悲观。市场有效论与市场无效论要辩证统一看待，用发展的眼光看待。

谁是我们的敌人 ：

推迟人生重大决定，苟住，等自己成熟起来。

前面还有一句“增强技能，莫问前程”，以前剑客回复我的

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

说到房产，肯定会吵起来，不管在哪，看多和看空的永远不服彼此。

盛京剑客 ：

是的。一竿子打死。

能旗帜鲜明一杆子打死不模棱两可，光这个态度在雪球上就极度稀缺。

剑客老师，可以认为房地产已经完成自己的使命了吗？一系列的政策也可以判断出上层也是这么认为的吧！

盛京剑客 ：

哎～

对酒当歌 人生几何

盛京剑客 ：

操碎了心，
磨破了嘴，
身体差点儿没累毁。

我算着日子，等谁求着我低首付购房的时候，给自己安个家。
现在上海，1k万2010年级别的房子月租1w出头，公积金抵消一多半，生活质量也不下降。

@盛京剑客 哎，父母不听我得意见，还是在四线城市核心地段买了一套房，关键还是要锁定很久，估计要到二八二九年才能卖出去。感觉真要被套死。好在没有负债买的

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

好口语话啊。

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

呵呵，别误会，短期这两年大致认可你的观点，我也没有地产；从行业规模来说，长期肯定有个别企业不错的，短期可能会有利润下降，有个出清的过程；每个人的追求不一样，我一直强调的当下普遍不低的市场背景下，即使利润下降一半，也不过10倍出头的市盈率，比大部分不明所以的股票肯定还是有价值的，强调是个别房产。

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

卖房靠信仰，赚钱靠高杠杆加高周转，去了杠杆瘸了一条腿，周转降速两条都瘸了，信仰一破灭就是断崖式的坍塌哇

复利极限价值回归 ：

剑客您好，我的观点是现在是买入龙头地产股保利地产的好时机，不买中小房地产股票，也不买非一二线核心地段的房产，您是一竿子全打死么？我不认为保利这么强的国资背景和这么低的融资利息会被打垮，我不敢买100多pe的海天，因为这个虽说上涨空间还有。但现在的海天已经处于比较高的位置了，向下的空间也很大，我风险意识比较强，宁愿错过这轮牛市，也不愿赔了本钱

剑客我从知乎开始关注的，但你这些个粉丝是不是太极端了点，发表不同看法很正常吧，理性探讨有什么问题？

很多人根本没算过，现在一线（就是广深）买房交房一年，房产证到手后两年才能卖，叠加人口下降，这几年大量人入手买房，买了能卖出去吗？就算卖出去，盈利多少，能有一百倍pe的海天味业涨的多吗？如果算过，宁愿追高海天，也不会入手房地产。

蔡徐坤篮球基金 ：

利润下降没明说，但是结合市场，还有前两天的房贷关水政策，猜猜房地产利润往上走还是往下走

到位

严密的例子 ：

覆巢之下无完卵。这个道理不理解吗？

非要赌有完卵

原理1433 ：

6块钱的南岛锌片了解一下

蓝瓶的更好喝

盛京剑客 ：

永远存在就是合理。
而不是短期存在

屁话一句，等不存在了就是不存在也合理

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

我感到剑客在拍桌子了

不变黑不改名 ：

懂了，暗示金戈

6块钱的南岛锌片了解一下

盛京剑客 ：

操碎了心，
磨破了嘴，
身体差点儿没累毁。

最近还有人讲，地铁通了，房子肯定涨

不变黑不改名 ：

懂了，暗示金戈

哈哈哈哈哈

璟廉 ：

房地产周转周期长，一般2~3年完成一个周期，现在看起来低估，是因为当前利润是2018年左右的……

对喽

Chris_123 ：

剑客永远叫不醒一个装睡的人，你说房地产已经超额完成任务，准备谢幕，前面有大坑，他说我开车看后视镜，以前跑得快，利润高，分红诱人....

说的很对，很到位

盛京剑客 ：

操碎了心，
磨破了嘴，
身体差点儿没累毁。

懂了，暗示金戈

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

哈哈 估值是情绪 极易受分母（利润）影响

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

不跟党的步伐，迟早跌坑里面

蔡徐坤篮球基金 ：

现在说低估的无非都在看市盈率，参考剑客叔叔之前画的那张图，p e pe图，利润下降一半，你看市盈率上不上天

利润下降没明说，但是结合市场，还有前两天的房贷关水政策，猜猜房地产利润往上走还是往下走

有机后浪553 ：

剑客真是操碎了心

操碎了心，
磨破了嘴，
身体差点儿没累毁。

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

剑客永远叫不醒一个装睡的人，你说房地产已经超额完成任务，准备谢幕，前面有大坑，他说我开车看后视镜，以前跑得快，利润高，分红诱人....

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

真的苦口婆心

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

哥，你也是操碎了心

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

房地产周转周期长，一般2~3年完成一个周期，现在看起来低估，是因为当前利润是2018年左右的……

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

大部分机构都不怎么配置就知道这个行业所谓的低估肯定有问题

盛京剑客 ：

大家有目共睹。
我从来没唱多，也从来不建议任何人跟。从来都是说 只是分析，不是荐股。
如果你就是这种认知。你不适合关注我。
很抱歉。
送出本年度第一个预防性拉黑。

黄金就是黄金，狗屎就是狗屎，但是资本市场很奇妙，总有傻子拿黄金换狗屎

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

戴维斯反向双杀

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

推迟人生重大决定，苟住，等自己成熟起来。

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒

问题是他们不相信利润会减半

盛京剑客 ：

低估个头啊。
你怎么还不醒
利润下降一半的话，还低估吗？
低估个头啊，低估～～
还容易预测?预测你个头啊?前面有个一百米深的大坑你都看不见
快醒醒